Аренда квартиры без посредников от хозяина


Аренда жилья для многих людей – единственная возможность переждать, пока их собственная недвижимость достраивается. На этом рынке сделки чаще всего совершают с помощью риелторов, которые сопровождают клиента на всех этапах и помогают разобраться в вопросе документов.

Но пока что до нас не дошло заграничное правило, когда услуги риелтора всегда оплачивают собственники квартиры. У нас это бремя ложится на плечи ищущих жилье, у которых финансовая ситуация не всегда позволяет отдавать от 50% стоимости аренды будущей квартиры риэлтору в качестве оплаты его услуг.

Поэтому так остро стоит вопрос как снять однокомнатную квартиру без посредников от хозяина, чтобы не переплачивать.

Оговоримся сразу, поиски в таком случае могут отнять намного больше времени. Поэтому придётся запастись терпением.

Как найти жилье напрямую от собственника?

Аренда квартиры без посредников от хозяина

Вариантов есть несколько:

  1. для начала пообщайтесь с родственниками, друзьями и знакомыми. Наверняка у кого-то из коллег может оказаться номер телефона старушки, которая как раз ищет квартирантов;
  2. регулярно мониторьте сайты с недвижимостью. Не забывайте выставлять фильтр «от собственника»;
  3. подайте объявление на популярных площадках вашего города сами. Скорее всего активней будут звонить именно риэлторы, но шанс попасть на владельца все же есть.

Используйте социальные сети и все возможности интернета

Интернет доски типа avito.ru пестрят объявлениями о продаже и сдаче недвижимости в аренду. На этих же ресурсах можно разместить своё объявление, указать желаемый район расположения и прописать цену вопроса.

На большинстве площадок за размещение объявлений не взымается дополнительная плата.

Отдельные доски объявлений есть в каждом крупном городе страны, стоит лишь поискать. Просто вбейте в Google фразу «доска объявлений» и допишите свой город. Затем выберите из списка подходящие и внимательно их изучайте.

Не лишним будет мониторить страницы в социальных сетях,ведь Вконтакте и Facebook пользователи создают группы, где можно снять квартиру посуточно или на длительный срок. Во многих из них стоит строгий запрет на публикацию объявлений от посредников, что карается черным списком.

Поэтому проблему, как снять двухкомнатную квартиру без посредников от хозяина, можно решить сравнительно быстро. Все будет зависеть от размера вашего города:в Москве или Санкт-Петербурге логичнее искать именно в сети, а в небольшом городке, где многие друг друга знают, эффективнее будут поиски через друзей и знакомых.

Если найти заветный номер все же удалось, потратьте ещё пару минут на введение его в Google. Способ не стопроцентный, но позволит выявить, если номер принадлежит риелтору и под ним фигурирует ещё с десяток объявлений о сдаче недвижимости в аренду.

Расклеивайте объявления сами

Как снять квартиру без посредников от хозяина

Если вам предпочтительней жить в определённом районе, распечатайте бумажные объявления и отправляйтесь развешивать их на столбах. Практически у каждого дома возле входа есть доска объявлений, где самая высокая вероятность того, что их прочитают.

Как показывает практика, попытки развешивать объявления на остановках и столбах практически бесполезны: по ним никто не звонит. Если вы получили ответ, проведите небольшую проверку хозяина, спросите у него о каких-то мелочах, которые может знать исключительно собственник.

К примеру, какое состояние окон и дверей в квартире, как давно проводился ремонт и может ли человек при встрече предъявить квитанции об оплате услуг ЖКХ.

Это позволит не только выявить риелторов, но и вы не заселитесь в дом, на котором числится задолженность по оплате КУ в размере нескольких тысяч рублей.

Полезная статья: http://metrtop.ru/arenda/obman-rieltorov-pri-arende-kvartiry/.

Как не нарваться на мошенников?

Как снять квартиру без посредников от хозяина – это ещё не единственная проблема, с которой возможно придётся столкнуться. Есть вероятность попасть на мошенников, пытающихся обогатиться тем, что сдают они не свои квартиры. Чтобы не попасть в ловушку, стоит соблюдать ряд рекомендаций:

  1. на этапе телефонного общения выяснить, кто собственник и единственный ли он;
  2. узнать, требуется ли предоплата. Если надо заплатить за 3 и больше месяца сразу – насторожитесь;
  3. если показ квартиры постоянно откладывается на неопределённое время. Вероятно, показ массовый или же в доме собственник, а это значит, что мошенник не может пустить внутрь потенциальных арендаторов;
  4. следите за временем внесения предоплаты, не соглашайтесь отдавать деньги ещё до подписания договора. Обычно при сделках такого плана не требуется никакой предоплаты, так что просьбы внести половину от стоимости ежемесячной аренды просто игнорируйте.

Обязательно проверьте якобы хозяина, спросите его о транспортной развязке, есть ли магазины, детские площадки и школы, в общем такие мелочи, которые вряд ли будут известны агенту.

Собственник с лёгкостью даст все необходимые ответы и даже больше. Более того, он сам заинтересован в нормальном общении и проверке будущих арендаторов, чтобы не быть обманутым и не поселить людей, которые за месяц «убьют» комнату.

В процессе съёма жилья советуем вам тоже быть честным с хозяином, отвечать на все его вопросы и показать, что вы надёжные люди.


Отличие аренды от найма жилого помещения.

Как и где узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости — читайте тут.

Большой долг за квартиру — что делать, http://metrtop.ru/zhkx/bolshoy-dolg-za-kvartiru/.

Чем больше доверия к арендатору, тем спокойней будет хозяину: не появятся проблемы с соседями или с полицией. А значит получится намного быстрее заключить договор.

Способ проверки риэлтора

Напоследок расскажем вам, как можно провести ещё небольшую проверку собственника, который пытается договориться с вами об аренде жилья.

Сообщите его номер мобильного своему близкому другу и в момент заключения договора и проставления подписей скажите другу позвонить с вопросом, сдаётся ли жилье.

Мошенник сообщит, что квартира свободна, а вы получите доказательство того, что человек неблагонадёжен и иметь с ним дел не стоит. Это позволит вам уберечься от ситуации, когда оказывается, что комната сдана сразу нескольким лицам и теперь им предстоит между собой выяснить, кто имеет право на проживание.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 7
  1. Ника

    Очень полезная статья! Сама, недавно, столкнулась с проблемой аренды жилья, без посредников. У знакомых, нашелся номер телефона, старушки, которая сдавала жилье, и обошлось на прямую, без лишних расходов. А вообще, в прошлом был опыт обмана, со стороны агентства. Мы заключили договор, оплатили услуги агентства, а в итоге, телефоны, которые нам дали, были просто отключены.
    В статье, мне очень понравилась рекомендация проверки риелтора, с помощью своего знакомого.
    Обязательно, в будущем, воспользуюсь рекомендациями этой статьи.

  2. Вероника

    Мы с мужем не имеем своего жилья в Москве и поэтому постоянно жилье арендуем. Живем в Москве уже более 15-ти лет. Всего один раз получилось снять квартиру без посредников, да и то по знакомству. Как-то страшновато без посредника, честно говоря. Хотя, наличие посредника, при заключении сделки, тоже на дает 100-процентной гарантии. Всегда существует риск, в той или иной степени. Но все же, лично я буду более спокойна, если посредник будет присутствовать.

  3. Наталья

    Сейчас, действительно, сложновато найти квартиру без посредников. Сколько мы звонили по телефонам насчет аренды — больше половины случаев попадали на агенства, которые не могут показать квартиру сразу или предлагают другие варианты. Лучший способ аренды — старое доброе «сарафанное» радио. То есть, пустить слух по знакомым, что ищите жилье. Ну есть минус — придется дольше ждать. Не очень я этим агенствам доверяю, сегодня они есть, а завтра — будто никогда и не было, вместе с деньгами пропадут. А если с предложенной квартирой не сложится — кто будет отвечать?

  4. Наталья

    Понятно, что риск арендатора при поиске квартиры достаточно высок: никому не хочется нести лишние денежные потери. Но и арендодатель рискует своим имуществом, заключая договор с неизвестными людьми. Ведь как правило, агентство выполняет только поиск жильцов и не несет ответственность за них. Поэтому при поиске жильцов в свою сдаваемую квартиру я предпочитаю рекомендации от знакомых. Пусть я сдам квартиру чуть дешевле, но буду спокойна за свое имущество.

  5. Анна

    Хорошая статья, особенно совет проверять номер телефона. Почему-то я не догадалась сделать это, когда в первый раз искала квартиру, поэтому часто попадалась на риелторов, каких-то посредников (представлялись дальними родственниками, внучатыми племянниками и т. д.) с их бесконечными комиссиями, хотя тоже выставляла и фильтр «от собственника» и объявления искала от частных лиц.

  6. Влада

    Мне кажется, что найти квартиру для аренды самостоятельно — это из области фантастики. Даже если в объявлении написано «от собственника» это еще не значит ничего. Очень часто сами риэлторы это пишут. Из моего личного опыта я не смогла без риэлтора найти квартиру для аренды. Вот сейчас планируем покупать квартиру, и опять попадаем на риэлторов. Попробую воспользоваться советами из статьи. Может мне повезет на этот раз.

  7. Илья

    Я думаю, что никаких проблем с арендой без посредников быть не должно, достаточно просто расклеить по городу объявления или разместить их на каких-нибудь сайтах, а потом уже по телефону лично договариваться с человеком. Я считаю это наиболее приемлемым вариантом, поскольку так и посреднику никакому платить не надо, да и договориться будет проще, как мне кажется.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: