Заработок на аренде квартир — пошаговая инструкция


У вас нет финансовых средств для старта в предпринимательской сфере? Сдача жилых помещений аренду – отличная идея для прибыльного бизнеса.

Вы можете сдавать собственное жильё (например, отдельную комнату), оставленный по наследству дом, взятую в кредит квартиру или иное помещение, арендованное вами за небольшую сумму денег (речь идёт о субаренде).

Как заработать на аренде квартир?

Формально жилое помещение невозможно арендовать, в этом случае идёт речь о заключении договора найма жилья. При данном виде сделки одна сторона (обычно владелец имущества) передаёт квартиру во временное пользование второй стороне за определённое денежное вознаграждение.

Заработок на аренде квартир - пошаговая инструкция

Чтобы сделка была действительной, обязательно укажите в тексте договора все существенные условия, предусмотренные законодательством РФ:

  • ФИО и паспортные данные каждой стороны;
  • предмет сделки (то есть описание жилого помещения, его место расположения, перечень мебели и бытовых предметов, сдаваемых вместе с ним);
  • размеры платы за пользование квартирой;
  • сроки вселения в помещение;
  • действия в случае наступления форс-мажорных ситуаций;
  • порядок осуществления ремонта и оплаты коммунальных платежей;
  • прочие важные условия, указываемые по желанию сторон (например, возможность содержания в квартире каких-либо домашних животных).

Данный договор может заключаться и в устной, и в письменной форме. Если вы планируете зарабатывать на сдаче квартиры в аренду, специалисты рекомендуют исключительно письменный вариант.

Посуточная или долгосрочная аренда? Выбор остаётся за вами. Прибыль от сдачи жилья в аренду на сутки в течение 30 дней существенно выше, чем от месячного найма помещения, однако найти клиентов не так просто. В большинстве случаев люди ищут жильё для долгосрочного проживания.

Помните, если договор найма заключён на 12 месяцев и более, стороны сделки обязаны обратиться в Росреестр и зарегистрировать ограничение права собственности на квартиру. Сделать это необходимо в течение первого месяца после подписания бумаг.

Как заработать на посуточной аренде квартир?

Сдача жилого помещения на сутки – выгодный и прибыльный бизнес. Чтобы реализовать данную идею, понадобится найти подходящую квартиру и подготовить её для заселения.

Даже с учётом, что клиенты будут пользоваться жильём всего лишь в течение суток, необходимо серьёзно подойти к оформлению его внешнего вида.

Квартира обязана быть уютной и удобной для проживания, поэтому в ней должен быть определённый минимум вещей (например, диван и/или кровать, обустроенная ванная комната, кухня, шкаф). Чем больше деталей вы предусмотрите, тем выше будет спрос на ваше жильё.

На что стоит уделить внимание при выборе недвижимости и определении цены за найм квартиры:

  • расположение МКД (престижность района и развитость инфраструктуры);
  • количество этажей в здании;
  • планировку жилого помещения;
  • расположение квартиры на этаже.
Любой успешный бизнес подразумевает разработку свода правил поведения для потенциальных жильцов. Не гонитесь за количеством клиентов, в большинстве случаев молодые люди снимают жильё для проведения шумных вечеринок.

Если вы не хотите иметь дело с представителями правопорядка, испортить отношения с соседями и регулярно тратиться на ремонт помещения, всегда выясняйте цель арендования.

Советуем материалЧто такое субаренда квартиры?

Где взять квартиры для посуточной аренды?

Заработок на аренде квартир - пошаговая инструкция

У вас имеется собственное жильё? Вы вправе использовать его для реализации бизнес-идеи. Если недвижимое имущество в частном владении отсутствует, можно:

  • арендовать какую-либо квартиру в престижном районе и сдавать её в субаренду с разрешения фактического хозяина;
  • приобрести жилое помещение в собственность с помощью ипотеки.

Покупка квартиры в кредит – отличный вариант вложения денег, однако в этом случае большая часть прибыли, полученной от аренды, будет уходить на погашение займа. Плюс этого варианта в том, что после выплаты кредита вы будете полноценным владельцем жилья.

Первый вариант более популярен у частных риэлторов и предприятий, имеющих бизнес по сдаче квартир в аренду. Чтобы субаренда была законной, обязательно предупредите фактических хозяев о намерении пересдавать помещение третьим лицам.

В противном случае вас может ожидать привлечение к ответственности и выплата существенной суммы штрафа.

Кому нужна квартира на сутки?

На практике помещение арендуется на сутки или на несколько дней. Клиентами чаще всего выступают:

  • приезжающие в командировку люди;
  • молодые пары;
  • туристы;
  • поругавшиеся супруги.
Если ваша квартира устроит клиента по внешнему виду, удобству и цене, вы можете рассчитывать, что он обратится к вам ещё не один раз и порекомендует вас своим друзьям и знакомым. Именно поэтому нужно серьёзно подойти к развитию бизнеса.

Как подготовить квартиру к сдаче посуточно?


Как составить договор аренды квартиры — http://metrtop.ru/arenda/kak-sostavit-dogovor-arendy-kvartiry/.

Как сдавать квартиру посуточно — читайте здесь.

Аренда квартиры с правом выкупа.

Сдача пустого помещения не принесёт много прибыли, потому как в таком случае клиент не сможет отдохнуть в комфортных условиях. В зависимости от ваших пожеланий и имеющегося бюджета установите в квартире минимум необходимых вещей, например, диван, плиту, холодильник, ванну, санузел и т. д.

Не стоит покупать дорогую аппаратуру, мебель и другие вещи первой необходимости. При этом обустройство жилья должно быть современным, а техника – рабочей. При необходимости вы можете купить б/у вещи в хорошем состоянии.

Посуточная аренда подразумевает тщательную ежедневную уборку. Некачественное обслуживание резко уменьшит поток клиентов и сделает вам нехорошую репутацию.

Где найти клиентов?

Рекламу необходимо разместить на всех известных и популярных интернет-площадках (как всероссийских, так и узконаправленных, то есть касающихся аренды в вашем населённом пункте). Любое объявление на специальных сайтах или в социальных сетях должно быть кратким и информативным, а также содержать фотографии сдаваемой квартиры.

При необходимости вы можете разместить объявления в газетах, заказать их расклейку по городу или раздачу тематических листовок.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Станислав

    Прочитал эту статью и много чего нового и полезного для себя узнал. Я же собираюсь сдавать свою вдухкомнатную квартиру в центре города, и решил подойти к этому вопросу серьезно, особенно как оформить квартиру и убрать ненужный хлам. Читая статью я понял как мне стоит офорить дизайн квартиры, какой цвет чтобы преобладал. А самое главное это реклама, столько всего узнал, теперь буду знать где и как размещать свои обьявления. Спасибо за очень полезную информацию!

  2. Игорь

    В наше время на аренде квартир можно зарабатывать довольно серьезные деньги. У меня многие знакомые, которые имеют по несколько квартир каждый, зарабатывают этим на жизнь, просто сдавая эти квартиры в аренду — эти люди почти не работают, а живут чисто за счет этого. Я считаю, что это вполне неплохой бизнес в наше время, так что научиться правильно сдавать квартиры в аренду никогда не повредит.

  3. Сергей

    Живем в курортном городе, поэтому все кому не лень летом сдают свои дома или квартиры, многие строят домики специально для этих целей. Вообще за сезон, это около двух месяцев, выходит не маленькая сумма, так как туристов очень много, цены соответственно на жилье очень большие, оплата идет за сутки. Идея неплохая что для курортных городов, так и для обычных, если есть квартира в которой не живешь то почему бы и нет.

  4. Евгений

    Да, что ни говори, но если повезло с какой-то старой бабушкиной квартирой в центре города N, то если ее привести в порядок и начать сдавать в аренду, то можно чуть ли не всю жизнь на эти деньги жить припеваючи. Посуточная аренда — вещь прибыльная, клиентов с появлением интернета найти проще, чем раньше. В общем, успевай сдавать только).
    P.S. А что подразумевает под собой сдача в аренду помещения, арендованного мной(было упомянуто в статье как субаренда)?

  5. Наталья

    Если смотреть со стороны арендодателя, то кажется, что хорошо. А вот со стороны съемщика квартиры — дорого. Так сложилось, что приходится снимать квартиру. Да, все документы подписываются согласно перечню. Но были такие моменты, как, например, перестал работать телевизор. Год показывал и перестал. В перечне телевизор есть, а вот, что он должен еще и показывать никто этого не оговорил. Оказалось, что это наша проблема. Хотите смотреть — дополнительно платите.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: