Договор социального найма жилого помещения: где и как его можно получить?


У вас нет собственной жилплощади? Если вы и члены вашей семьи относитесь к льготным категориям граждан, у вас имеется возможность заключить соответствующий договор с местными властями, на основании которого выделяется квартира для вселения и безвозмездного проживания.

Со временем это жильё возможно перевести в частное владение. Где получаются договоры социального найма жилых помещений и каким образом они заключаются, вы сможете узнать из данной статьи.

Особенности документа

Договор социального найма жилого помещения: где и как его можно получить?

Граждане, не способные купить собственное жильё, могут получить муниципальную квартиру во временное и бессрочное пользование. С этой целью они заключают с местными властями договор соцнайма – особый документ, удостоверяющий право заинтересованных лиц на пользование помещением.

После подписания данного договора гражданин и его близкие родственники получают возможность заселиться в выделенное им жильё. При этом им потребуется оплачивать коммунальные услуги, а сборы за пользование имуществом взимаются по льготной цене.

Правоотношения сторон сделки регулируются жилищным законодательством РФ.

Формально жильцов выселить из предоставленной квартиры крайне сложно, но возможно в следующих случаях:

  • при наличии задолженности по квартплате за полгода и более;
  • при регулярном нарушении прав и интересов соседей;
  • при использовании предоставленного помещения не по назначению.

Стоит отметить, что данный договор заключается с гражданами на неопределённый период, то есть бессрочно.

Кому принадлежит жильё, предоставляемое по договору?

Квартира, выделяемая гражданам в бессрочное распоряжение на безвозмездной основе (то есть без взимания платы за проживание, как по договору аренды или найма помещения), находится во владении государства либо муниципальных властей.

Таким образом, арендодателем выступают:

  • местные органы;
  • муниципальные образования.

Малоимущим гражданам жильё предоставляется муниципальными властями, а лицам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, выделяется из федерального фонда.

Советуем материалВосстановление документов на квартиру.

Кто может претендовать на предоставление жилья?

Договор социального найма жилого помещения: где и как его можно получить?

Арендовать жилое помещение на выгодных условиях способны далеко не все слои населения России. Кто сможет заключить данную разновидность договора, решают сами региональные власти.

К числу льготников относят:

  • инвалидов первой и второй группы;
  • ветеранов боевых действий и Великой Отечественной войны;
  • малоимущих семей;
  • граждан, живущих в зданиях, которые подлежат сносу, если требуется их срочное переселение;
  • детей-сирот, выросших в детском доме, после достижения ими совершеннолетия;
  • граждан, нуждающихся в жилье;
  • инвалидов, подвергшихся воздействию радиации;
  • многодетных семей;
  • граждан, проживающих в доме, признанном властями нежилым (такие лица также подлежат расселению);
  • отдельных категорий военнослужащих и сотрудников правоохранительных органов;
  • лиц, потерявших своё жильё в результате стихийного бедствия.

Определить, относитесь ли вы к числу льготников, несложно. Данную информацию вам могут предоставить в местной администрации.

Кроме этого, для получения возможности заключить сделку с властями необходимо подтвердить свой статус документально (к примеру, иметь на руках справку, удостоверяющую наличие у гражданина группы инвалидности).

Где взять договор соцнайма жилого помещения?

Этот документ выдаётся в отделении муниципалитета или органах местной власти, ответственных за разрешение вопросов в жилищной сфере.

Чтобы получить данный договор, необходимо иметь на руках соответствующее решение уполномоченной инстанции о предоставлении жилья в бессрочное пользование.

Гражданину понадобится обратиться в то же отделение, что приняло это решение.

Каким образом можно получить договор соцнайма жилого помещения?

Договор социального найма жилого помещения: где и как его можно получить?

Для получения жилья в бессрочное и безвозмездное владение необходимо определить, относитесь ли вы к льготникам, а также какой именно орган ответственен за подписание договоров найма с населением.

После этого подготовьте некоторую документацию, о которой речь пойдёт ниже, и обратитесь в администрацию своего города, региона либо района. Сотрудники муниципалитета самостоятельно направят вас в нужный отдел.

Кроме этого, обратиться с подобным запросом граждане могут и в МФЦ. После получения разрешения на предоставление жилплощади заинтересованное лицо вправе заключить соответствующий договор в той же инстанции, что вынесла решение о выделении жилья.

Разрешение о предоставлении квартиры определённому гражданину и членам его семьи должно быть оформлено уполномоченной инстанцией в течение календарного месяца.

Муниципальное жильё со временем возможно приватизировать, то есть перевести в частное владение лиц, проживающих на жилплощади. Данный процесс осуществляется абсолютно бесплатно.

Чтобы ознакомиться с текстом документа, вы можете скачать образец договора социального найма жилого помещения здесь на сайте.

Список документации для заключения договора


Оформление выписки из ЕГРН на дачу — http://metrtop.ru/dokumenty/vypiska-iz-egrn-na-dachu/.

Документы для получения права собственности на квартиру.

Как заказать выписку из ЕГРН в МФЦ — читайте тут.

Чтобы ваше заявление о постановке в очередь для получения квартиры было рассмотрено уполномоченной инстанцией, сотруднику отделения потребуется предъявить некоторые документы:

  • паспорта всех членов семьи, претендующих на получение жилплощади (для несовершеннолетних лиц младше 14 лет необходимо иметь на руках свидетельства о рождении);
  • выписку из домовой или поквартирной книги (для подтверждения прописки);
  • свидетельство о регистрации брака;
  • выписку из кадастровых записей ЕГРН, удостоверяющую отсутствие у заинтересованных лиц собственного жилья;
  • документ, способный подтвердить наличие у граждан оснований для получения квартиры (к примеру, бумаги, удостоверяющие планирование сноса здания, в котором в данный момент проживает семья и т. д.).
Для заключения с муниципалитетом договора соцнайма жилого помещения, образец которого представлен на сайте, в то же отделение, что выдало разрешение, предъявляется аналогичный пакет документации, описанный выше.

Кроме этого, важно иметь на руках решение местных властей о предоставлении жилплощади.

Плата по договорам социального найма жилых помещений

Муниципальная квартира выдаётся определённым категориям граждан безвозмездно. Информация в местных органах власти также предоставляется бесплатно.

Однако лица, заключившие данную разновидность договора, обязаны оплачивать арендатору взносы за содержание имущества и пользование коммунальными услугами.

Стоит отметить, что в этом случае жильцы получают определённые льготы на оплату.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: