Исковое заявление об установлении сервитута


Под земельным сервитутом понимается право ограниченного распоряжения чужой территорией, например, для проезда к соседнему участку или получения доступа к источнику воды.

Обременение может быть установлено в добровольном порядке или в силу закона, однако в некоторых случаях стороны не способны достичь компромисса. В такой ситуации единственным выходом является обращение в суд.

Когда требуется подавать исковое заявление об установлении сервитута?

Заинтересованные лица имеют законное право на получение ограниченного доступа к чужой территории, если иным способом реализовать свои нужды и интересы невозможно. Например, если гражданин не способен проехать к своему участку без пересечения земли соседа, он вправе предложить ему заключить соглашение об установлении сервитута.

Исковое заявление об установлении сервитута

При этом появившееся ограничение не должно доставлять фактическому собственнику обременённой земли существенных неудобств. В противном случае установление сервитута недопустимо.

Кроме этого, владелец участка способен требовать определённой платы за использование своей территории, если речь идёт о нанесении ущерба обладателем сервитута или причинении им каких-либо неудобств.

Если мирным путём договориться о назначении сервитута не получается, единственным выходом из ситуации является обращение в суд.

При этом специалисты настоятельно рекомендуют предварительно попытаться разрешить спор самостоятельно, чтобы при необходимости иметь возможность предоставить в судебную инстанцию доказательства досудебной работы над проблемой.

С этой целью юристы советуют направлять заказным письмом предложение об установлении сервитута собственнику участка, доступ к которому требуется заинтересованному лицу.

Как установить сервитут на земельный участок?

Требовать установления обременения в виде частного сервитута способен собственник земли или лицо, обладающее правом постоянного пользования. Если гражданин является арендатором, получить доступ к соседней земле, скорее всего, у него не получится.

Иск об установлении сервитута на земельный участок подаётся:

  • в районный суд, если спор возник между частными лицами, а обременение направлено на удовлетворение личных интересов конкретного человека;
  • в арбитражный суд, если речь идёт о публичном сервитуте (например, когда конфликт возник между частными предпринимателями и/или предприятиями).

Как указывалось выше, первоначально необходимо попытаться решить спор мирным путём. С этой целью собственнику соседнего участка или местной администрации (если земля относится к муниципальному владению) направляется письменное предложение об установлении сервитута.

Заявление рекомендуется отправлять заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения.

После получения отказа второй стороны заинтересованное лицо составляет соответствующий иск и направляет его в нужную инстанцию. В процессе рассмотрения данного конфликта судья принимает во внимание все обстоятельства дела. Если обеспечить нужды заявителя иным способом невозможно, выносится решение об установлении обременения.

После получения постановления суда, вступившего в законную силу, обладатель сервитута должен обратиться в ТО Росреестра, чтобы зарегистрировать обременение. Без данной процедуры сервитут считается недействительным.

Как составить иск об установлении сервитута на землю?

Исковое заявление об установлении сервитута

Исковое заявление может направляться в суд для установления публичного или частного сервитута. В первом случае цель обременения заключается в реализации нужд народа или органов власти.

Вторая разновидность сервитута нацелена на удовлетворение личных интересов конкретного лица. Текст иска в обоих случаях практически не отличается.

Типовое исковое заявление должно содержать следующие данные:

  • ФИО или наименование заявителя, его адрес регистрации;
  • точное место нахождение участка, к которому требуется получить доступ;
  • ФИО либо наименование владельца земли;
  • цели установления обременения;
  • условия пользования участком;
  • дату обращения;
  • просьбу об установлении обременения;
  • личную подпись заявителя.
Если заинтересованное лицо пыталось договориться с владельцем земли мирным путём, информация об этом обязательно указывается в соответствующем исковом заявлении о сервитуте, с образцом которого возможно ознакомиться на сайте.

Как правило, для установления публичного сервитута заинтересованные лица обращаются в местную администрацию или государственный орган. После рассмотрения обращения соответствующая инстанция выносит акт об оформлении обременения или высылает заявителю письменный отказ с пояснениями причины данного решения.

Если заинтересованное лицо несогласно с решением уполномоченного органа, оно вправе обратиться в суд с исковым заявлением об установления публичного сервитута, текст которого мало отличается от описанной выше структуры. Ввод обременения допускается с учётом проводимых публичных слушаний.

Дополняющие иск документы

Срок действия сервитута на земельный участок — http://metrtop.ru/zemlya/srok-deystviya-servituta/.

Сервитут на земельный участок — что это такое?

Приватизация земельного участка — http://metrtop.ru/zemlya/privatizaciya-zemelnogo-uchastka/.

Исковое заявление в обязательном порядке должно дополняться определёнными документами:

  • квитанцией, подтверждающей оплату пошлины за подачу иска, величина которой составляет 300 рублей;
  • копией паспорта заявителя;
  • доверенностью (при необходимости);
  • правоустанавливающими бумагами на участок, расположенный рядом с соседней землёй, к которой требуется получить доступ (например, при установлении частного сервитута);
  • письменными доказательствами обращения к владельцу территории, к которой заявителю необходим доступ;
  • документацией, способной подтвердить обоснованность обременения.

Иск с дополняющими его документами направляется в арбитражный или районный суд по месту расположения участка.

Обращение в Росреестр после получения решения суда

Чтобы сервитут обрёл юридическую силу, его обладатель должен обратиться в ТО Росреестра со следующими бумагами:

  • паспортом;
  • заявлением на регистрацию обременения;
  • постановлением суда, вступившим в силу;
  • доверенностью, если в отделение обращается представитель заинтересованного лица (в этом случае он также должен иметь при себе удостоверение личности).
За регистрационную процедуру необходимо заплатить. Величина пошлины составляет 1 500 рублей. Предоставлять сотруднику Росреестра квитанцию, удостоверяющую оплату сбора, нет необходимости, потому как информация об этом должна находиться в единой базе данных.

Подтверждением окончания регистрационной процедуры выступает выдача сотрудником инстанции соответствующей выписки из ЕГРН.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: