Восстановление документов на квартиру

Утрата документации на жилое помещение способна не только лишить гражданина многих социальных благ и возможностей, но и стать причиной столкновения с мошенниками.

Украденные бумаги могут быть использованы злоумышленниками для перепродажи имущества без ведома настоящего владельца.

Хотя отстоять свои права возможно через суд, это займёт много времени и сил. Если вы хотите узнать, как восстановить потерянные документы на квартиру, ознакомьтесь с данной статьёй.

Что делать, если потерял документы на квартиру?

Жилое помещение (частный дом, квартира, комната) – одна из главных материальных ценностей для гражданина. Для подтверждения права владения объектом недвижимости важно иметь на руках соответствующие документы.

Отсутствие этих бумаг может стать причиной для отказа государственных органов и иных учреждений в предоставлении заинтересованному лицу той или иной услуги.

К примеру, без правоподтверждающей документации хозяин жилья не сможет его продать, подарить, завещать, оставить под залог. Также невозможно получить технические справки в БТИ и аналогичных органах, что может помешать гражданину сделать перепланировку, пересчитать кадастровую стоимость квартиры, влияющую на размеры имущественного налога и т. д.

Без некоторых бумаг хозяин не сможет оформить прописку себе и своим родственникам, что также лишит его многих социальных благ.

Вы не знаете, что делать, если потерялись документы на квартиру? Не отчаивайтесь, их можно восстановить. Способ получения дубликата зависит от типа документации, необходимой гражданину, и вида недвижимости.

Отметим, что дубликат не является копией, он считается полноценной заменой утерянного документа, обладающей аналогичной юридической силой.

Восстановление договора купли-продажи

Потеря правоустанавливающего документа на жилое помещение – основание для обращения в полицию. Таким образом владелец сможет избежать использования утраченного договора в мошеннических целях.

При заключении сделки изготавливаются 3 экземпляра договора:

• по одному документу остаётся у каждой из сторон;
• третий передаётся в единый Росреестр, где после регистрационной процедуры хранится в государственной базе данных.

Чтобы получить дубликат, заверенный печатью, достаточно обратится в регистрирующий орган с соответствующим заявлением, справкой из БТИ, подтверждающей данные хозяина имущества, и паспортом, предварительно оплатив госпошлину. Снять копию документа можно и у второй стороны сделки – продавца.

Запросите дубликат в риэлторской организации, если сделка оформлялась с её помощью. Если вы заверяли договор купли-продажи у нотариуса, обратиться следует в соответствующую нотариальную контору. В этом случае потребуется оплатить услуги специалиста.

Если имущество куплено в кредит, уведомите банк о пропаже договора. Финансовая организация поможет ускорить процесс получения дубликата или предоставит вам копию правоустанавливающего документа.

Восстановление документации на муниципальное жильё

Вас интересует, где восстановить документы на квартиру, находящуюся во владении государства или муниципалитета? С этой цельюнеобходимо обратиться в учреждение, выдавшее договор социального найма.

Именно он является основанием для вселения в жилое помещение и распоряжения данным объектом. Заключением данного вида договора с гражданами занимается местная администрация.

Если вы не уверены, в какое отделение вам следует подать заявление о восстановлении утерянного документа, уточните эту информацию у сотрудника муниципалитета. Обычно подобными вопросами занимается жилищный отдел.

Восстановление выписки из ЕГРП

Данный документ является подтверждением осуществления регистрационной процедуры в Росреестре и наличия у гражданина прав на конкретный объект недвижимости.

До середины июля 2016 года вместо выписки изготовлялось свидетельство о праве собственности. Хотя старая форма правоподтверждающего документа не потеряла своей законной силы, в настоящий момент выдаётся только новая.

Если вы потеряли данное свидетельство или выписку из ЕГРП, получить документ заново несложно:

• подготовьте паспорт, правоустанавливающие бумаги на квартиру и заявление на выдачу дубликата (бланк предоставляется сотрудником госоргана);
• обратитесь в отделение Росреестра или МФЦ по месту расположения имущества;
• оплатите требующуюся сумму пошлины;
• заберите готовую выпискучерез 5 рабочих дней.

Сотрудники Росреестра вносят соответствующие сведения о выдаче восстановленного документа в единую базу данных. Дубликат содержит те же сведения, что и потерянный оригинал, однако на нём имеется пометка «взамен утраченного».

Восстановление иной документации на жильё

Вас интересует, можно ли восстановить документы на квартиру, права на которую получены не при заключении сделки купли-продажи? Если объект недвижимости перешёл к вам в собственность в связи с оформленной дарственной, получить её дубликат можно 3 путями:

• обратившись к дарителю, имеющему второй экземпляр документа на руках;
• подав заявление на восстановление договора дарения в Росреестр, в котором регистрировался переход прав на имущество;
• обратившись в нотариальную контору, заверившую дарственную.

Свидетельство о наследстве восстанавливается аналогичным образом – через нотариуса, открывшего наследственную процедуру и вручившего гражданину документ, либо через Росреестр, регистрировавший переход прав на наследственную массу.

Какие документы нужны чтобы выписаться из квартиры?

Как заказать кадастровый паспорт онлайн в Росреестре — https://metrtop.ru/kadastr/zakazat-kadastroviy-pasport-online/.

Как проверить чистоту квартиры при покупке — читайте тут.

Техническая и кадастровая документация на квартиру подлежит восстановлению в учреждениях, занимающихся её выдачей, то есть в БТИ и Кадастровой палате.

Для её повторного изготовления гражданин должен предъявить в государственном органе паспорт, правоустанавливающие бумаги на жильё, заявление установленной формы (бланк должен предоставляться сотрудником).

Услуга является платной, стоимость пошлины зависит от вида документа, подлежащего восстановлению, и региона страны.