Получение технического паспорта на квартиру


Получить техпаспорт на квартиру можно в определённом учреждении, имеющем лицензию на осуществление инвентаризационных работ.

Заказать данный документ может далеко не каждый гражданин. Какие документы нужны для обращения в соответствующую организацию, вы узнаете из этой статьи.

Назначение техпаспорта

Документ, содержащий в себе основные характеристики жилого помещения и его схематический план, называется техническим паспортом.

Получение технического паспорта на квартиру

Он может потребоваться владельцу квартиры при оформлении кредита в банке, для проверки юридической чистоты сделки, при согласовании перепланировки, для осуществления экспертизы технического состояния здания или вступления в наследственные права.

Техпаспорт содержит в себе следующую информацию:

  • дату возведения постройки и введения её в эксплуатацию;
  • фактическое местоположение здания;
  • площадь всего жилого помещения и каждой отдельной комнаты;
  • использованный при строительстве стен, перекрытий и фундамента материал;
  • инвентаризационную стоимость жилья;
  • дату проведения последнего капитального ремонта;
  • наличие либо отсутствие коммуникаций;
  • этажность всего здания;
  • толщину и размеры перегородок, стен, пола и потолка;
  • общее количество комнат в квартире;
  • и т. д.

Техпаспорт может быть не только у отдельной квартиры, но и у всего многоквартирного дома. Обычно данный документ оформляется при проведении первичной инвентаризации во время сдачи здания в эксплуатацию.

Повторная выдача осуществляется после внесения изменений в планировку помещения. Заказ паспорта – обязанность владельца объекта недвижимости.

Где заказать техпаспорт на жилое помещение?

Получение технического паспорта на квартиру в новостройке происходит в отделении БТИ, находящемся в каждом регионе страны и ведущем технический учёт недвижимости. То же касается и жилья, приобретённого на вторичном рынке.

При желании владелец объекта вправе обратиться в другую организацию, имеющую лицензию на осуществление инвентаризационных работ, однако в этом случае стоимость услуги будет существенно выше.

Как получить технический паспорт на квартиру?

Заказать оформление данного документа могут только хозяева жилья, квартиросъёмщики и их законные представители.

Для обращения в БТИ необходимо подготовить определённый пакет документации. Если у сотрудника бюро не возникло сомнений в действительности предъявленных бумаг, им оформляется расписка, содержащая примерную дату готовности техпаспорта.

После обработки запроса по месту нахождения квартиры выезжает специалист для осуществления инвентаризационных работ.

Процесс составления техпаспорта занимает от одной недели до двух включительно. За отдельную плату сроки сокращаются до минимума, то есть до семи дней.

Данная услуга предоставляется БТИ на платной основе. Стоимость пошлины зависит от срочности изготовления документа и региональных расценок.

Уточнить информацию о размере сбора в вашем населённом пункте можно при посещении офиса бюро, а также позвонив по телефону БТИ или посетив официальный сайт органа. Средняя цена на услугу составляет около 1 тыс. рублей.

Документы для получения техпаспорта на квартиру

Получение технического паспорта на квартиру

Перечень бумаг, предоставляемых в БТИ, зависит от основания обращения в бюро и статуса заявителя.

Если в отделение был направлен неполный комплект, сотрудник откажет в регистрации заявки и изготовлении техпаспорта. Предъявить бумаги можно как при личном посещении бюро, так и с помощью почтового отправления.

Ниже перечислены основные документы для получения технического паспорта на квартиру:

  • удостоверение личности заявителя;
  • квитанция, удостоверяющая оплату государственной пошлины определённой величины;
  • правоустанавливающие бумаги на жильё (ксерокопии и оригинал);
  • бланк заявления о проведении инвентаризационных работ и изготовлении техпаспорта (предоставляется сотрудником бюро).

Получить квитанцию для оплаты пошлины можно в офисе БТИ. Средства в счёт уплаты сбора вносятся в ближайшем банкомате или платёжном терминале.

Доверенность в обязательном порядке заверяется у нотариуса. Она должна содержать перечень действий, которые уполномочен совершать гражданин от лица заявителя. Исключением является генеральная доверенная.

В отдельных ситуациях перечень предоставляемых в отделение БТИ бумаг может отличаться.

Например, если гражданин вступает в наследственные права, ему требуется иметь на руках в момент обращения свидетельство, выданное нотариусом, справку о гибели наследодателя и собственный паспорт.

Под правоустанавливающим понимается документ, на основании которого у заявителя возникло право на распоряжение квартирой. Например, при покупке жилья этим документом выступает договор купли-продажи. Если же жилое помещение было подарено владельцу, необходимо предъявить в БТИ дарственную на имя заявителя.

Период действительности техпаспорта


Как не платить за отопление — http://metrtop.ru/zhkx/kak-ne-platit-za-otoplenie/.

Оформление передаточного акта передачи имущества — http://metrtop.ru/dokumenty/peredatochniy-akt-peredachi-imuschestva/.

Как быстро накопить на квартиру без ипотеки — http://metrtop.ru/pokupka/kak-nakopit-na-kvartiru/.

Формально документ считается бессрочным, то есть является действительным без необходимости обновления в течение какого-либо периода.

На практике всё несколько сложнее. Так, если вам понадобится обратиться в банк для оформления кредита под залог имущества, техпаспорт, изготовленный более 5 лет назад, не будет принят сотрудником учреждения.

Таким образом, если у владельца имущества имеются основания для обращения в государственные или иные инстанции, на руках рекомендуется иметь документ, изготовленный не более 5 лет назад.

Если в планировку жилья были внесены изменения, техпаспорт также подлежит обновлению.

Особенности техпаспорта на жилое помещение

В настоящий момент этот документ отходит на второй план, однако до сих пор требуется в отдельных ситуациях. Ранее без техпаспорта невозможно было продать квартиру, сейчас же он не входит в список обязательных бумаг для отчуждения имущества.

Специалисты рекомендуют потенциальным покупателям недвижимости запрашивать предоставление технического паспорта жилья для проверки юридической чистоты будущей сделки.

С его помощью можно узнать основные характеристики квартиры и данные о владельцах объекта.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: