Расширенная выписка из домовой книги


Каждое жилое помещение имеет свою юридическую историю, с которой необходимо ознакомиться, если вы желаете приобрести или арендовать объект недвижимости.

Чтобы удостовериться, кто проживал в данном доме и зарегистрирован по сей день, а также убедиться в наличии прав на квартиру у второй стороны сделки, можно заказать расширенную выписку из домовой книги (далее ДК).

Понятие и разновидности выписок из домовой книги

Расширенная выписка из домовой книги

Под домовой книгой понимается особый журнал, обладающий юридической силой, содержащий в себе информацию обо всех живших в помещении людях за всё время существование жилья. Такой документ должен вестись хозяином объекта недвижимости.

ДК – журнал, который обязан быть у каждого изолированного жилья (будь то квартира в МКД, индивидуальный дом или отдельная комната, являющаяся домовладением). Если одному из жильцов необходимо получить информацию из ДК, он оформляет соответствующую выписку.

Выделяют две разновидности документа:

  • обычный;
  • архивный (иначе расширенный).
В первом случае в документе содержится информация исключительно о ныне живущих в помещении людях. Расширенная (архивная) выписка из домовой книги представляет больший интерес, потому как включает в себя сведения обо всех гражданах, когда-либо проживавших в данном доме или квартире.

В ней указывается и информация о временно отсутствующих лицах, сохранивших своё право на жильё (например, отбывающих наказание в тюрьме).

Зачем нужна архивная выписка?

Данная выписка необходима людям, планирующим приобрести или арендовать жилое помещение. Документ позволит узнать, имеет ли вторая сторона право заключать соответствующий договор, а также убедиться, что никто не будет расторгать заключённую сделку.

Кроме этого, выписка из ДК может понадобиться в следующих ситуациях:

  • при регистрации или снятии с учёта члена семьи;
  • при получении жилищного сертификата;
  • для оформления различных льгот и субсидий;
  • при постановке на воинский учёт;
  • для получения сертификата на материнский капитал;
  • для одобрения кредита в банке;
  • при обеспечении доказательств в ходе судебного разбирательства.

Данный документ требуется для предъявления во многих муниципальных и государственных инстанциях.

Как выглядит расширенная выписка из домовой книги?

Расширенная выписка из домовой книги

Документ представляет собой таблицу, содержащую сведения обо всех зарегистрированных и выписавшихся лицах, когда-либо проживавших в конкретном помещении. В выписке указываются:

  • ФИО граждан;
  • их даты рождения;
  • имеющееся гражданство;
  • даты прибытия и выезда;
  • данные паспорта;
  • место рождения;
  • адреса, из которых прибыл и в которые выписался гражданин;
  • цель и сроки приезда;
  • отношение к воинской службе.
Ознакомиться с типовым образцом расширенной выписки из домовой книги вы сможете здесь на сайте.

Где взять расширенную выписку из домовой книги?

Хотя ДК хранится у владельца имущества, архивные выписки выдаются в соответствующих государственных структурах и уполномоченных организациях. Таким образом, заказать изготовление необходимого вам документа можно:

  • в ГКУ инженерной службы того района, где располагается жилое помещение;
  • в ближайшем многофункциональном центре вашего населённого пункта;
  • в УК или ТСЖ, ответственных за конкретный дом;
  • в ЕИРЦ;
  • в РИЦ.

Заказать изготовление документа возможно и через официальный портал государственных услуг, то есть дистанционно через интернет. При этом важно иметь регистрацию на сайте, потому как для оформления заказа потребуется авторизация.

Некоторые юридические компании также предлагают услуги по изготовлению архивных выписок из ДК, однако стоимость их работы довольно высока. Специалисты рекомендуют самостоятельно обращаться в государственные инстанции, чтобы избежать мошенничества и предоставления недостоверной информации.

Кто может заказать оформление документа?

Расширенная выписка из домовой книги

Обратиться в перечисленные инстанции с соответствующим заявлением и заказать изготовление выписки могут исключительно граждане, проживающие в помещении или имеющие на него право собственности:

  • единоличный владелец жилья;
  • арендатор (наниматель) имущества;
  • сособственник объекта недвижимости;
  • законный представитель любого из перечисленных лиц.

Для подтверждения своей личности необходимо иметь на руках паспорт или иной документ (например, водительские права). Представителю дополнительно понадобится предоставить заверенную нотариально доверенность, оформленную на его имя.

Как получить расширенную выписку из домовой книги?

Чтобы заказать нужный вам документ, достаточно обратиться в любую из перечисленных выше инстанций либо организаций с перечисленными ниже документами:

  • паспортом заявителя;
  • правоустанавливающими бумагами (например, договором купли-продажи или дарения);
  • правоподтверждающей выпиской из ЕГРН;
  • доверенностью (если в инстанцию обращается представитель).

Специалист предоставит вам бланк заявления, который потребуется заполнить. На практике сотрудники государственных инстанций самостоятельно оформляют запрос после предъявления гражданином паспорта или другого документа, удостоверяющего личность.

Стоимость услуги

Договор аренды квартиры с мебелью — http://metrtop.ru/dokumenty/dogovor-arendy-kvartiry-s-mebeliu/.

Акт разграничения эксплуатационной ответственности — http://metrtop.ru/dokumenty/akt-razgranicheniya-ekspluatacionnoj-otvetstvennosti/.

Оформление завещания на квартиру — http://metrtop.ru/dokumenty/zaveschanie-na-kvartiru/.

Изготовление соответствующей выписки из ДК осуществляется бесплатно, если гражданин обращается в уполномоченные государственные органы.

Сколько действительна выписка из домовой книги?

Документ должен выдаваться в день обращения гражданина. При этом архивная выписка действительна в течение календарного месяца с момента получения.

На протяжении этого периода она обладает юридической силой, поэтому может быть принята в государственных структурах, банках и других организациях.

Отказ в оформлении документа

Государственные инстанции могут отказать в выдаче выписки, если заявитель не имел права на получение данного документа, предоставил неполный комплект бумаг, предусмотренный в этом случае, или предъявил сотруднику документы, содержащие некорректные сведения.

Отказ может быть вызван и тем, что данное жильё расположено в другом районе, не относящемся к юрисдикции конкретного отделения ГКУ инженерной службы.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: