Регистрация квартиры через МФЦ


Когда возникает ситуация, которая требует регистрации прав на собственность, у человека есть два выхода – обратиться непосредственно в Росреестр либо же воспользоваться услугами специализированных МФЦ.

МФЦ – это многофункциональный центр, который предоставляет услуги по работе с государственными и муниципальными организациями.

Их работа заключается в приеме документов от физических или юридических лиц для оформления разного рода документов в государственных или муниципальных структурах. Они есть в большинстве крупных городов России.

Благодаря их работе намного сокращаются сроки оформления различных документов, поскольку они работают на результат. В таких организациях обычно действует электронная очередь, но при необходимости можно записаться на прием в определенный день и время.

Этапы оформления

 Регистрация права собственности на квартиру через МФЦ

Регистрация права собственности на квартиру через МФЦ проводится в несколько этапов:

  1. Первым делом нужно собрать пакет документов. В зависимости от ситуации он может немного различаться.
  2. Оплатить налог государству за регистрацию. Большинство центров имеет специальные терминалы, при помощи которых можно сделать это.
  3. С помощью сотрудника МФЦ составить заявление на государственную регистрацию. Для этого необходимо иметь при себе паспорт и документ, который подтвердит право собственности.
  4. Центр работает как лично с клиентами, так и с их представителями, просто оформите доверенность у нотариуса.
  5. После заполнения всех форм и приема документов, центр обязан выдать расписку, где указывается срок окончания регистрации.

Список документов для оформления

В зависимости от ситуации, список необходимых документов может немного различаться. Но в большинстве случаев потребуется:

  • Заявление на регистрацию прав.
  • Удостоверение личности (паспорт, загранпаспорт).
  • Доверенность. Нужна для сделок купли-продажи квартиры в новостройке, когда продавцом выступает юридическое лицо.
  • Нотариально заверенные документы, которые подтверждают факт покупки квартиры.
  • Иные документы, доказывающие права на собственность (дарственная, завещание).
  • Для покупателей квартир в новостройках обязательно предоставить договор переуступки прав либо договор участия в долевом строительстве.
  • Составленный кадастровый паспорт жилья, план и расшифровку обозначений.
  • В случаях приобретения жилья в ипотеку: кредитный договор либо закладную.
  • Квитанция, свидетельствующая об уплате государственного налога.

Регистрация прав на подаренную квартиру

Когда человек дарит другому жилплощадь, то это обязательно нужно зарегистрировать. Чтобы сделка являлась законной и достоверной, следует воспользоваться услугами нотариуса.

Регистрация прав на подаренную квартиру

В его обязанности входит составление договора и проверка сделки. Также он сможет доказать, что обе стороны в момент подписания договора были в дееспособном состоянии, что исключит возможность обжалования в будущем.

На момент совершения сделки обе стороны должны достигнуть совершеннолетнего возраста и быть в хорошем физическом и психическом состоянии.

Также совершить передачу имущества можно детям возрастом от 14 до 18 лет. В таком случае их права могут представлять законные опекуны, которые и будут принимать решения при проведении сделки.

Согласно нормативно-правовым актам, после подписания договора, новый владелец квартиры либо другого недвижимого имущества сможет получить на него права только после регистрации через МФЦ в государственном реестре.

Рекомендуется не оттягивать регистрацию, ведь спустя год дарственная будет признана недействующей и нужно будет проводить сделку заново.

Регистрация квартиры через МФЦ будет выполнена на основании:

  1. Документа, который подтверждает государственную регистрацию имущества на имя дарителя.
  2. Кадастрового(в некоторых случаях технического) паспорта недвижимого имущества.
  3. Два оригинала документа с договором дарственной и одна его ксерокопия для регистрационного органа.
  4. Если в квартире либо доме еще есть прописанные граждане, то необходимо будет предоставить их письменное согласие проведение сделки.
  5. Выписки из домовой или архивной книги с именами прописанных жильцов.
  6. В случаях, когда дарителем выступает несовершеннолетнее лицо, то обязательно нужно согласие законных опекунов на передачу недвижимости по дарственной.

Квартиранты не платят — что делать, читайте тут.

Как оформить ипотеку под строительство частного дома — http://metrtop.ru/ipoteka/oformlenie-ipoteki-pod-stroitelstvo-chastnogo-doma/?

Норма площади жилого помещения на одного человека.

Процесс регистрации имущества, которое получили в наследство

Процесс регистрации имущества

Первым делом нужно будет обратиться к нотариусу и попросить оформить свидетельство о праве на наследство. Все имущество, которое принадлежало умершему человеку, будет распределятся согласно завещанию.

Если его не составили, то оно будет в ровных долях распределяться между наследниками, согласно действующему законодательству. У наследника есть полгода, чтобы прийти и оформить все документы, иначе все имущество перейдет государству.

Без свидетельства о праве на наследство нельзя выполнить регистрацию имущества, поэтому его нужно оформить в первую очередь. Для этого понадобится:

  • Заявление о принятии наследства.
  • Документ, который подтверждает смерть владельца имущества.
  • Справка из домоуправления, которая фиксирует место прописки наследодателя на момент смерти.
  • Нотариальное завещание, либо другие документы, которые подтверждают право на наследство (паспорт, свидетельство о рождении, выписка из ЗАГС о заключении брака).
  • Документы, которые подтверждают право собственности умершего на недвижимое имущество.
  • Документ, который оглашает стоимость квартиры и кадастровый паспорт.
  • Квитанция об оплате государственного налога.
  • Выписка из ЕГРП.

После сбора пакета документов их необходимо вручить нотариусу, чтобы тот проверил их подлинность. Если других наследников не обнаружится, то выносится решение о выдаче свидетельство о праве на наследство, с которым нужно явиться в МФЦ, прихватив с собой стандартный пакет документов.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: