Как выглядит выписка из ЕГРН на квартиру?

Любая операция с недвижимостью должна сопровождаться предъявлением соответствующей выписки из ЕГРН.

Данный документ требуется при отчуждении имущества, составлении завещания, арендовании или наследовании жилья, приватизации муниципальной квартиры, постановке в очередь для нуждающихся и для многих других целей. Как выглядит выписка из ЕГРН и как она оформляется, вы узнаете из данной статьи.

Выписка из ЕГРН: что такое и где получить?

С этого года в законодательство Российской Федерации были внесены существенные изменения, упростившие процесс постановки недвижимости на государственный кадастровый учёт и регистрационную процедуру при переходе права распоряжения объектом.

Таким образом, с первого января кадастровые паспорта и свидетельства о праве владения жилыми помещениями больше не выдаются собственникам. Вместо них изготовляется единый документ, включающий в себя объединённые сведения о недвижимости и его владельцах – выписка из ЕГРН.

Существуют перечисленные разновидности выписок:

• о характеристиках помещения и имеющихся правах на него;
• о признании собственника или владельца имущества частично/полностью недееспособным;
• о переходе прав на жильё;
• о стоимости квартиры по кадастру;
• о правах отдельного гражданина на жильё;
• о содержании правоустанавливающих документов.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, представляют собой информацию, хранящуюся ранее в базе данных государственного кадастра недвижимости и ЕГРП.

Таким образом, данная выписка считается правоподтверждающим документом, обладающим законной силой, и содержит сведения обо всех совладельцах имущества, имеющихся обременениях на объекте, его характеристиках и другой важной информации.

Где взять выписку из ЕГРН на квартиру?

Оформлением документа уполномочен заниматься исключительно Росреестр. При этом заинтересованные лица могут направлять заявления в ближайшие отделения инстанции.

При этом запрос может быть направлен через многофункциональный центр или дистанционно – с помощью электронного запроса на официальном веб-сайте регистрирующего органа — https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

Для некоторых регионов возможно оформить документ через веб-портал госуслуг (для этого заявитель должен быть зарегистрирован на данном сайте).

Как выглядит выписка из ЕГРН на квартиру?

В большинстве случаев собственники жилья оформляют документ, содержащий основные характеристики и информацию о правообладателях. Данная разновидность выписки подтверждает наличие у заинтересованного лица прав на владение квартирой. Если вы планируете продать, подарить или обменять жилое помещение, вам понадобится иметь на руках этот документ.

Здесь вы можете ознакомиться с типовым образцом выписки из ЕГРН на квартиру. Его внешний вид зависит от разновидности документа и статуса заинтересованного лица, выступающего в роли заявителя.

Выделяют два варианта выписки, изготовляемой в Росреестре:

• печатный вариант;
• электронный документ.

Сейчас наиболее популярен второй вариант, так как его проще направлять в разные организации для подтверждения наличия у лица прав на квартиру. Электронный документ имеет законную силу, потому как заверяется усиленной электронной подписью должностного лица.

Печатный вариант менее популярен, потому как он больше подвержен износу и стоит гораздо дороже электронного документа. Бумажная выписка также имеет личную подпись уполномоченного должностного лица и гербовую печать Росреестра.

Процесс оформления документа

Чтобы получить интересующую вас выписку, необходимо оформить соответствующий запрос в Росреестр. Сделать это можно через официальный веб-ресурс инстанции (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1) или портал госуслуг.

При необходимости заказать изготовление документа возможно в территориальном отделении единого Росреестра либо МФЦ. Сотруднику уполномоченной инстанции предоставляется определённый перечень документации. Заявление формируется на месте.

Если все бумаги являются действительными и не содержат некорректных данных, специалист принимает запрос и выдаёт заявителю расписку с датой готовности выписки. Документ должен быть изготовлен в течение трёх рабочих суток с момента принятия бумаг. Подачи запрос через МФЦ? Процесс может затянуться на один или два дня.

Перечень документов для получения выписки из ЕГРН

Акт разграничения эксплуатационной ответственности.

Документы для оформления завещания на квартиру — https://metrtop.ru/dokumenty/documenty-dlya-zaveshhaniya-na-kvartiru/.

Оформление завещания на квартиру — https://metrtop.ru/dokumenty/zaveschanie-na-kvartiru/.

Список бумаг, предъявляемых специалисту, напрямую зависит от вида имущества, статуса заявителя и порядка обращения. Ниже приведён основной перечень документации:

• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;
• бумаги, на основании которых у лица возникло право распоряжения квартирой (например, договор дарения или мены);
• действительная доверенность (когда заявитель действует через представителя);
• платёжная квитанция, удостоверяющая уплату пошлины за предоставление услуги государственной инстанцией.

На практике предоставлять последний документ не требуется по закону, однако чек способен ускорить процедуру. Стоимость сбора за услугу Росреестра зависит от статуса лица, направившего запрос, и типа документа.

К примеру, граждане должны заплатить триста рублей за электронный вариант или 750 рублей, если речь идёт об изготовлении печатной выписки. Организации, предприятия и фирмы платят существенно больше – 2 200 рублей за информацию на бумажном носителе или шестьсот рублей за электронный документ.

Сроки действия выписок из ЕГРН

Формально этот документ не имеет ограничения по сроку действия. Он будет сохранять юридическую силу до момента передачи прав на объект иным собственникам (гражданам или организациям), а также до внесения изменений в основные характеристики квартиры.

Право собственности на жильё возникло до середины 2016 года?

Владельцы вправе не менять правоподтверждающее свидетельство на выписку из ЕГРН, хотя в большинстве организаций (например, банках) и государственных учреждениях отдаётся предпочтение новой форме документа, удостоверяющего наличие у лица прав на объект недвижимости.