Получение выписки из ЕГРН на земельный участок

В качестве правоподтверждающего документа, содержащего основные сведения об участке, с начала 2017 года владельцам объекта выдаётся соответствующая выписка из ЕГРН.

Она заменила оформляемые ранее кадастровые паспорта и свидетельства о праве на владение имуществом.

Процедура получения данного документа предельно проста, однако имеет некоторые нюансы, о которых пойдёт речь в статье.

Зачем нужна выписка из ЕГРН?

База данных ЕГРН включает в себя объединённые сведения из ГКН и ЕГРП. С начала этого года именно этот реестр будет содержать сведения о характеристиках недвижимых объектов, их правообладателях, наличии или отсутствии обременений на земле и другую важную информацию.

Выписка из ЕГРН на землю требуется в следующих случаях:

• при покупке участка;
• при вступлении в наследственные права;
• для заключения договора аренды земли;
• для подтверждения права владения объектом;
• для приватизации участка.

Информация, содержащаяся в документе, может носить как общедоступный, так и ограниченный характер. В первом случае получить сведения об участке сможет любое заинтересованное лицо, во втором – только хозяин территории.

Выписки имеют несколько форм, содержащих различные сведения об объекте недвижимости и его хозяевах. При обращении в уполномоченную инстанцию важно уточнить, какой именно тип документа требуется в вашем случае. Помочь разобраться в формах может сотрудник госоргана.

Способы получения выписки из ЕГРН на землю

Изготовлением документа и внесением данных в ЕГРН занимается единый Росреестр. Процедура получения выписки зависит от причины обращения в инстанцию.

Если лицу требуется просто изготовление этого документа, сотруднику предъявляется минимальный комплект документации.

Если же основание для подачи запроса – регистрация прав на землю и/или постановка участка на кадастровый учёт, список необходимых бумаг будет намного больше.

Выделяют 3 способа получения выписки из ЕГРН на земельный участок:

• непосредственно в отделении Росреестра;
• в любом ТО МФЦ;
• путём подачи электронного запроса на официальном сайте единого Росреестра — https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

Последний вариант возможен, если у заявителя имеются электронные версии документов, необходимых для предоставления услуги, или их сканы.

Требуемая документация

Перед обращением в государственную инстанцию заявитель подготавливает перечисленные ниже документы для получения выписки из ЕГРН на землю:

• правоустанавливающие бумаги на участок;
• удостоверение личности заявителя;
• чек, подтверждающий оплату пошлины соответствующей величины;
• бланк запроса (предоставляется сотрудником);
• межевой план, бумаги, устанавливающие обременение на участок и подтверждающие его категорию (при постановке территории на кадастровый государственный учёт).

Правоустанавливающие бумаги предоставляются в большинстве случаев (если регистрируется переход прав или получаются сведения, не находящиеся в общем доступе).

Точный перечень документов рекомендуется уточнять у сотрудника МФЦ или единого Росреестра, так как он может быть дополнен в зависимости от ситуации.

Обращение в Росреестр или МФЦ

Подать документацию можно в любое отделение центра или Росреестра. Сроки получения выписки из ЕГРН на земельный участок зависят от основания для обращения в инстанцию:

• по истечении 3 рабочих дней (если гражданину нужны сведения из ЕГРН);
• по истечение 5 дней (если осуществляется постановка земли на учёт);
• по окончании 10 суток (если одновременно с учётом производится регистрация перехода прав на участок).

Если документация отправлена через многофункциональный центр, процедура займёт дополнительные 1–2 дня.

Это связано с тем, что МФЦ не занимается оформлением выписок и внесением сведений в ЕГРН. Сотрудники инстанции проверяют действительность предоставленных лицом бумаг и направляют их в нужное отделение Росреестра.

Подача электронной заявки

Регистрация договора аренды недвижимого имущества — https://metrtop.ru/dokumenty/registraciya-dogovora-arendy/.

Можно ли отозвать дарственную на квартиру — https://metrtop.ru/dokumenty/mozhno-li-otozvat-darstvennuyu-na-kvartiru/.

Срок действия выписки из ЕГРП на квартиру — https://metrtop.ru/dokumenty/srok-deystviya-vypiski-iz-egrp/.

Если у вас нет свободного времени для посещения офисов государственных инстанций, оставить запрос на оформление интересующей вас выписки можно на официальном сайте Росреестра — https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

Заинтересованное лицо обязуется указать в заявлении следующую информацию:

• тип объекта (выбирается «земельный участок»);
• его площадь;
• точное месторасположение;
• статус и паспортные данные заявителя (реквизиты удостоверения личности, ФИО гражданина);
• способ получения готовой выписки;
• личный или рабочий e-mail для обратной связи;
• СНИЛС (при необходимости);
• кадастровый номер объекта (если имеется);
• номер контактного телефона (по желанию заявителя).

После оформления запроса необходимо приобщить сканы или электронные версии документов, без которых невозможно предоставление услуги.

Например, если заявка направляется представителем, он должен также иметь доверенность в электронном виде, заверенную цифровой подписью нотариуса.

Готовый документ можно получить по почте, на указанный в заявке e-mail или при личном посещении ближайшего отделения Росреестра.

Электронная версия будет содержать усиленную цифровую подпись сотрудника государственного органа, занимающегося оформлением выписки. Бумажный вариант также подписывается должностным лицом данной инстанции и удостоверяется соответствующей печатью.

Стоимость оформления выписки из ЕГРН на землю

Предоставление сведений из государственной базы данных осуществляется за определённую плату.

Величина госпошлины за получение выписки из ЕГРН на землю зависит от уровня доступности информации, формы готового документа и статуса заявителя.

Выделяют следующие размеры сбора:

• для государственных органов и граждан – 300 рублей (за электронную версию) или 750 рублей (за бумажный вариант);
• для предприятий – 600 рублей (за электронный документ) или 2 200 рублей (за бумажную выписку).

Квитанцию можно получить в любом отделении МФЦ или Росреестра, а также на официальном сайте инстанций. Оплачивается необходимая сумма сбора в ближайшем банкомате или платёжном терминале.