Как оформить парковочное место во дворе?

Если у вашего дома отсутствует собственная стоянка, решить проблему с несанкционированной парковкой автотранспортных средств в неположенных местах можно путём обустройства придомовой зоны.

Это длительный процесс, сопровождающийся финансовыми затратами и бумажной волокитой, однако в результате у жильцов дома появится огороженное место для стоянки ТС.

Что делать, если во дворе нет парковочных мест?

Придомовая территория относится к собственности жильцов, проживающих в многоквартирном доме. Как ею распоряжаться, решают сами владельцы жилых помещений.

Чтобы сделать ограждённую парковку на земельном участке, необходимо провести общее собрание жильцов и принять соответствующее решение, в пользу которого проголосуют как минимум 2/3 собственников.

Если данное условие будет выполнено, граждане получают возможность как оформить парковочное место во дворе, так и иным способом благоустроить территорию вокруг дома.

С этой целью на руках у жильцов должны быть следующие 2 важных документа:

• справка от органов местной власти о размере придомовой зоны;
• протокол собрания жильцов с подписями, подтверждающими принятие решения о строительстве стоянки.

Парковочные места можно реализовать различными способами. Один из самых простых – установка шлагбаумов либо других ограждений. Перечень планируемых работ будет зависеть от самих жильцов, так как возведение стоянки осуществляется из средств владельцев квартир.

Как сделать парковку во дворе по закону?

В первую очередь требуется определить, где именно будет находиться стоянка для автомобилей. Данная зона не должна препятствовать движению автотранспортных средств по придомовой территории или мешать пешеходам.

Будущая парковка обязана отвечать положениям СанПин, чтобы в дальнейшем быть узаконенной государственными инстанциями.

К основным требованиям по установке парковочных мест относят следующие:

• строительство стоянки должно происходить на расстоянии 10 метров от самого жилого дома (если парковка подразумевает остановку более 10 ТС, это расстояние необходимо увеличить до 15 метров, а если более 50 машин – до 50 метров минимум);
• длина парковочного места должна составлять 5 метров, тогда как ширина – 2,3 метра;
• для инвалидов ширину стоянки необходимо увеличить вплоть до 3,5 метров.

Если жильцы решили построить гаражи, выезд из них рекомендуется делать не по направлению к жилому дому. Минимальное расстояние для установки гаражей может быть снижено до 25% по сравнению с нормами, описанными выше.

Оформить придомовую зону во владение жильцов и построить на ней парковку можно с помощью создания ТСЖ.

При необходимости хозяева квартир в доме способны разобраться с данной процедурой и собственными силами, однако у ТСЖ больше привилегий и возможностей по управлению общим имуществом собственников.

Как узаконить парковочное место во дворе?

Для строительства мест для стоянки транспортных средств необходимо согласовать данное решение на общем собрании жильцов.

Если будущая парковка способна ущемить права и интересы других домов, а также если более 1/3 собрания проголосуют против возведения стоянки, в обустройстве придомовой зоны будет отказано.

Если согласие жильцов получено, необходимо следовать указанному алгоритму действий:

1. убедиться в наличии проекта межевания придомовой зоны (узнать данную информацию в столице можно путём обращения в Департамент городского имущества, в других областях – в управе вашего района);
2. подготовить проект строительства будущей парковки или обустройства территории вокруг дома, а также порядок въезда на придомовую зону после окончания строительных работ (заказать разработку проектов можно в специализированных организациях);
3. утвердить перечисленные выше проекты на общем собрании жильцов;
4. получить одобрение на строительство от земельного комитета, Госавтоинспекции и иных органов, занимающихся вопросами архитектуры и строительства в вашем населённом пункте (в столице представитель владельцев квартир обращается в совет депутатов определённого муниципального округа);
5. дождаться положительного решения уполномоченных органов и приступить к обустройству стоянки (с этой целью нанимается соответствующая организация, специализирующаяся на возведении парковочных мест).

Выбор подрядчика зависит от решения собрания собственников. Жильцы ограничены исключительно в пределах выделенного для строительных работ бюджета.

Насколько просторной и оборудованной будет парковка, зависит от того, какую сумму денег готовы заплатить хозяева квартир.

При необходимости можно построить большую парковку для нескольких многоквартирных домов. В этом случае требуется проводить собрания и получить 2/3 голосов в каждом из них.

Какие документы необходимо предъявлять в государственные инстанции?

Как оформить пристройку к многоквартирному дому?

Что такое лофт апартаменты — подробнее тут?

Как убрать плесень со стены в квартире — https://metrtop.ru/info/kak-ubrat-plesen-so-steny-v-kvartire/.

Проекты по строительству будущей стоянки и порядку въезда на придомовую территорию после окончания строительных работ оформляются на заказ соответствующей организацией. При выборе подрядчика важно уточнить, имеется ли у компании лицензия на осуществление подобных работ.

Если придомовая территория не оформлена в собственность жильцов, предварительно понадобится разобраться с данным вопросом. С этой целью представитель собрания подаёт в земельный комитет письменное заявление с просьбой о выделении участка под парковку.

Текст заявления должен содержать в себе следующие сведения:

• наименование и адрес комитета;
• ФИО заявителя и его контакты;
• суть обращения (выделение земли для формирования стоянки);
• точный адрес жилого дома;
• согласие жильцов на возведение парковки (необходимо приобщить копию протокола собрания);
• подпись заявителя;
• дату составления запроса.

После получения разрешения местного комитета, оформленного в письменном виде, можно обращаться в иные инстанции (Госавтоинспекцию, совет депутатов и т. д.).

В данные госорганы предоставляется протокол общего собрания собственников и проекты, о которых шла речь ранее.