Перенос кухни в жилую комнату

Чтобы прибавить несколько квадратных метров к маленькой кухне, владельцы квартиры пытаются выполнить перепланировку.

Если есть свободные места, которые никак не используются, туда можно перенести часть бытовой техники, а кухня превратится в ещё одну небольшую жилую комнату.

Следует быть готовым к тому, что перенос кухни в жилую комнату невозможен. В многоквартирном доме кухню не получится разместить на месте санузла или бывшей ванной, согласно п. 9.22

СниП 31-03-2003 ванная не может быть расположена над жилой комнатой или кухней, исключение лишь одно: двухуровневые квартиры.

Перенести кухню даже на полметра в ряде случаев строго запрещено

Пункт 22 Постановления Российской Федерации от 26.01.2006 гласит, что кухню над жилыми комнатами расположить нельзя, такая перепланировка строго запрещена и получить на неё разрешение не выйдет.

Зато переносить кухню на место бывшего коридора, подсобного или иного нежилого помещения можно смело.

Согласно строительным и санитарным нормам ответ на вопрос можно ли перенести кухню в жилую комнату ответ отрицательный. Кроме того, перепланировка невозможна, если:

1. это однокомнатная одноуровневая квартира в малоэтажном здании. В таком случае перенести кухню под санузел или ванную, которая расположена этажом выше не получится;
2. если под гостиной или другой жилой комнатой расположены жилые помещения, то самовольный перенос сюда кухни сделает их нежилыми. Вариант не работает в отношении квартир на первом этаже, если под ними только подвал;
3. обустроить кухню невозможно, если в помещении нет окна с открывающимися створками и используется газовая плита. В таком случае ее стоит заменить на электрическую.

Специалистами не рекомендуется проводить перемещение если придётся существенно поменять расположение инженерных сетей, поскольку высок риск нарушить технологическую схему. Такой проект отнимет массу времени и сил, а ещё могут возникнуть проблемы с одобрением.

Получать разрешения – вынужденная необходимость

Согласование на перенос кухни в жилую комнату необходимо провести обязательно, поскольку самовольные перепланировки запрещены по закону. Процедура согласования обычно проводится стандартно, но некоторые различия в разных регионах все же могут наблюдаться.

Этапы:

1. собрать пакет документов согласно которому вы являетесь собственником названной квартиры;
2. получить выписку из ЖЭК;
3. взять в БТИ технический паспорт на квартиру, подготовить план желаемых работ и с названными документами отправиться в местное Управление архитектуры, где можно будет подать заявление.

Есть несколько вариантов допустимых решений, когда проект будет одобрен. Если кухонная плита и прочее оборудование типа посудомоечной машины будет располагаться над кладовками, коридорами и другими нежилыми помещениями, то переносить кухню можно.

Так в коридоре или кладовке должно быть окно, чтобы поступало естественное освещение. В крайнем случае поступление солнечных лучей можно обеспечить, если поставить дверь со стеклянными вставками. В тёмном коридоре, где только лампочки искусственного света, е допускается располагать кухню.

Помочь составить проект переноса может частная или государственная проектная организация. Готовый проект согласовывают в:

• организации, у которой ваш многоэтажный дом на балансе;
• в газовой службе и у пожарных;
• в санэпидстанции.

Как перенести — важные аспекты

Первое и самое важное – нельзя убирать несущие стены. Даже частичное их разрушение по самоволке (поскольку согласия на это никакая инстанция не даст) – это штраф.

Но здесь все и так понятно, из-за нарушения целостности стены может пойти процесс разрушения или даже просядет дом.

Дальше перепланировка квартиры и перенос кухни в жилую комнату подразумевает монтаж плиты. В жилую комнату по закону нельзя переносить газовую плиту и подключать к ней газовые трубы.

В таком случае проще всего будет приобрести электрическую плитку. Она конечно менее экономная, но поможет обезопасить проживание в переоборудованной квартире.

Остаётся освещение, а как вы уже поняли ранее, в новом помещении обязательно должен быть естественный источник света – окно. Если нужно перенести кухню в помещение, где его нет, вариантов у хозяев несколько:

1. монтировать прозрачные двери;
2. использовать перегородки из стекла.

В таком случае вероятность того, что ваш план перепланировки одобрят, возрастает. Варианты со сносом перегородок и установкой вспомогательных конструкций пользуются популярностью.

Это удобно, но возможно только если нет несущих стен, в квартире электрическая плита, а если использовалось газовое оборудование, то на месте старой перегородки обязательно нужно установить новую.

Перемещение бытовой техники

Большое значение имеет перенос бытовой техники. В кухне этого добра больше всего, поэтому стоит уделить внимание правильной расстановке всех приборов согласно действующим правилам и нормам.

В процессе оформления разрешения на перепланировку скорее всего от вас не будут много требовать, чиновников не слишком волнует расстановка за исключением раковины и плиты. Газовая плита – это препятствие при переносе, поэтому приготовьтесь к тому, что ее придётся в обязательном порядке сменить на электрическую.

Как получить землю от администрации бесплатно — читайте тут.

Оформление расторжения договора найма жилого помещения.

Безопасная покупка квартиры на вторичном рынке — https://metrtop.ru/dokumenty/kvartira-na-vtorichnom-rynke/.

Пытаться врезать новые трубы – это уголовно наказуемо, заниматься таким должны только специальные службы. Что касается раковины, то установить ее можно только над коридором или любым другим подсобным (Нежилым! Это важно) помещением.

Помните, что успешно реализовать идею переноса кухни в другое помещение разрешается только если придерживаться всех норм.

В противном случае можно не только не получить желаемое комфортное пространство, но взамен заиметь массу проблем касаемо узаконивания незаконной перепланировки и возможно даже штрафов от проверяющих служб. Поэтому не стоит проводить перепланировку самовольно, это чревато проблемами.