Правила проживания и поведения в многоквартирном доме


Проживание в квартире многоэтажного дома подразумевает необходимость соблюдать свод правил, чтобы не мешать остальным жителям. Согласитесь, непросто жить рядом с человеком, который позволяет себе выкинуть мусор прямо на лестничную площадку либо курить в коридоре?

Адекватность и понимание того, что с вами живут такие же люди очень важна, ведь если не будет уважения к своим соседям, то и проблем в будущем не избежать.

Почему важно следовать правилам?

Тесное существование в многоэтажках невозможно без небольших конфликтов. Создание правил проживания в многоквартирном доме, которые должны будут соблюдать все граждане, позволит их минимизировать.

Правила проживания и поведения в многоквартирном доме

Об этом желательно проинформировать каждого жильца, что даст возможность контролировать чистоту в подъездах, на лестничных клетках и т.д. В случае нарушений жильца будут привлекать к ответственности в зависимости от характера нарушения и масштаба причинённого вреда.

В Жилищном Кодексе РФ чётко написано, какие из правил должны соблюдать жильцы отдельных домов и на основании нормативных актов создаются общие правила проживания. Особенностью является то, что их должны соблюдать не только жители дома, но и гости.

В основном дополнительных запретов кроме курения в общественных местах нет, поэтому главное просто поддерживать порядок в жилых и нежилых помещениях и правильно пользоваться общим имуществом, если таковое имеется.

В них дополнительно должно быть указано, сколько каждый жилец обязан вносить коммунальных платежей и примерные решения общих вопросов, пожарного или инженерного характера.

Нормативные документы, которые устанавливают правила проживания

К документам, которые помогут сформировать и установить общие правила поведения жильцов в многоквартирном доме относят:

  • жилищный Кодекс,
  • конституцию России,
  • гражданский кодекс.

В нормативах приведены только общие рекомендации, которые нужно соблюдать при составлении. Ответственность за разработку правил несёт управляющая организация или ТСЖ. Как только документ будет утверждён, компания обязана уведомить об этом каждого жителя.

При необходимости жильцы сами могут добавить несколько пунктов, которые после утверждения будут обязательными для остальных. Но эти дополнения не должны противоречить действующему законодательству России.

Что должен включать в себя документ?

Что должен включать в себя документ

ТСЖ или управляющая компания должны понимать, что чем больше правил будет расписано, тем больше конфликтных ситуацийможно будет решить.

Обычно составляется список особенностей.

  1. Цель создания правил, иначе жильцы просто не будут следовать таким советам и не согласятся с ними.
  2. Временной промежуток, согласно которому можно проводить любые действия, которые будут нарушать покой соседей (ремонтные работы, прослушивание музыки на высоких громкостях и пр.). Часто выбирают интервал от 10 утра до 11 вечера, но некоторые домоуправления дополнительно устанавливают ограничения на выходные и праздничные дни.
  3. Обязательно составить правила использования общего имущества (лифт, лестничная площадка и прочее).
  4. Темы, которые касаются особенности и правил уборки помещений общего пользования.
  5. Общие санитарные и противопожарные нормы безопасности.
  6. Схема действий при возникновении экстренных ситуаций.
  7. Правила выгула домашних животных.
  8. Процесс проведения перепланировок и других ремонтных работ.
  9. Общие рекомендации для парковки авто.
  10. Ответственность за нарушение правил.

Способы узнать задолженность по лицевому счету квартиры http://metrtop.ru/zhkx/uznat-zafolzhennost-po-kvartplate-po-licevomu-schyotu/.

Как узнать кадастровую стоимость жилья читайте тут.

Пошаговая инструкция приватизации квартиры.

Правила для самих жильцов

Домоуправление в том числе должно сообщить всем общие правила поведения в многоэтажном доме. Если по каким-то причинам этот вопрос не был затронут, то от ответственности граждане не избавляются.

Согласно законодательству, всем проживающим в многоэтажках нужно соблюдать следующие правила:

  • жилое помещение предназначено только для проживания прописанных в нём людей, а общее имущество должно эксплуатироваться только по назначению;
  • нельзя нарушать права соседей, в том числе и шуметь после обозначенного времени;
  • все жильцы должны использовать жилые и нежилые помещения общего пользования согласно санитарным нормам и правилам пожарной безопасности;
  • запрещается проводить внеплановые перепланировки, которые будут препятствовать доступу к системам коммуникаций;
  • строго запрещено хранение в доме взрывоопасных элементов и токсичных веществ;
  • нельзя проводить ремонтные работы после 23:00;
  • все жильцы дома обязаны следить за состоянием имущества, которое находится в общем пользовании;
  • расходы на содержание дома должны распределятся ровными долями на всех жильцов дома.

Использование общего имущества

Использование общего имущества в многоквартирном доме

Этот вопрос заслуживает отдельного пункта в правилах проживания жильцов в многоэтажном доме.

Представляем вашему вниманию чёткие требования, которых нужно придерживаться при эксплуатации общего имущества:

  1. запрещено использовать помещения общего пользования для хранения различного мусора и собственных вещей, в том числе в вентиляционных шахтах, чердаке и технических помещениях;
  2. запрещено использовать лифт как хранилище различного хлама, даже если он неисправный;
  3. согласно правилам пожарной безопасности, нельзя засорять и демонтировать эвакуационные проходы;
  4. запрещается во время уборки использовать взрывоопасные вещества (бензин, керосин и прочие);
  5. запрещено хранить вещи на лестничных клетках, даже если они не препятствуют проходимости.

Правила, которые устанавливаются домоуправлением или ТСЖ, нужно соблюдать всем без исключения, в противном случае назначается административный штраф.

Ответственность за нарушение правил проживания в многоквартирном доме человек понесёт, если есть документально засвидетельствованное доказательство самого факта проступка. За нарушения, допущенные арендатором, несёт ответственность арендодатель. Это может быть административная или уголовная ответственность.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: