Чем отличается квартира от студии?

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 доб. 431 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Приобретение жилья – серьёзное капиталовложение. Если вы не обладаете большими финансами и готовы к нестандартной планировке помещения, вам стоит задуматься о покупке квартиры-студии.

Такие апартаменты имеют определённые преимущества, хотя и не исключают присутствие некоторых недостатков. Их стоимость значительно ниже обычного жилья. Чтобы помочь вам определиться с выбором, рекомендуем ознакомиться с таблицей отличий студий от квартир.

Что значит квартира-студия?

Чем отличается квартира от студии

Однокомнатное жилое помещение небольшой площади, не имеющее стен и каких-либо перегородок между жилой частью и кухней, называется студией или квартирой-студией.

Стоимость обычного однокомнатного жилья и такой студии при одинаковом метраже особо не различается, однако последние обычно строятся меньших размеров.

Мода на студии пришла к нам из США. В конце прошлого века такие апартаменты строились специально для молодёжи – студентов и молодых семей. Их отличительной четой была небольшая стоимость и экономия пространства.

В связи с отсутствием стены между жилой частью (спальней) и кухней жильцы получали большую по площади квартиру. В итоге, студия представляла собой уютное и функциональное жильё.

Для разграничения пространства в студийных помещениях может быть использовано:

  • применение перепадов уровня пола;
  • цветное зонирование (путём использования комбинаций разных обоев или контрастной покраски стен);
  • своеобразная расстановка мебели.
Хотите узнать, как выглядит однокомнатная квартира-студия? На фотографии она будет смотреться как одно большое жилое помещение без каких-либо внутренних перегородок. Чаще всего санузел (туалет и ванная комната) или гардеробная отделены от основной зоны, однако встречаются и иные планировки.

Полезная статья: Квартиранты не платят — что делать?

Чем отличается студия от квартиры?

Если раньше студийная планировка применялась с целью экономии пространства и финансов при покупке недвижимости, с недавнего времени такие квартиры приобрели особую популярность, что сказалось на повышении цены.

Прежде чем сделать окончательный выбор в пользу обычной квартиры или студии, рекомендуем сравнить их параметры.

Критерии отличия

Студия

Квартира

Планировка

Отсутствуют перегородки, отделён может быть только санузел или гардеробная

Все комнаты отделены между собой стенами

Целевое назначение

Предназначена для постоянного проживания одного или двух человек (другое количество допустимо при большей площади помещения)

Предназначена для комфортного проживания нескольких людей в зависимости от количества комнат и метража жилья

Совладение

Формально студия может находиться в собственности нескольких граждан, однако не получится выделить конкретную комнату каждому из владельцев

Если квартира имеет несколько комнат, при совместном владении каждому хозяину может быть выделена доля имущества в виде конкретной комнаты (если количество собственников равняется числу комнат в квартире)

Возможность перепланировки

Возведение каких-либо перегородок сопровождается получением разрешения уполномоченного государственного органа, однако наличие стен превращает студию в обычную квартиру

Допускается при наличии разрешения уполномоченного органа.

Общая площадь

Такие апартаменты обычно значительно меньше однокомнатных квартир

Размеры обычной квартиры могут различаться в зависимости от множества факторов (количества комнат, планировки застройщика и т. д.)

Ценовая категория

В большинстве случаев студийная планировка намного дешевле, чем обычная квартира (на стоимость влияет месторасположение объекта, развитость этого района, тип многоквартирного дома, площадь помещения, приобретение на первичном или вторичном рынке и т. д.)

Однокомнатная квартира обычно стоит дороже студии, однако на цену также влияет множество факторов (от метража жилья до его месторасположения)

Надеемся, данная таблица поможет вам сделать правильный выбор. Для большей уверенности рекомендуем также ознакомиться с преимуществами и недостатками студий.

Плюсы и минусы квартиры-студии

Подобная планировка имеет как положительные, так и отрицательные стороны. Кроме того, если на Западе и в Америке студия считается малобюджетным вариантом капиталовложения, то в России порой такое жильё обходится не дешевле обычной однокомнатной квартиры.

Плюсы и минусы квартиры-студии

Это связано с тем, что перепланировка осуществляется под индивидуальные запросы. Небольшие квартиры-студии возможно приобрести по более выгодной цене, особенно на начальном этапе строительства. Однако в последнем случае увидеть окончательный результат владелец может совсем не скоро.

К положительным чертам студийной планировки жилья относятся:

  • увеличение жилой площади за счёт удаления перегородок и стен;
  • хорошее освещение внутри квартиры даже при наличии небольших окон;
  • визуальное увеличение пространства (даже при небольшой площади жильё выглядит просторным за счёт отсутствия стен);
  • минимизация расстояния между жилой частью помещения (спальней, зоной отдыха, рабочим местом) и кухней;
  • невысокая цена по сравнению с большинством однокомнатных квартир с аналогичным или большим метражом;
  • возможность осуществления перепланировки.

Квартиры-студии имеют и существенные недостатки.

  • Во-первых, это маленькая площадь помещения. Обычно студия рассчитана на проживание в ней не более 2 человек. Многодетные семьи будут чувствовать себя в ней не комфортно.
  • Во-вторых, ванная комната и туалет также обычно имеют небольшой метраж, именно поэтому вместо ванны часто устанавливается просто душ.
  • В-третьих, наличие большого пространства и отсутствие перегородок становится причиной усиления акустики. Любой сильный шум в квартире могут слышать и соседи.

Помимо этого, запах с кухни также быстро распространяется по всему помещению в связи с отсутствием стены между кухонной комнатой и жилой частью дома. Выходом в последней ситуации может стать установка качественной вытяжки.


Плюсы и минусы квартиры студии.

Как и где узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости — читайте тут.

Ипотека с господдержкой — что это значит, http://metrtop.ru/ipoteka/gospodderzhka/.

Минусы перепланировки жилого помещения в студию

Если вы планируете перепланировку обычной квартиры в студию, вы можете столкнуться со следующими сложностями:

  • некоторые коммуникации придётся прокладывать заново, так как снос стен повлечёт за собой демонтаж электропроводки, отопления, вентиляции и даже в некоторых случаях канализации;
  • внесение изменений в планировку должно согласовываться с соответствующими государственными органами (при несанкционированной перепланировке владелец рискует не только заплатить штраф, но и обязаться судом вернуть перегородки на место);
  • далеко не каждое жилое помещение может быть превращено в студию, если одна из стен, которую владелец желает удалить, является несущей.

Таким образом, студийная планировка лучше всего подходит для одиноких людей, студентов или молодых семейных пар без детей, не обременённых бытом и не имеющих большую сумму денег для приобретения жилья большей площади.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 доб. 431 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: