Соседи сдают квартиру — куда жаловаться?


Для многих людей свободная недвижимость в собственности – это возможность получать пассивный доход, сдавая ее в аренду. Но такой вариант может не устроить соседей, которым приходится слушать шум с арендованной квартиры и мириться с нарушителями порядка.

В таком случае возникает закономерный вопрос, куда обратиться если соседи сдают квартиру, если нарушаются все нормы, а помимо этого собственник ещё и уклоняется от уплаты налогов.

Методов борьбы есть несколько, использовать их стоит в зависимости от причины дискомфорта. Так если арендаторы проводят ремонт или у них маленький ребёнок, то можно попытаться решить проблему мирно. В противном случае понадобятся более решительные меры.

Алгоритм составления жалобы. Куда направлять?

Соседи сдают квартиру - куда жаловаться

Если собственник сдаёт жилье незаконно или квартиранты постоянно шумят, обратиться с жалобой можно в такие органы:

  1. писать заявление и адресовать участковому;
  2. если тот бездействует и рейд не принёс положительного результата, с той же жалобой следует обратиться в прокуратуру;
  3. если арендаторы – граждане другого государства, то есть смысл писать в миграционную службу;
  4. если квартира явно содержится в антисанитарных условиях, дорога в Роспотребнадзор.
Если собственник никак не реагирует на ваши замечания, есть смысл писать в налоговую службу, чтобы действия соседа проверили на законность. К такому методу стоит прибегнуть, если соседи сдают квартиру и не платят налоги.

Поскольку правоохранительные органы не всегда оперативно реагируют на все жалобы, то необходимо заранее собрать фото или видео доказательства правонарушений со стороны жильцов.

Что писать?

Ключ к успеху – составленная надлежащим образом жалоба. В ней обязательно прописывается:

  1. адресат – куда и кому предназначено;
  2. от кого заявление, ФИО и место жительства с контактным телефоном;
  3. подробно описать суть обращения и в чем проблема;
  4. прикрепить доказательства;
  5. проставить дату и подпись.

Если это коллективная жалоба, в заявлении должны быть указаны личные данные всех соседей.

Полезный материал: Выселение из квартиры прописанного человека.

Что предпринять, если жилье сдают посуточно?

Проблемы покрупней появляются у тех соседей, рядом с которыми квартира сдаётся посуточно. В результате можно увидеть не только укрывательство от уплаты налогов, но и неудобство от ежедневно меняющихся постояльцев возрастает.

Что предпринять, если жилье сдают посуточно

Чтобы придумать, какие меры предпринять, для начала необходимо удостовериться, что квартира действительно сдаётся посуточно. Понять это легко по постоянно новым голосам за стеной и новыми компаниями, которые меняются с завидной регулярностью.

Если при этом есть нарушение общественного покоя и беспорядки, следует зафиксировать это все на камеру, чтобы в дальнейшем иметь факты доказательства того, что квартира сдаётся посуточно без каких-либо документов. Смело вызывайте полицию и контролируйте, составляется ли по факту нарушения протокол.

После обращения в налоговую по факту неуплаты налогов собственника квартиры могут привлечь к ответственности, а это значит, что в арендованном помещении некоторое время будет спокойно. Если же в ближайшем будущем все повторяется снова, подумайте об обращении в суд.

Если рядом появился бордель?

Некоторые собственники прибегают и к такому методу сдачи недвижимости в аренду, поскольку заработать можно на порядок больше. Понятно, что в таком случае намного больше соседей может решиться вести аргументированную борьбу.

Все инстанции, в которые можно и нужно обратиться, мы перечислили выше. Осталось только составить несколько коллективных заявлений и набраться терпения.

Жаловаться можно не только на уклонение от уплаты налогов, но и на асоциальное поведение граждан, нарушение общественного порядка и т.д.


Чем грозит собственнику временная регистрация жильца?

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры — читайте здесь.

Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке — http://metrtop.ru/ipoteka/pogashenie-ipoteki-materinskim-kapitalom-v-sberbanke/.

Теперь, когда вы знаете, куда жаловаться если соседи сдают квартиру, при ответственном подходе к делу есть все шансы, что прекратить беспорядки удастся успешно.

Нужно ли согласие соседей, чтобы сдавать квартиру?

Жизнь в многоэтажке имеет как ряд положительных, так и ряд отрицательных моментов. Любой собственник, который решит сдавать свою квартиру в аренду, может столкнуться с недоброжелательностью и завистью соседей, которые всеми правдами и неправдами будут пытаться помешать ему это сделать.

Нужно ли согласие соседей, чтобы сдавать квартиру

По факту, жаловаться можно только если налицо явные нарушения общественного порядка и есть точная информация, что договор аренды не был заключён.

Это значит, что хозяин явно уклоняется от уплаты налогов и жаловаться есть смысл. В остальных случаях собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Если договор аренды есть, имуществу не наносится ущерб и нет пьяных дебошей, подкопаться не к чему. Иначе за нанесённый ущерб правоохранительные органы заставят расплачиваться собственника и необходимо будет проводить ремонтные работы.

К собственникам, которые пытаются нелегально сдавать жилье в аренду, могут быть применены такие санкции:

  1. штраф;
  2. принудительное выполнение работ согласно законам;
  3. арест;
  4. лишение свободы на предусмотренный УК срок.

Меры крайние и их применение обычно возможно только в исключительных случаях. Чаще грозит только штраф.

Отсюда закономерный вопрос, можно ли сдавать квартиру без согласия соседей, или же это приведёт к тому, что они будут лишь жаловаться и всячески портить жизнь?

Сегодня, чтобы сдать собственность в найм нет нужды специально опрашивать соседей и официально получать от них разрешение в задокументированной форме и с подписью. Если отношения с ними более-менее хорошие, то спросить их мнение можно, предложите им звонить вам в случае любых проблем с жильцами.

Этого будет более чем достаточно для поддержания нормальных отношений с соседями, а вы будете всегда осведомлены о состоянии вашей собственности – не водят ли случаем в дом толпы друзей на пьянки по выходным?

Теперь вы знаете, что предпринять, если квартиранты мешают жить. Используйте эти знания, чтобы защитить свои права!

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Лариса

    Очень актуальный вопрос для нашей семьи. Недавно заехали в новую квартиру, а соседи свою сдали студентам. Они весь день спят, а после девяти просыпаются и начинают веселиться, смех, музыка, визги девушек и всё это до пяти-шести часов утра. Пробовали поговорить, но дверь не открывают. В итоге прям через дверь предупредили их, что если не прекратят шуметь после 23.00, то вызовем полицию. Пока действует, уже неделю как шелковые. Но если вдруг повторится, то теперь я знаю алгоритм действий.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: