Ипотека с господдержкой — что это значит?


Не каждая семья может похвастаться наличием в собственности квартиры или частного дома. Лица, которым требуется улучшение условий проживания, а также некоторые категории работников вправе претендовать на выдачу кредита с материальной поддержкой от правительства. Как работает данная программа, вы узнаете в этой статье.

Ипотека с господдержкой: что это значит?

С целью повышения качества условий проживания некоторых категорий граждан правительство разработало специальную программу. С 2015 года получить ипотеку можно будет с предоставлением господдержки.

Ипотека с господдержкой - что это значит

Данное правило установлено Постановлением Правительства № 220 от 2015 года 13 марта. На основании этой поправки, из федерального бюджета страны отдельным лицам смогут предоставляться субсидии для оформления кредита на покупку жилья. Средства в этом случае выделяются из ПФР.

Иными словами, при заключении кредитного договора банк получает полную сумму ипотеки, так как государство компенсирует её часть (около 35% от цены жилья). Благодаря такой системе заёмщик платит значительно меньшую сумму при обычных условиях.

Какие банки дают ипотеку с господдержкой?

В этой госпрограмме участвуют определённые финансовые организации, предлагающие займы на более выгодных условиях и с заниженными процентными ставками. В список банков-участников входят:

  • Сбербанк;
  • Россельхозбанк;
  • ВТБ-24;
  • Банк Уралсиб;
  • Транскапиталбанк;
  • Газпромбанк;
  • и другие.
Лидером кредитования на территории России является Сбербанк. К основным преимуществам данного банка относятся минимальный пакет документации, необходимой для получения займа, возможность увеличения суммы ипотеки, удобные способы погашения займа и лояльные требования к потенциальным заёмщикам.

Кто имеет право на ипотеку с господдержкой?

Принять участие в данной программе могут далеко не все граждане, а только категории, указанные ниже:

  • нуждающиеся в повышении качества жилищных условий;
  • имеющие должность, относящуюся к «бюджетной» сфере (к примеру, военнослужащие, сотрудники медицинских учреждений, преподаватели и т. д.);
  • стоящие в очереди на предоставление жилья;
  • семьи, проживающие в жилых помещениях с небольшой площадью (с расчётом по 18 квадратных метров каждому лицу).

Условия предоставления займа

Ипотека с господдержкой - что это значит

Государственная помощь предназначена для приобретения жилого помещения (на каждого члена семьи должно приходиться по 18 квадратных метров на человека, то есть в соответствии с обязательным минимумом). Кроме этого, правительство финансирует и строительство нового жилья, предоставляя возможность гражданам взять кредит на льготных условиях.

Можно выделить стандартные требования к заёмщику, претендующему на выделение субсидии от государства:

  • наличие гражданства РФ;
  • возраст от 21 года до 65 лет на момент выплаты займа (некоторые банки увеличивают предельный возраст клиента);
  • наличие трудового стажа от шести месяцев на последнем месте официального трудоустройства;
  • подтверждённый доход.

Выделяют 3 способа получения помощи – дотирование ставки (уменьшение процента по договору для участников программы), единовременная выплата субсидии (в сумме первоначального взноса по займу) и предоставление льготного кредита (изменение условий договора в пользу клиента). Чаще всего применяется именно последний вариант.

Ипотека в этом случае имеет также и ограничения в размерах суммы выдаваемого займа:

  • 8 млн. рублей (для столицы, Санкт-Петербурга, Ленинградской и Московской областей);
  • 3 млн. рублей (для остальных областей и населённых пунктов страны).
Обычно финансовые организации разрешают клиенту привлекать до 2–3 созаёмщиков, чтобы увеличить сумму выдаваемого займа. Первоначальный взнос по ипотеке начинается с 20%. При этом процентная ставка в среднем составляет около 11,4%.

Как взять ипотеку с господдержкой?

Оформление кредита происходит в финансовой организации, которая принимает участие в данной государственной программе. Чтобы получить льготные условия, клиент должен подтвердить, что имеет право на господдержку. Для этого ему необходимо подать соответствующее заявление в местные органы самоуправления (бланк предоставляется сотрудником).

При этом обращение дополняется документами, перечень которых практически не отличается от стандартного, требующегося в банке. Среди такой документации можно выделить:

  • подтверждение суммы получаемой прибыли;
  • выписку о прописанных по адресу лицах из домовой книги;
  • документ, подтверждающий состав семьи;
  • свидетельства о рождении ребёнка и бракосочетании супругов;
  • ксерокопии паспортов каждого члена семьи.

Кроме этого, гражданину понадобится документально подтвердить трудоустройство на «бюджетной» должности, постановку в очередь на изменение условий проживания и т. д.

После рассмотрения оставленной заявки местная администрация предоставит вам соответствующий документ, подтверждающий, что вы участник государственной программы. Теперь вы можете обратиться в банк и подать заявление-анкету на оформление ипотеки.

Кроме этого, предъявляется паспорт гражданина, документы, удостоверяющие трудовую деятельность и получаемый доход заявителя. Если вы планируете оставить недвижимость под залог, потребуются правоустанавливающие бумаги на объект.


Где и как прописаться по месту жительства?

Уход за пожилыми людьми за квартиру — http://metrtop.ru/info/uhod-za-pozhilymi-ludmi-za-kvartiru/.

Расчет неустойки по договору долевого участия — есть здесь.

Довольно часто финансовые организации настаивают на страховании жизни клиента или приобретаемого им жилого помещения.

Заявка на выдачу кредита рассматривается банками в течение 2–5 рабочих суток. Сумма займа может предоставляться клиенту целиком (единовременным платежом) или частями. Максимальный период выдачи ипотеки – до 30 лет (досрочное погашение долга также возможно).

Сроки действия программы

Принять участие в госпрограммеграждане могут до 31 декабря 2016 года, после этой даты оформить займ на выгодных условиях с предоставлением субсидий не получится.

На данный момент информация о возможном продлении периода действия поддержки отсутствует.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Татьяна

    Мы пару лет назад взяли квартиру по ипотеке с господдержкой. Господдержка заключается в пониженной процентной ставке. Хотя по мне так 12% — это тоже очень много. Если уж государство так хочет помогать населению, а не просто делает вид, то могли бы снизить процентную ставку до 6-7%. Про субсидии вообще молчу. Многие мои знакомые десятилетиями стоят в очередях и никто ещё ничего не получил((

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: