Ипотека с маленькой официальной зарплатой — возможно ли оформить?


Финансовые организации тщательно изучают анкеты от потенциальных заёмщиков. На одобрение ипотеки с маленькой официальной зарплатой рассчитывать можно, но вас будут ожидать не самые выгодные условия кредитования и небольшая сумма займа.

Получить кредит нужного размера возможно несколькими способами, речь о которых пойдёт в статье.

Дадут ли ипотеку, если официальная зарплата маленькая?

Ипотека с маленькой официальной зарплатой - возможно ли оформить?

Банки не имеют требования, касающегося минимальной заработной платы заёмщика, желающего оформить целевой кредит. Если гражданин получает небольшой заработок, он сможет добиться одобрения ипотеки, доказав свою платёжеспособность.

Если зарплата на месте официального трудоустройства маленькая, банк предоставит клиенту возможность получить займ небольшой величины.

Если этих средств вам не хватает на покупку жилья, существует несколько способов выхода из сложившейся ситуации.

Как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая?

Деятельность банков направлена на получение прибыли. Если потенциальный заёмщик не способен своевременно оплачивать сумму ежемесячного взноса, кредит не будет предоставлен. Однако из этой ситуации имеется выход.

Выделяют следующие варианты, как получить ипотеку с маленькой официальной зарплатой:

  • использование личных финансовых накоплений;
  • привлечение созаёмщиков или поручителей;
  • официальное трудоустройство на дополнительной работе;
  • принятие участия в одной из государственных программ по материальной поддержке нуждающихся семей;
  • оставление под залог дорогостоящего имущества;
  • оформление потребительского кредита.

Перечисленные выше способы имеют определённые особенности, о которых пойдёт речь ниже. Каждый из этих вариантов может быть использован гражданином с небольшой зарплатой для получения в банке кредита желаемой величины.

Использование накоплений

Для одобрения ипотеки на более выгодных условиях потенциальный заёмщик может оплатить первоначальный взнос в размере от 20 до 50% от общей стоимости приобретаемого жилого помещения.

Сделать это возможно с помощью финансовых накоплений, если они имеются.

Полезная статьяКак правильно рассчитать ипотеку?

Привлечение поручителей либо созаёмщиков

Ипотека с маленькой официальной зарплатой - возможно ли оформить?

На практике кредит часто оформляется на семейную пару, иными словами, созаёмщиками в этом случае выступают оба супруга (при условии, что и муж, и жена трудоустроены официально). Условия кредитования при таком раскладе намного лучше, а величина предоставляемого займа – выше.

Следует учесть, что созаёмщик будет иметь право на часть квартиры, приобретаемой в кредит. Например, если ипотека оформлена на двух граждан, оба будут владеть по ½ жилого помещения.

Если вы не можете или не хотите привлечь созаёмщика, воспользуйтесь поручительством. Банк предоставит вам нужную сумму займа, если вы найдёте поручителя с высоким заработком (родственника либо друга). Если заёмщик не сможет своевременно погасить ипотеку, обязанность по выплате долга ляжет на плечи поручителя.

Стоит отметить, что созаймщик и поручитель также должны заполнить соответствующую анкету и подтвердить свою платёжеспособность. Банк вправе отказать гражданину в поручительстве или привлечении созаёмщика, если данные лица не отвечают требованиям финансовой организации.

Трудоустройство на второй работе

Довольно многие граждане нашей страны имеют неофициальную подработку или получают дополнительный доход (к примеру, от сдачи жилого помещения, находящегося в их собственности, в аренду).

В таком случае потенциальный заёмщик может попытаться обратиться ко второму работодателю с просьбой о заключении официального трудового договора. Формально руководитель обязан подписать такой документ с сотрудником в течение трёх дней с начала выполнения им своих служебных обязанностей. Однако на практике ситуация обстоит намного сложнее.

Не каждый работодатель способен позволить себе взять на работу дополнительного сотрудника. Вы можете предложить начальству оформление по минимальной ставке, аргументировав такую просьбу необходимостью получения ипотеки.

Если же вы получаете дополнительный заработок от сдачи собственной квартиры в аренду, предоставьте в отделение банка соответствующий договор найма помещения.

Участие в государственных программах

Ипотека с маленькой официальной зарплатой - возможно ли оформить?

Некоторые категории граждан способны претендовать на помощь от государственных и муниципальных властей. В настоящий момент существует довольно много федеральных программ (например, предоставление сертификата на материнский капитал, выдаваемый при рождении или усыновлении второго и последующих детей).

Кроме этого, на региональном уровне также существуют специальные программы поддержки молодых, многодетных и нуждающихся в улучшении условий проживания семей.

Отдельного внимания заслуживает государственная поддержка военнослужащих (они могут претендовать на оформление ипотеки на выгодных условиях с погашением части займа государством).

Чтобы получить возможность принять участие в той или иной программе, заинтересованные лица должны обратиться в местную администрацию и подтвердить свой статус (например, многодетной семьи) соответствующими документами.

Оформление кредита под залог имущества


Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки?

Оформление ипотеки под строительство частного дома — http://metrtop.ru/ipoteka/oformlenie-ipoteki-pod-stroitelstvo-chastnogo-doma/.

Страхование жизни и имущества при ипотеке в Сбербанке — читайте тут.

На практике банки часто предоставляют кредит под залог приобретаемого имущества или иного дорогостоящего объекта (например, транспортного средства). Такой способ получения одобрения от финансовой организации – один из самых простых и быстрых.

Сотрудник банка вряд ли откажет клиенту, готовому заложить какое-либо имущество для оформления займа. Залог выступает гарантией возвращения выданного кредита, а также подтверждает платёжеспособность лица.

Оформление потребительского займа

Для получения большей суммы кредита возможно оформить небольшой потребительский кредит, чтобы заплатить первоначальный взнос за квартиру. Этот вариант не самый выгодный для гражданина, так как оформление двух займов – тяжёлая ноша.

Выплатить проценты и задолженность по ипотечному и потребительскому кредиту крайне сложно, если у вас маленькая зарплата.

Юристы не рекомендуют прибегать к данному способу, если вы не уверены в своих силах и возможностях.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Елена Шункова

    Сейчас у Сбербанка есть программа ипотека по двум документам без подтверждения дохода и занятости. И аналогичная программа есть еще у ВТБ24. Только нужно, чтобы был первоначальный взнос 50% от стоимости жилья.
    Да и как платить ипотеку с низкой зарплатой? Что тогда на жизнь останется. Сейчас цены на недвижимость падают. Так что лучше немного подкопить, а потом покупать себе жилье.

  2. Алекс

    К сожалению, для большинства «смертных» даже такая вещь, как ипотека недоступна. У меня есть знакомая, которая работает в сбербанке и не может получить кредит. Работала бы в другой фирме, быть может, могла бы предоставить «справку по форме банка» и проблемы не было. Что касается государственных программ, то кроме материнского капитала, по сути больше ничего и не работает. Можно годами собирать справки на какую то помощь, в итоге либо ничего не добьешься, либо встанешь в очередь в которой нет конца. При этом тот же материнский капитал, опять же снижает вероятность получения кредита. Дело в том, что наличие его – это по сути двое детей, находящихся на иждивении, не говоря уже о матери, если находится дома в отпуске по уходу за детьми. Все это банк берет во внимании и снижает вероятность получения кредита.

  3. Алена

    Мы с мужем живем в съемной однушке с двумя детьми. Я нахожусь в декрете по уходу за ребенком до трех лет. Уже долгое время мечтаем о собственном жилье, но боюсь что нам откажут. Муж работает на предприятии зарплата средняя. Подумываем взять квартиру в ипотеку, частично расплатиться материнским капиталом, остальное за счет доходов мужа. Стоит ли нам рассчитывать на одобрение банком ипотеки?

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: