Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
С начала этого года изменилась процедура постановки недвижимости на государственный учёт и регистрации передачи прав на имущество. Поправки к закону позволили существенно упростить данные процессы для владельцев жилых помещений.
Чтобы узнать, какой комплект документации теперь следует собирать и куда он должен быть направлен, рекомендуем ознакомиться с данной статьёй.
Особенности процедуры постановки квартиры на учёт в 2017 году
Каждый объект недвижимости должен быть своевременно поставлен на кадастровый учёт в соответствующей государственной инстанции.
Это необходимо для перерегистрации прав на жилое помещение, дальнейшего отчуждения имущества, его перепланировки и выявления стоимости по кадастру, которая влияет на размер имущественного налога.
Причиной для обращения в государственную инстанцию является:
- изменение планировки жилья;
- приобретение новой квартиры;
- оформление кредита в банке;
- разрешение спора, связанного с данной недвижимостью.
Начиная с 2017 года, внесение информации об объектах в государственную единую базу данных и регистрация перехода прав осуществляются одновременно.
Эта процедура проводится исключительно единым Росреестром. Подать бумаги можно и через многофункциональный центр. При этом неважно, в какое именно ТО госоргана направляются документы.
Если же причина для обращения в единый Росреестр не связана с переустройством жилья, законом допускается осуществление только занесение информации об имуществе в государственную систему.
Базы данных ЕГРП и ГКН с недавнего времени объединились, поэтому все сведения о квартире вносятся в новую общую систему – ЕГРН.
Таким образом, новая выписка является фактическим подтверждением наличия у лица прав на жильё и содержит основные характеристики квартиры.
Полезный материал: Банковская ячейка при расчетах с недвижимостью.
Перечень документов для постановки квартиры на кадастровый учёт
Процедура внесения сведений о жилом помещении в единую базу данных ЕГРН начинается со сбора необходимого комплекта документации.
Точный перечень может зависеть от обстоятельств конкретной ситуации (например, вида жилья, причины для обращения в Росреестр и т. д.).
Ниже перечислены основные документы для постановки на государственный кадастровый учёт недвижимых объектов:
- удостоверение личности хозяина жилья (чаще всего это паспорт);
- заявление о предоставлении услуги;
- технический план;
- бумаги, удостоверяющие наличие у заявителя прав на квартиру;
- квитанция, подтверждающая уплату соответствующей пошлины за осуществление процедуры.
В новостройках передачей документов для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт обычно занимается сама компания-застройщик.
Владельцу квартиры достаточно лишь зарегистрировать переход прав на приобретённое имущество.
Заявление на постановку жилья на учёт в ЕГРН
Бланк заявления вы можете получить непосредственно при обращении в ТО Росреестра или многофункционального центра, а также на официальном сайте регистрирующего органа.
Первый вариант более удобен, так как сотрудник соответствующей инстанции способен помочь вам с заполнением полей запроса.
Технический план
Этот документ необходим для внесения сведений о квартире в базу данных ЕГРН. Он содержит в себе сведения из технического паспорта, описывает общий внешний вид помещения и его расположение на этаже.
С 2017 года техплан объекта имеет новую форму, установленную Приказом Минэкономразвития РФ № 953 от 18 декабря 2015 года.
Заказать изготовление данного документа можно в БТИ или другом учреждении, имеющем соответствующую лицензию. Подготовкой плана занимается исключительно специалист – аттестованный кадастровый инженер.
Правоустанавливающие документы
Такими считаются документы, способные подтвердить факт наличия у заявителя права владения определённой квартирой. Вид документации зависит от основания возникновения прав на жильё.
К примеру, при покупке помещения правоустанавливающими бумагами будут договор купли-продажи и передаточный акт.
Чек об оплате пошлины
Постановка на учёт осуществляется без взимания какого-либо сбора, однако подразумевает оформление соответствующей выписки из ЕГРН. В этом случае стоимость государственной пошлины, необходимой к оплате, зависит от статуса заявителя и формы документа:
- 300 рублей за электронную выписку или 750 рублей за бумажную (для гражданина);
- 600 рублей за электронный вариант документа или 2 200 рублей за бумажный (для предприятий, фирм и т. п.).
Получить квитанцию можно в МФЦ или отделении единого Росреестра, а оплатить пошлину – в любом банкомате или платёжном терминале.
Как долго осуществляется процедура?
Замена стояков в квартире — https://metrtop.ru/zhkx/zamena-stoyakov-v-kvartire/.
Проверка кадастрового номера земельного участка онлайн — https://metrtop.ru/kadastr/proverka-kadastrovogo-nomera-zemelnogo-uchastka/.
Рыночная и кадастровая стоимости 1 сотки земли — https://metrtop.ru/kadastr/stoimost-odnoy-sotki-zemli/.
В 2017 году сроки для внесения сведений о квартире в единую базу данных ЕГРН были изменены. Так, в настоящий момент процесс осуществляется в течение:
- пяти рабочих суток, если речь идёт только о постановке жилья на государственный учёт;
- десятидневного срока, если в Росреестре одновременно происходит внесение сведений в ЕГРН и регистрация прав заявителя на интересующий его объект.
Если вы решили отправить необходимый пакет документов для постановки на кадастровый учёт в отделение МФЦ, процесс автоматически затянется на дополнительные 1–2 дня.
Дело в том, что многофункциональный центр не занимается непосредственно внесением данных о квартире в единую базу данных, он лишь обрабатывает предоставленную лицом информацию и перенаправляет документацию в нужное ТО Росреестра.
Обычно на это у сотрудника центра уходит не больше суток, однако по закону процесс может затянуться на 2 дня.
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !