Кому принадлежит участок по кадастровому номеру?


Какая бы у вас ни была причина для выяснения информации о собственнике земли, сделать это возможно несколькими способами.

Для обращения в ту или иную инстанцию может быть недостаточно одного местоположения объекта (его точного адреса). Намного проще определить нужные сведения с помощью номера недвижимости по кадастру.

Чтобы узнать по кадастровому номеру, кому принадлежит земельный участок, рекомендуем придерживаться указанного в статье алгоритма действий.

Как определить кадастровый номер?

Кому принадлежит участок по кадастровому номеру?

Данный индивидуальный номер присваивается каждому отдельному участку при постановке объекта на кадастровый учёт.

Во время этой процедуры информация обо всех владельцах земли и её характеристиках заносится в единую систему данных – ЕГРН. Здесь же территория получает индивидуальный номер по кадастру.

Узнать его можно несколькими способами:

  • обратиться в садовое товарищество, где также фиксируются сведения о земле и её собственниках;
  • найти объект недвижимости на публичной карте единого Росреестра — https://pkk5.rosreestr.ru/;
  • запросить сведения в местной администрации (участок может находиться не только в частном владении, но и быть арендованным, а также относиться к собственности муниципалитета);
  • заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках участка и зарегистрированных на него правах (данные сведения находятся в свободном доступе, расширенная версия выписки доступна исключительно собственникам).
Следует отметить, что информации, предоставленной в садовых товариществах, не всегда стоит доверять. В некоторых случаях сведения в их базе данных могут быть устаревшими. Например, новый владелец участка иногда не обращается в товарищество для обновления информации о переходе прав на объект.

Как по кадастровому номеру узнать, кому принадлежит участок?

Существует множество причин для вычисления хозяина земельного участка (например, если заинтересованное лицо планирует выкупить пустующую территорию).

Чтобы связаться с владельцем объекта недвижимости, первоначально необходимо узнать, кто он. Проще всего определить данную информацию с помощью индивидуального кадастрового номера, присвоенного определённой земле.

Ниже перечислены основные способы, как узнать, кто хозяин земельного участка:

  • обратиться в местную администрацию (база данных муниципальных властей должна содержать информацию о собственниках территорий в конкретном районе);
  • получить выписку из ЕГРН в едином Росреестре (большая часть информации находится в свободном доступе, поэтому её может получить любое заинтересованное лицо);
  • подать запрос о предоставлении сведений о владельце земли в налоговую службу (информация о регистрации сделок с недвижимостью фиксируется в ФНС в течение 10 дней после их осуществления).

Самый простой способ узнать с помощью кадастрового номера, кому принадлежит участок – оформить выписку из ЕГРН в любом из отделений единого Росреестра.

Советуем почитатьРегистрация и учет объекта незавершенного строительства.

Оформление выписки из ЕГРН

Кому принадлежит участок по кадастровому номеру?

Сделать это можно двумя способами – при личном посещении отделения государственного органа или путём отправки электронного запроса — https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

При этом подать заявку способен и сам гражданин, и его представитель (в последнем случае необходимо дополнительно оформить доверенность, заверенную у нотариуса).

Для получения данной выписки необходимо иметь при себе следующие бумаги:

  • удостоверение личности;
  • чек, подтверждающий оплату пошлины установленного размера;
  • заполненное заявление о предоставлении сведений об участке (бланк выдаётся сотрудником).

Для оформления расширенного варианта выписки требуется предъявление правоустанавливающих бумаг на землю.

Стоимость пошлины для граждан зависит от вида готового документа:

  • 300 рублей за электронный вариант;
  • 750 рублей за бумажный документ.
Заинтересованное лицо должно обратиться с перечисленными бумагами в любое отделение Росреестра или МФЦ и дождаться регистрации сотрудником оставленного запроса. На руки заявителю выдаётся соответствующая расписка, в которой будут указаны сроки изготовления выписки.

Получение сведений из базы данных ЕГРН осуществляется в течение трёх рабочих дней. Если документы были направлены в МФЦ, процедура займёт на 1–2 дня дольше.

Для подачи электронной заявки достаточно заполнить все поля запроса, обозначенные восклицательными знаками, и приобщить сканы необходимых бумаг.

Причины отказа в оформлении выписки


Снижение кадастровой стоимости земельного участка — http://metrtop.ru/kadastr/snizhenie-kadastrovoy-stoimosti-uchastka/.

Расчет кадастровой стоимости земельного участка — читайте тут.

Проверка кадастрового номера земельного участка онлайн.

На практике сотрудники государственного органа, принимающие заявки от населения, редко отказывают в предоставлении данной услуги. Самыми распространёнными основаниями для отклонения запроса являются:

  • отсутствие сведений о владельце земли в базе данных ЕГРН;
  • неоплата государственной пошлины перед подачей заявления;
  • невозможность идентифицировать участок по данным, указанным в запросе;
  • документы, приобщённые к заявке, являются неправомерными (например, паспорт признан просроченным);
  • запрос содержит некорректные данные или ошибки.

В крайних случаях доступ к некоторой информации может быть ограничен федеральным законодательством РФ, однако на практике такие случаи редки.

Меняется ли кадастровый номер земли при смене хозяина?

Если прежний владелец продал, подарил или иным способом передал права на землю другому лицу, сам кадастровый номер участка не изменяется.

Новый собственник после получения документов на объект недвижимости должен обратиться в территориальное отделение Росреестра с целью оформления перехода прав и внесения обновлённых сведений в единую базу данных ЕГРН.

Изменение кадастрового номера возможно в следующих случаях:

  • объединение нескольких территорий;
  • смена статуса земли;
  • разделение одного участка на несколько меньших по размеру.

В перечисленных выше случаях идентификационный номер должен быть изменён на новый после проведения квалифицированным инженером кадастровых работ.

Новые участки, образованные в результате расширения или уменьшения границ объектов, получают обновлённые номера.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Дмитрий

    С недавних пор научился пользоваться публичной картой Росреестра. Очень помогает , когда срочно надо посмотреть кадастровый план территории. Подробную информацию об участке там же можно запросить, но уже за деньги. Через 3-5 дней после оплаты вам пришлют ответ на ваш запрос. Единственное, что огорчает, что в будние дни на публичную карту очень сложно зайти, видимо пользователей много, поэтому советую, если Вам что-то нужно заходите либо с утра, либо вечером.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: