Господдержка при покупке квартиры

Не каждая семья способна осилить ипотеку для приобретения собственной квартиры. Именно поэтому на федеральном и региональном уровне существуют различные программы, выступающие в качестве господдержки при покупке жилья.

Получить помощь способны далеко не все граждане Российской Федерации. Какие в настоящий момент существуют программы, вы сможете узнать из данной статьи.

Программы господдержки при покупке жилья

Основная цель подобных проектов, регулируемых государственными и муниципальными властями, заключается в осуществлении финансовой помощи гражданам, не способным самостоятельно приобрести жилое помещение. Чаще всего данная поддержка направлена на молодые или многодетные семьи.

Ниже представлены основные проекты, актуальные в настоящий момент и способные улучшить условия проживания граждан РФ.

«Молодая семья»

Данный проект не рассчитан на погашение процентов по уже имеющимся у граждан кредитам, благодаря ему обеспечивается господдержка молодых семей при покупке жилья на вторичке.

Величина субсидий колеблется от 30 до 50%, причём точный её размер определяется по усмотрению региональных властей и в зависимости от материального положения заявителей.

Условия данной программы следующие:

• возрастная категория претендентов – вплоть до 35 лет;
• наличие финансов, достаточных для оплаты первоначального взноса по ипотеке;
• проживание членов семьи на жилплощади, не соответствующей нормативу на человека (если на одного гражданина приходится меньше 18 квадратных метров).

Чтобы иметь возможность принять участие в данном проекте и получить материальную поддержку от государства, семейный бюджет граждан должен составлять от 21 621 рубля (если речь идёт о замужней паре или родителе с ребёнком), выше 32 510 рублей (из расчёта на трёх человек) и т. д.

На что могут рассчитывать участники?

В зависимости от количества членов семьи граждане способны претендовать на получение финансовой помощи вплоть до 600 тысяч рублей (для двух человек, обычно бездетных семей), до 800 тысяч рублей (для трёх человек) или до 1 миллиона рублей (если речь идёт о многодетных семьях).

Полезная информация: Как можно купить квартиру без ипотеки?

«Жильё для российской семьи»

В связи с запуском данного проекта было специально отстроено жильё эконом-класса во многих регионах нашей страны. Благодаря участию в этой программе граждане способны приобрести квартиру в новостройке по выгодным условиям.

Стать участниками проекта способны:

• семьи, проживающие на жилплощади, не соответствующей нормативу на человека;
• семейные пары с тремя детьми, не достигшими совершеннолетия (если граждане имеют право на маткапитал, допускается наличие двух детей);
• жители МКД, официально признанного непригодным для дальнейшего проживания (например, аварийного или ветхого дома);
• ветераны военных действий;
• семьи, имеющие на иждивении лиц с инвалидностью.

Точный перечень зависит от особенностей программы в конкретном регионе.

Предполагается, что покупка такого жилья обойдётся семье на 20% дешевле рыночной стоимости жилого помещения, обладающего аналогичными параметрами.

При этом цена за квадрат не должна превышать 35 тысяч рублей. В отдельных областях допускается снижение стоимости жилья, участвующего в госпроекте, до 50% включительно.

Возможно ли погасить ипотеку за счёт государства? Узнайте ответ здесь.

Хотите построить собственный частный дом? Ознакомьтесь с этой статьёй, чтобы узнать, как получить субсидию.

Оформление субсидии на квартиру – читайте здесь.

Материнский капитал

Одна из разновидностей господдержки при покупке квартиры – оформление сертификата на материнский капитал. Правом на получение финансов от государства в размере 453 026 рублей обладают матери, родившие второго или последующего ребёнка до конца 2018 года.

Если женщина не способна оформить сертификат по уважительным причинам (например, в связи с пропажей или гибелью), документ получает отец детей. Аналогичным правом обладают родители, усыновившие второго или следующего ребёнка.

Условия данной программы следующие:

• наличие двух и большего количества родных либо приёмных детей;
• достижение трёхлетнего возраста ребёнком, с рождением которого оформился сертификат, для получения возможности его применения (исключение составляет ипотека);
• наличие у родителя и детей российского гражданства;
• возможность потратить с определённой целью весь маткапитал или только его часть.

Данный вид поддержки выгоден тем, что финансы от государства возможно потратить не только на приобретение жилья, но и на погашение оставшегося долга по ипотеке.

Полезная информация: Покупка дома на материнский капитал

Как получить субсидию на покупку жилья?

Чтобы иметь возможность получить финансовую поддержку от государства, семье необходимо встать на учёт в органах местного самоуправления по месту прописки в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Для этого заинтересованным лицам понадобится предъявить определённый комплект документации. Перечень рекомендуется уточнять в муниципалитете, так как он может несущественно различаться в зависимости от региона.

Среди основных документов выделяют следующие:

• паспорта (для детей до четырнадцатилетнего возраста – свидетельства о рождении);
• заверенные копии трудовых книжек;
• свидетельство, выданное комиссией по жилищному строительству, удостоверяющее необходимость улучшения условий проживания;
• бумаги, подтверждающие наличие льгот;
• справки о доходах членов семьи;
• свидетельство о бракосочетании либо разводе с супругом;
• прочие документы, запрашиваемые сотрудником органа.

Получение сертификата на маткапитал происходит в ТО ПФР по месту прописки. Заявитель должен предоставить сотруднику собственный паспорт, свидетельства о рождении детей, бумаги, способные подтвердить их гражданство (при необходимости), СНИЛС и заполненный бланк заявления (бланк выдаётся в фонде).

В каждом населённом пункте возможно бесплатно получить консультацию о той или иной государственной программе и порядке постановки в очередь на оформление субсидии. Узнать интересующую вас информацию можно в МФЦ или местной администрации.

Процесс покупки квартиры по субсидии

После постановки на учёт в органах местного самоуправления гражданам необходимо оформить соответствующую заявку на получение финансовой поддержки по одной из программ.

Как только подойдёт нужная очередь, заинтересованным лицам выдаётся специальное свидетельство на получение пособия. Его размеры зависят от множества нюансов (количества человек в семье, вида госпрограммы, причины постановки на учёт и т. д.).

Приобретение жилого помещения обычно осуществляется через банк путём оформления ипотеки. Найти подходящий вариант жилья и купить его необходимо в течение полугода с момента получения сертификата.