Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Сделка купли-продажи квартиры не будет оформлена, если не знать точную рыночную и кадастровую стоимость жилья. Недооценили?
Потеряете свои средства, которые могли бы заработать, если провели бы независимую экспертную оценку. Завысили? Покупателей придется ждать очень долго, что вообще не вариант в ситуации, когда продать объект нужно срочно, чтобы получить деньги.
Есть несколько вариантов, как узнать стоимость квартиры по адресу, мы обсудим все из них по очереди.
Самый простой метод
Обратиться за помощью в ближайшее агентство недвижимости, где риелторы готовы бесплатно дать консультацию по поводу цены.
Но здесь тоже есть ряд нюансов: так консультация будет бесплатной для тех лиц, которые намерены совершать сделку с квартирой с участием этого агента. В противном случае придется заплатить чисто символическую сумму.
Способ абсолютно бесполезен, если:
- хочется взять кредит под залог имущества. Сотрудникам банка в любом случае придется предоставить заключение эксперта, так что просто узнать стоимость своей квартиры по адресу – не ваш вариант;
- агент может отнестись к своим обязанностям халатно, и вы получите недостоверную информацию. Некоторые из них вообще не имеют лицензии, так что и права оказывать оценочные услуги населению у них нет;
- поскольку на цену квадратного метра влияет целый ряд факторов, то получить лишь среднюю цифру по вашему району – этого мало.
Поэтому не стоит ориентироваться на названную оценщиком цену как на единственно верную.
Перейти на сайт Росреестра и уточнить все данные удаленно
Кадастровая стоимость, полученная посредством сайта Росреестра будет оперативно показана вам в большинстве случаев, и лишь за редким исключением данные могут быть устаревшие или ,выяснить сумму не получится.
Инструкция, как узнать стоимость квартиры по адресу онлайн, очень простая:
- переходим на официальный сайт Росреестра и находим страницу со справочными данными об объектах недвижимости;
- на открывшейся странице нужно кликнуть на «Адрес» и «ГКН»;
- теперь осталось прописать подробное месторасположение вашей квартиры с учетом области, типа населенного пункта, номера дома и т.д.
Нажимаем на кнопку «Сформировать запрос» и ждем несколько секунд, пока искомые данные не будут показаны на экране. Получить информацию – это еще не все, ее стоит обработать.
Если до этого вы пытались определить цену квартиры по адресу, пользуясь газетами и интернетом, то следует знать, что объекты недвижимости для сравнения следует выбирать очень внимательно.
Должен совпасть целый ряд характеристик, в частности год постройки, площадь, адрес, состояние квартиры или даже наличие мебели или евро окон.
По какой-то причине не удалось узнать стоимость квартиры по адресу в Росреестре? Остался вариант обращения в специально для этого созданную оценочную компанию или БТИ.
Оценка эксперта
В первом случае стоит заключить договор с печатями и подписями сторон, на основании которого вам будет оказана услуга и получится узнать цену квартиры по адресу.
Полученный отчет тоже не рекомендуется принимать за 100% гарантию правильности оценки, но такой результат будет больше приближен к реальности, чем к примеру, обращение к риелтору.
Этот вариант дорогостоящий, итоговая сумма к уплате будет напрямую зависеть от уровня профессионализма оценщиков, и известности выбранной вами компании. В ситуации, когда необходимо предоставить документальное подтверждение того, что цена не была высосана из пальца, это оптимальный вариант.
Справка о стоимости может пригодиться в ряде случаев:
- имущество предоставляется в банк в виде обеспечения;
- на него начисляется налог;
- квартиру изымают по решению суда, делят или продают.
Пойти в БТИ с документами
Еще один вариант, как получить информацию о рыночной стоимости квартиры – это обращение в БТИ. Алгоритм действий не отличается сложностью: сперва собственнику придётся написать заявление, предъявив свидетельство о собственности и свой паспорт.
Как заказать выписку из ЕГРН в МФЦ — https://metrtop.ru/dokumenty/vypiska-egrn-v-mfc/.
Восстановление документов на квартиру — https://metrtop.ru/dokumenty/kak-vosstanovit-documenty-na-kvartiru/.
Расчет неустойки по договору долевого участия — https://metrtop.ru/pokupka/raschyot-neustoyki-po-dogovoru-dolevogo-uchastiya/.
Затем дождаться получения справки, которая будет выдана по истечении 5 дней с момента написания заявления и подачи документов. Если оплатите повышенный тариф, забрать желанную справку можно будет в тот же день.
На указанный адрес приедет оценщик, задачей которого является провести осмотр дома, придомовой территории, на основании чего сформировать документ, указав в нем рыночную стоимость проверенного объекта.
В заключение
Получение оценки квартиры или дома – важнейший этап, без которого не заключить сделку купли-продажи и не провернуть другие манипуляции с недвижимостью.
На сегодня собственники имеют возможность обращаться в агентства недвижимости, проводить оценку своими силами, сравнивая свое жилье с аналогичными по характеристикам и получая среднюю рыночную цену.
Но самым достоверным вариантом остается обращение в БТИ или вариант с использованием сайта Росреестра, в последнем случае достаточно будет знать адрес жилья. Использование онлайн-сервиса удобно и абсолютно бесплатно, важно лишь верно ввести все данные в соответствующие поля.
Результат, который вам выдаст система – это сведения, максимально приближенные к реальной стоимости квартиры.
Каким методом пользоваться – выбирать только вам в зависимости от того, как будут использованы полученные сведения и нужно ли иметь на руках заверенный документ с полученной цифрой.
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !