Как выписать человека из приватизированной квартиры?

Граждане, проживающие в муниципальном помещении, со временем могут приватизировать его, став полноценными собственниками. В некоторых случаях родственные отношения завершаются, поэтому один из жильцов подлежит выписке.

Каким образом осуществляется принудительное снятие с регистрации в приватизированной квартире, вы сможете узнать из данной статьи.

Можно ли выписать человека из приватизированной квартиры?

Принудительное снятие жильца с регистрационного учёта и последующее выселение – крайняя мера, к которой чаще всего прибегают в ситуациях, когда дальнейшее проживание с гражданином под одной крышей невозможно. Особенно сложно добиться выписки, если речь идёт о приватизированном жилье.

Снять с регистрации гражданина в принудительном порядке может исключительно судья. Чтобы судебный орган принял решение в пользу истца, необходимо предоставить доказательства невозможности совместного проживания.

Выделяют следующие причины для обращения в суд:

• окончание семейных отношений;
• переход прав на объект недвижимости (например, в связи с продажей квартиры);
• длительное отсутствие гражданина;
• неуплата коммунальных платежей;
• регулярное нарушение интересов остальных жильцов квартиры и соседей;
• осуществление незаконной перепланировки;
• использование помещения не по прямому назначению (например, если из квартиры была сделана мастерская или магазин);
• нанесение ущерба собственности жильцов и самому помещению.

Каждая из перечисленных причин может служить основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта, однако процесс выписки содержит ряд особенностей, речь о которых пойдёт ниже.

Как выписать без согласия из приватизированной квартиры?

Самый простой способ добиться снятия жильца с регистрации и последующего выезда из жилого помещения – договориться с ним мирным путём. Если гражданин не принимал участия в приватизационной процедуре и не обладает правом собственности на квартиру, суд примет сторону истца и удовлетворит его требования.

Ниже указан алгоритм, как выписать человека из приватизированной квартиры:

1. составить текст искового заявления о принудительном снятии ответчика с регистрации (сделать это можно самостоятельно или с помощью специалиста);
2. дополнить иск документальными доказательствами обоснованности исковых требований;
3. направить документы в районный суд и принять участие в рассмотрении дела;
4. уведомить жильца о необходимости выписки и последующего выезда из квартиры после получения решения суда;
5. получить исполнительный лист и обратиться в ТО ФССП по месту нахождения ответчика для принудительного исполнения судебного постановления.

Как правило, выписка осуществляется без предоставления другого места для проживания. Если ответчиком был нанесён ущерб собственности третьих лиц или самой квартире, суд обяжет гражданина оплатить расходы на восстановление имущества.

Если речь идёт о выписке лица, не являющегося собственником приватизированного жилья, проблем с его принудительным снятием с регистрации возникнуть не должно.

Намного сложнее выписать гражданина, который имел право принять участие в приватизационной процедуре, но отказался от выделенной ему части имущества. В такой ситуации за жильцом сохраняется право на проживание в данном помещении.

Прекращение семейных отношений

Как выписать человека из приватизированной квартиры, если был официально оформлен развод? Если супруг не принимал участия в приватизационной процедуре и вселился в жильё после окончания данного процесса, после развода он теряет право на пользование помещением. То же касается ситуации с бывшими родственниками (например, родителями, лишёнными родительских прав).

Если у бывшего супруга отсутствует другое жилое помещение, в которое он мог бы переехать, суд вправе разрешить его временное проживание в приватизированной квартире или обязать владельца найти ответчику другое жильё.

Исключение составляет жестокое обращение с остальными жильцами, регулярное нарушение прав соседей, причинение ущерба имуществу.

Как указывалось выше, если гражданин отказался от принятия участия в приватизации, в его принудительной выписке может быть отказано. Некоторые юристы считают выходом из ситуации передачу квартиры в дар близкому родственнику (например, ребёнку).

Смена владельца – основание для выселения прежних жильцов по желанию нового собственника. Однако и в этом случае суд вправе разрешить временное проживание бывшего родственника в помещении, если ему некуда переехать.

Выписка человека из приватизированной квартиры при длительном отсутствии

Выселение из квартиры прописанного человека — https://metrtop.ru/propiska/vyselenie-iz-kvartiry-propisannogo-cheloveka/.

Какие документы нужны чтобы выписаться из квартиры — читаем тут.

Как прописать человека в квартиру в Москве — тут подробнее.

Если гражданин имеет другое место проживания, с принудительным снятием с учёта проблем возникнуть не должно, даже если ответчик является совладельцем имущества.

Без труда можно выписать из помещения и человека, отбывающего наказание в тюрьме, однако после возвращения гражданин имеет законное право прописаться обратно.

Невнесение платежей для оплаты коммунальных сборов также является основанием для выписки лица, не обладающего правом собственности на жильё. Снять с учёта владельца квартиры по такому основанию не получится.

Как выписать из приватизированной квартиры за нарушение интересов других жильцов?

Нахождение жилья и общедомового имущества в антисанитарном состоянии по вине гражданина – основание для обращения в суд с целью его выписки и последующего выселения. То же касается антиобщественного поведения (например, нарушения тишины в неположенное время). Подтвердить наличие нарушений можно с помощью вызова участкового.

Составленные правоохранительными органами протоколы и постановления приобщаются к иску для обоснования исковых требований. Если в ходе проверки подтвердится факт совершения регулярных нарушений, ответчик подлежит выселению.

При этом снять с учёта можно даже владельца квартиры, если он наносит вред имуществу, использует квартиру не по назначению или ведёт себя антисоциально.