Можно ли выписать из квартиры человека без согласия?


Если жилец отказывается покидать квартиру или снимать себя с регистрационного учёта, единственным выходом в этой ситуации является обращение в суд. Какова бы ни была причина выписки гражданина, без участия судебной инстанции не обойтись.

Можно ли выписать из квартиры без согласия?

Потребность выселения лица из жилого помещения и его принудительного снятия с учёта может возникнуть в различных ситуациях.

Можно ли выписать из квартиры человека без согласия?

Если гражданин не является совладельцем имущества, проблем с его выпиской возникнуть не должно. Процедура принудительного снятия с регистрации без согласия жильца осуществляется через суд.

Выделяют следующие ситуации, при которых допустимо обращение в судебную инстанцию:

  • потеря жильцом прав на владение жилым помещением (например, если недвижимость была продана или подарена третьим лицам);
  • приватизация муниципальной квартиры (если некоторые граждане против принятия участия в процедуре);
  • прекращение семейных отношений (например, в случае развода мужа и жены);
  • длительное отсутствие жильца в квартире;
  • невыполнение обязанностей по оплате коммунальных сборов и осуществления текущего ремонта жилья;
  • невозможность дальнейшего проживания с гражданином по причине его алкоголизма, буйного нрава и т. д.
В перечисленных выше случаях собственник или другой гражданин, проживающий в помещении, способен подать иск в суд общей юрисдикции. Процедура выписки из квартиры без присутствия человека зависит от оснований, в связи с которыми заявитель подаёт исковое заявление.

Процесс снятия лица с регистрационного учёта

Необходимость выписки жильца может возникнуть как у владельца имущества, так и у квартиросъёмщика, проживающего в муниципальном помещении.

В обоих случаях заинтересованное лицо должно подготовить определённый комплект документации, оформить иск для принудительной выписки гражданина и предоставить все необходимые бумаги в суд.

К исковому заявлению приобщаются следующие документы:

  • правоустанавливающие бумаги на жильё (для квартиросъёмщика понадобится наличие договора социального найма или аренды);
  • уведомление жильца о необходимости выписки, содержащее отметку о получении;
  • паспорт заявителя;
  • чек, удостоверяющий оплату пошлины в сумме 300 рублей;
  • документы, подтверждающие исковые требования.

Как выписать человека из квартиры, если он там не живёт? В этом случае к иску требуется приобщить выписку из домовой книги, показания свидетелей, зафиксированные на бумаге, чеки, подтверждающие оплату коммунальных сборов без участия ответчика.

Проблем с выпиской не возникнет, если гражданин не является совладельцем жилого помещения или имеет другое имущество в собственности.

Как выписать человека из квартиры, если он за неё не платит? Истец должен указать в тексте иска данную информацию в качестве основной причины для снятия лица с учёта.

Кроме этого, иск подлежит дополнению фактическими доказательствами отсутствия участия ответчика в оплате счетов. Например, к исковому заявлению можно приобщить чеки, демонстрирующие погашение коммунальных сборов истцом.

Сложности с принудительным выселением могут возникнуть, если речь идёт о муниципальном жилье, наличии у гражданина проблем со здоровьем либо трудоустройством. В такой ситуации добиться снятия с учёта через суд проблематично.

Особенности выписки из муниципального жилья

Можно ли выписать из квартиры человека без согласия?

Если квартира ещё не была приватизирована, её собственником является государство или муниципальные органы. Чтобы добиться выписки определённого человека из жилого помещения, первоначально требуется уведомить владельца недвижимости о ненадлежащем поведении жильца и необходимости его выселения.

Добиться снятия с регистрационного учёта в муниципальном помещении можно лишь в определённых случаях:

  • при нарушении лицом интересов и прав других жильцов;
  • при нанесении ущерба собственности муниципалитета и/или имуществу прочих квартиросъёмщиков;
  • при использовании помещения не по назначению.
После уведомления владельца имущества заинтересованное лицо должно обратиться в районный суд с соответствующим иском и принять участие в рассмотрении дела. Если жалобы на гражданина будут подтверждены, судья примет решение о его выселении и снятии с учёта.

Если жилец не принимает участия в уплате коммунальных сборов в связи с наличием проблем со здоровьем либо официальным трудоустройством, добиться его выписки будет сложно. То же касается длительного отсутствия лица.

Если квартиросъёмщики претендуют на приватизацию квартиры, они могут воспользоваться правом на обмен жилыми помещениями, закреплённым в 72 статье ЖК РФ.

Особенности выписки из подаренного жилья

Согласно 292 статье ГК РФ, смена собственника квартиры – основание для прекращения права пользования прежних владельцев.

Если вам было подарено жилое помещение, а жильцы отказываются снять себя с регистрации и/или покинуть дом, вы имеете полное право обратиться в суд с иском.

Сложность с выпиской и последующим выселением может возникнуть, когда в квартире зарегистрированы дети. Если у их родителей отсутствует другое жильё для переезда, суд откажет в принудительном снятии с регистрации.

Особенности выписки из приватизированного жилого помещения


Выселение из муниципальной квартиры — http://metrtop.ru/propiska/vyselenie-iz-municipalnoy-kvartiry/.

Выселение из квартиры незаконно проживающих лиц — тут подробнее.

Выселение собственника из квартиры — http://metrtop.ru/propiska/vyselenie-sobstvennika-iz-kvartiry/.

Если гражданин не участвовал в приватизационной процедуре, то есть не является совладельцем квартиры, проблем с его выпиской не возникнет. Намного сложнее ситуация, когда ответчик имеет право на владение частью помещения, потому как в этом случае без его согласия не может осуществляться снятие с учёта.

Если на момент приватизации гражданин проживал в муниципальном помещении, но отказался от получения части имущества, принудительная выписка также недопустима. В этом случае суд не сможет удовлетворить требования истца. Снятие с учёта осуществляется с согласия жильца.

Однако это вовсе не значит, что обращаться в суд не стоит. Если ответчик проявляет агрессию к другим жильцам, портит чужое имущество и регулярно нарушает интересы соседей, судья может принять решение в вашу пользу.

Можно ли выписать человека без его присутствия?

Для принудительного снятия жильца с регистрационного учёта необязательно его присутствие в ТО МВД РФ.

Истец, получивший на руки постановление суда, должен дождаться его вступления в законную силу. Это происходит через месяц после принятия судебного решения. С ним гражданин должен обратиться в МВД РФ, чтобы выписать ответчика.

После окончания процедуры снятия с учёта истец вправе обратиться в суд и запросить выдачу исполнительного листа. Данный документ необходимо передать в ТО ФССП для возбуждения исполнительного производства и принудительного выселения жильца из квартиры.

На практике рекомендуется попытаться добиться выезда гражданина из жилья с помощью предоставления соответствующего уведомления. Передать его можно лично в присутствии как минимум двух свидетелей или почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: