Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Права несовершеннолетних граждан страны охраняет Жилищный и Гражданский кодекс, поэтому важно сперва разобраться, в каких случаях можно выписать ребенка и как это сделать законно.

Нюансов масса, основная проблема в том, является ли малыш собственником доли в имуществе или же он просто прописан на территории приватизированного жилья.

Помните, если любая сделка в будущем признается ничтожной, то суд обычно встает на сторону ребенка и возвращает его по адресу прописки.

Процедура выписки с приватизированной квартиры

Алгоритм, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, включает в себя ряд условий, которые нужно соблюсти:

1. сперва получить согласие от органа опеки на проведение любых сделок с квартирой. Момент касается любых операций с имуществом от продажи до дарения;
2. проследить, чтобы в новой квартире ребенку полагалась такая же доля, как и в старой. Т.е. права малыша не должны ущемлять: у него было 15 квадратов, 15 квадратов ему и досталось, иначе от опеки получить согласие на выписку не получится.

Сейчас мы рассматриваем процесс снятия с места регистрации ребенка, у которого нет доли в квартире. А это значит, что необязательно получать разрешение опеки, малыша могут выписать, как только родитель предоставит в миграционное отделение либо паспортный стол заявление.

Для детей младше 14 присутствие на процедуру необязательно, ребенку старшего возраста нужно прийти и принять участие в выписке. ФМС может потребовать такие документы для выписки из квартиры несовершеннолетнего ребенка:

• технический паспорт на квартиру;
• паспорт ребенка или его свидетельство о рождении;
• в каждой ситуации перечень может быть изменен, к примеру, могут попросить справку из роддома и т.д.

Дальше нужно заполнить лист убытия, который вместе с удостоверением личности передать сотруднику ФМС. Сроки выписки составляют неделю, именно по происшествии 7 дней дитя выпишут их предыдущего места жительства.

Поскольку чаще всего такие манипуляции необходимо провести по причине продажи или обмена квартиры, то родителям необходимо при заселении в новый дом как можно быстрее подать заявление в местное отделение паспортного стола с требованием поставить малолетнего гражданина на учет.

Что касается приписки, то временно ребенка можно подселить к бабушке или дедушке, если никто из проживающих в их доме не против такого поворота событий. Любые споры решаются в судебном порядке, чтобы этого избежать, рекомендуем на всякий случай обратиться к юристу за помощью.

Как поступить, если несовершеннолетний – собственник

Совершенно другое дело, если нужно выписать из квартиры ребенка, который является одним из собственников жилья. В первую очередь необходимо будет получить специальное разрешение от местных органов опеки и попечительства на проведение операций с недвижимостью.

Главным требованием в таких ситуациях является соблюдение интересов несовершеннолетнего ребенка.

Если же квартиру нужно продать, то разрешение будет получено только в том случае, когда ребенку предоставят жилье либо у родственников, либо в новом доме вместе с родителями.

Но даже тогда его доля должна быть пропорциональной к той, которая была на старой квартире. Если после продажи жилья новое покупаться не будет – то обязательно долю малыша нужно разместить в денежном эквиваленте на банковском счету, открытом на его имя.

Таким образом ответ на вопрос можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка положительный, при условии, что родители будут следовать букве закона. Важно знать, что если не провести выписку всех несовершеннолетних собственников, то любые сделки с недвижимостью (купли-продажа, дарственная либо обмен) будут признаны недействительными.

Необходимый список документов

Чтобы провести выселение, нужно первым делом пойти в местные органы опеки и попечительства с заранее собранными пакетом документов:

1. справка из регистрационного отдела ФМС;
2. ксерокопии паспортов родителей и свидетельство о рождении дитя;
3. кадастровый паспорт жилой площади, которая будет продаваться;
4. договор на покупку нового жилья, в которой будет выделена доля несовершеннолетнему.

После получения согласия родители могут сразу же подать заявление о снятии с учета в местный миграционный отдел (или паспортный стол).

Нужно будет подождать примерно 7 рабочих дней, после чего ребенку будет поставлен специальный штамп в свидетельстве о рождении или паспорте.

У некоторых граждан просто нет времени или им не хочется вникать в подобные вопросы, в таком случае можно нанять опытного юриста или оформить доверенность на родственника, который и займется делами.

Способы узнать паспортный стол по адресу — https://metrtop.ru/propiska/kak-nayti-pasportniy-stol-po-adresu/.

Ипотека с господдержкой — что это значит?

Оформление гаража в собственность в гаражном кооперативе.

Юрист в кратчайшие сроки поможет решить все вопросы. Стоит заметить, что государство особенно тщательно следит за состоянием сделок, в которых затронуты интересы несовершеннолетних детей, потому что в таких случаях все решения принимают родители, при этом не всегда согласовывают их с ребенком.

Муниципальное жилье – снятие с места регистрации усложняется

В этом случае также могут возникнуть некоторые трудности. Основное правило, что ребенку нужно найти новое жилье, остается в силе, поэтому придется выполнить перерегистрацию на другой жилплощади.

Выписка начинается с получения разрешение от органов опеки. Его можно взять на основании прежнего места прописки и номера лицевого счета.

Дополнительно нужно собрать такие документы:

• копии договора соцнайма жилья, на основании которого семье дано право проживать в квартире;
• технический и кадастровый паспорта жилплощади;
• документы, разрешающие пользование квартирой;
• свидетельства о рождении малыша;
• копии паспортов родителей.

Также стоит отметить, что ребенок автоматически получает свою долю в квартире, если ее будут приватизировать в будущем. Также если органы опеки посчитают новое жилье ребенка намного хуже прежнего, то его регистрация будет восстановлена по их прежнему адресу проживания.