Присвоение адреса земельному участку

Согласно действующему законодательному акту (Федеральный закон №7 «О государственном кадастре»), обязательно требуется провести присвоение адреса земельному участку.

Но бывают и такие случаи, когда адрес не был присвоен, поэтому в кадастровый реестр обязательно нужно внести дополнительную информацию с подробным описанием.

Какие документы могут потребоваться?

Собственник земельного участка может распоряжаться им, как угодно. Поэтому некоторые граждане могут разделить большой участок на несколько меньших, в следствии чего потребуется присвоение адреса для каждого из них.

Первым делом предстоит собрать пакет документы, которые необходимы для оформления:

1. документы, которые подтверждаю право собственности на землю;
2. кадастровый паспорт на землю с границами надела;
3. потребуется предоставить документ, который определяет, к какой категории относится земельный участок;
4. если же земля находится на территории дачного или садоводческого товарищества, то дополнительно потребуется проект всей территории с указанием границ отдельных земельных участок;
5. в некоторых случаях местные органы самоуправления могут потребовать предъявить документ из государственного реестра прав на недвижимость.

После получения всех документов и их подготовки, следуем в районную администрацию и заполняем бланк заявления на присвоение почтового адреса земельному участку.

Если документация заполнена и заявление оформлено верно, то муниципальные власти обязаны отреагировать на заявление в течении 30 календарных дней.

Образец о присвоении адреса земельному участку вы можете просмотреть здесь.

Процедура присвоение адресу новому земельному участку

Все земельные участки, которым так и не были присвоены почтовые адреса, должны находится в кадастре недвижимости с указанием их границ и точного месторасположения.

Также дополнительно указывается субъект РФ, в котором он располагается, название муниципалитета и ближайшего населенного пункта.

Чтобы не разбирать подобные вопросы на государственном уровне, был принят Федеральный Закон №131 (ст. 14 п. 21), согласно которому местные муниципалитеты имеют право присваивать названия переулкам, улицам, площадям, проспектам и прочим территориям, которые находятся в пределах населенного пункта.

Также им разрешается проводить процедуры назначения номеров отдельным домам. Согласно этого же закона (пункт 2, статьи 15) следует, что местные муниципалитеты наделяются всеми правами на межпочвечных территориях теми же правами, что и в границах населенного пункта.

Помимо этого, все вопросы, которые относятся к местному значению и проходят в пределах городского округа также должны решаться районным муниципалитетом.

Это значит, что он имеет полное право присваивать названия улицам, переулкам, площадям и прочим объектам, которые находятся в границах городского округа.

Порядок присвоения адреса земельному участку

Адрес является скорее дополнительной информацией, ведь в кадастровом реестре важно указать точное расположение земли. Если же адресная информация отсутствует, то в кадастровый учет будет внесена детальная информация о земле, в том числе расположение надела в субъекте РФ.

Также должен быть указан населенный пункт, к которому принадлежит земельный надел и дополнительно предоставлена информация об управляющем муниципалитете.

Статьей 15, а именно ч. 8 регламентируются сроки присвоения адреса земельному участку и по изменению информации в кадастре, которые касаются земельного участка.

Решение должно быть принято органами муниципального управления в пятидневный срок, после чего нужно вручить копию в местные органы кадастрового учета.

Чтобы улучшить и упростить процедуру присвоения и изменения информации о земельных уделах и других подобных объектах недвижимости, выдвигаются и рассматриваются новые законопроекты.

Этот федеральный закон был принят с целью улучшения проведения процедуры присвоения и изменения информации о земле в общерегиональных и государственных целях. В дополнение, в будущем процедура присвоения новых адресов земельным участкам будет проводится специальным органом, назначенным Правительством РФ.

Если земля была куплена в дачных или коттеджных поселках?

Алгоритм действий, как присвоить адрес земельному участку, несложный. Первым делом нужно пойти в местные органы управления к специалисту. Именно они должны решать подобные вопросы.

Исправление кадастровых ошибок по земельному участку — https://metrtop.ru/kadastr/ispravlenie-kadastrovyx-oshibok-po-zemelnomu-uchastku/.

Снижение кадастровой стоимости земельного участка — https://metrtop.ru/kadastr/snizhenie-kadastrovoy-stoimosti-uchastka/.

Процедура ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома.

Проведению процедуры может помешать подводный камень, который иногда создает некоторые трудности.

Согласно п. 68 этого же Федерального Закона присвоение адреса или изменение названия улицы может быть выполнено только в том случае, если в поселке уже есть несколько жилых зданий и ранее уже была проведена планировка территории.

Если же этого не было сделано ранее, то местные органы могут отказать в выполнении процедуры, поскольку у них просто не будет на это прав.

Выход из этой ситуации только один – обращение в специализированные органы, которые уполномочены произвести планировку территории.

Это могут быть специальные проектные организации или институты, а работы должны быть выполнены строго по государственным строительным нормам и правилам. При этом обязательно согласовывать свои действия с государственной санэпид службой.

После проведения всех необходимых действий территория будет размеченной, собственник сможет присвоить адрес своей земле и получить постановление о присвоении адреса земельному участку. Не стоит забывать, что у него должно быть разрешение на использование земель «для дачного строительства».

Немного проще владельцам земли в коттеджных поселках, потому что многие современные проекты разрабатываются специалистами с учетом всех норм и с утвержденным планом. В таком случае не будет никаких подводных камней и для получения адреса стоит только собрать документы и подать заявление в местные органы самоуправления.