Приватизация участка в садовом товариществе

Желаете узнать, как бесплатно получить участок в садовом товариществе? Если данная земля была передана вам в личное распоряжение, при соблюдении определённых условий вы можете претендовать на её приватизацию.

Однако только отдельная категория лиц способна получить объект в собственность на безвозмездной основе. Как осуществляется приватизационная процедура и каковы её особенности, вы сможете узнать из этой статьи.

Можно ли приватизировать участок в СНТ?

Если вам в распоряжение предоставлена земля, выделенная из угодий, относящихся к садовому товариществу (иначе СНТ) или дачному кооперативу, в отдельных ситуациях вы можете претендовать на её приватизацию.

Участки, находящиеся в собственности муниципальных властей или государства, могут быть переданы в частное владение на безвозмездной основе. Однако это касается далеко не всех объектов недвижимости.

Граждане могут претендовать на осуществление приватизации при соблюдении следующих условий:

• лицо обладает членской книжкой (иными словами, состоит в кооперативе или товариществе);
• приватизируется территория, предназначенная для садоводства, ведения подсобного и дачного хозяйства, огородничества и возведения сельскохозяйственных культур;
• земля используется гражданином в соответствии с её целевым назначением;
• заявитель имеет российское гражданство;
• участок был предоставлен лицу на безвозмездной основе в свободное распоряжение.

Если территория была частично или полностью изъята из оборота, приватизационная процедура в её отношении недопустима.

Приватизация садового участка: порядок и документы

Чаще всего процедура передачи объекта недвижимости в частную собственность сопровождается некоторыми затратами на изготовление необходимых документов. Лица, получившие землю в свободное распоряжение, вправе претендовать на осуществление бесплатной процедуры.

Ниже представлен порядок приватизации земельного участка в садовом товариществе:

1. сбор документации;
2. заполнение заявления о приватизации земли;
3. передача бумаг в отдел муниципалитета, занимающийся имущественными и земельными вопросами;
4. ожидание решения администрации в течение одного месяца;
5. получение письменного ответа (с положительным заключением гражданину требуется обратиться в отделение Росреестра, чтобы зарегистрировать переход права владения на объект; отрицательный ответ можно оспорить).

Кроме земельного участка, гражданин вправе приватизировать и строения, находящиеся на его территории (дачный домик, постройку хозяйственного назначения и т. д.).

Получить актуальный бланк заявления о передаче участка в частное владение можно непосредственно в администрации. Региональные власти вправе разработать собственную форму запроса.

Квартира на последнем этаже: плюсы и минусы — https://metrtop.ru/info/plusy-i-minusy-kvartiry-na-poslednem-etage/.

Где и как прописаться по месту жительства — найдете тут.

Технический паспорт из БТИ на дом.

Документ должен содержать:

• сведения о заявителе (паспортные данные, ФИО, адрес прописки);
• способы обратной связи;
• основание для распоряжения участком.

Обязательно указание характеристики объекта недвижимости, подлежащего приватизации – его кадастрового номера, точного адреса, цели назначения. В начале запроса прописывается наименование инстанции, куда подаётся документ, а в конце – дата его составления.

Документы для приватизации садового участка

Если вы получили землю в распоряжение после 30 октября 2001 года, вам потребуется подготовить перечисленные ниже бумаги:

• паспорт заявителя;
• схемы расположения участка;
• документ, на основании которого у лица возникло право на распоряжение объектом (к примеру, договор с муниципалитетом о передаче территории в безвозмездное пользование или акт о получении гражданином данного участка в свободное распоряжение);
• кадастровый паспорт;
• заполненное заявление об одобрении приватизации;
• членскую книжку.

Местные власти вправе расширить перечисленный выше перечень. Поэтому рекомендуется уточнять информацию о необходимой документации у сотрудника муниципалитета по телефону или при личном посещении.

Если вы получили землю в свободное распоряжение до 30 октября 2001 года, можете воспользоваться упрощённой процедурой приватизации. Для этого вам достаточно подготовить соответствующее заявление о регистрации права собственности на имущество и любой документ, который может подтвердить наличие у лица прав на объект.

К примеру, это может быть акт госоргана о предоставлении гражданину данного участка в свободное распоряжение или выписка из похозяйственной книги.

Эти бумаги передаются в ТО Росреестра по месту расположения земли. Аналогичным образом регистрируется объект недвижимости, возведённый на таком участке.

Заключительный этап приватизации

После получения одобрения от местной администрации гражданин должен обратиться в МФЦ или единый Росреестр по месту расположения приватизированного объекта недвижимости.

Процесс регистрации перехода прав на участок не отличается от стандартной процедуры. Иными словами, новый владелец подготавливает некоторые документы, подтверждающие факт передачи прав, и предоставляет их сотруднику.

Среди требующихся бумаг выделяют:

• удостоверение личности заявителя;
• решение местной администрации, одобрившее приватизацию;
• кадастровый паспорт на землю;
• заявление установленного образца (чистый бланк предоставляется в территориальном отделении МФЦ или Росреестра по запросу заинтересованного лица).

После приёма заявления и документов сотрудник регистрирующего органа предоставляет гражданину расписку. В ней будет указана дата изготовления выписки из ЕГРП, если приватизировалась постройка или непосредственно участок.

Чем может быть вызван отказ в приватизации?

Если администрация в процессе рассмотрения заявки вынесла отрицательное решение, это может быть вызвано следующими причинами:

• заявитель уже воспользовался своим правом на получение участка;
• указанные земли не могут быть переданы в частное владение.

Если вы не согласны с вынесенным решением, оспорьте его через суд с помощью подачи соответствующего искового заявления.