Начисление и расчет пени на коммунальные услуги

Граждане обязаны своевременно оплачивать выставленные им счета за пользование жилищно-коммунальными услугами.

При уклонении от оплаты у жильцов появляется задолженность. За просрочку платежа предусмотрено начисление фиксированного размера пеней. Каким образом происходит их начисление, вы узнаете из данной статьи.

Когда начисляются пени за коммунальные услуги?

Начисление и расчет пени на коммунальные услуги

Под пеней понимается определённая неустойка, взимаемая с должника, несвоевременно оплатившего счёт, выставленный за пользование ЖКУ. Её величина зависит от срока просрочки и размеров задолженности.

Согласно 155 статье ЖК РФ, оплата по коммунальным услугам должна вноситься гражданами:

  • до 10 числа расчётного месяца (то есть следующего после истёкшего);
  • до иного числа, установленного договором с УК или решением, принятым на общем собрании жильцов МКД.

С недавнего времени сроки начисления пеней на коммунальные услуги изменились. Ранее фиксированная неустойка рассчитывалась с первого дня просрочки, следующего после десятого числа текущего месяца, до фактического погашения задолженности.

Теперь величина пеней с 31 по 90 день неоплаты будет составлять 1/300 ставки рефинансирования, приравненной к ключевой ставке Банка России.

При этом с 91 дня просрочки до фактической оплаты долга неустойка вырастет до 1/130 ставки (её размеры регулярно изменяются, например, на май 2017 года она составляла 9,25%).

Особенности предусмотренных санкций за неуплату ЖКУ

Довольно многие жильцы относятся к оплате ежемесячных счетов за жилищно-коммунальные услуги невнимательно. Чем больше накопится долг, тем серьёзнее меры наказания может предпринять управляющая компания или ТСЖ.

Ниже представлена таблица, содержащая перечень основных мер, к которым могут прибегнуть УК в случае образования у квартиросъёмщика или владельца жилья долга по квартплате.

Наименование мерыВ каких случаях данная мера может быть применена

Начисление пеней за несвоевременно внесённый платёж

Считается самой мягкой мерой, применяемой к неплательщикам. УК не обязана информировать жильцов о начислении им пеней, однако данная информация обязательно указывается в платёжной квитанции.

Ограниченное предоставление ЖКУ

Уменьшение объёма подаваемого пользователю ресурса – это временная мера. Компания, ответственная за подачу ЖКУ, должна письменно уведомить должника о введении ограничения.

Полное прекращение подачи того или иного ресурса в квартиру

Отключение пользователя от подачи ЖКУ осуществляется через 10 суток после письменного оповещения. Данная мера применяется при длительной неоплате долга.

Принудительное выселение из жилья

Эта крайняя мера может быть применена исключительно к квартиросъёмщикам и жильцам неприватизированных квартир.

Взыскание задолженности по квартплате через суд

Если задолженность по квартплате составила существенную денежную сумму, а должник не желает исполнять обязательство по оплате ЖКУ, УК или компания, предоставляющая ресурс в МКД, вправе обратиться в суд. В этом случае судебные приставы могут арестовать имущество неплательщика и реализовать его на торгах для погашения долга.

Как начисляются пени за просрочку коммунальных платежей?

Начисление и расчет пени на коммунальные услуги

Определить величину неустойки, подлежащую оплате в связи с просрочкой, можно самостоятельно или с помощью специального онлайн-калькулятора. Последний вариант менее надёжный, так как в законодательство регулярно вносятся изменения, влияющие на точность программы.

Расчёт пеней за коммунальные услуги осуществляется по приведённым ниже формулам:

  • (ВПЗ * ЧДП * 1/300 * КСБК) – для определения неустойки с 31 по 90 день неоплаты;
  • (ВПЗ * ЧДП * 1/130 * КСБК) – для расчёта величины пеней с 91 дня просрочки до момента выплаты долга.
В данных алгоритмах ВПЗ – это величина просроченной задолженности по ЖКУ, ЧДП – число дней просрочки оплаты, а КСБК – ключевая ставка Банка России, актуальная на день фактического погашения долга по квартплате.

Порядок расчёта пеней за просрочку коммунальных платежей

В настоящее время пени начисляются с 31 дня просрочки оплаты счёта за квартплату. При этом в первые 3 месяца величина неустойки существенно ниже, чем за последующие дни (начиная с 91 дня).

Рассмотрим порядок расчёта пеней за квартплату на конкретном примере. Если вы задолжали компании, предоставляющей МКД жилищно-коммунальные услуги, 6 000 рублей, с 31 дня по 90 день просрочки ежедневно вам будет начисляться неустойка в размере (6 000 * 1 * 1/300 * 9,25%) = 1 рубля 85 копеек.

С 91 дня просрочки за тот же долг в размере 6 000 рублей гражданина ожидает увеличенный размер пеней, составляющий (6 000 * 1 * 1/130 * 9,25%) = 4 рубля 26 копеек.

При этом важно учитывать, что ежемесячно должник получает новые счета. Чем дольше вы не погашаете задолженность, тем больше становится её сумма и, следовательно, величина пеней. Согласно 155 статье ЖК РФ, увеличение размеров неустойки, описанных выше, недопустимо.

Обложение пеней за просрочку платежа НДС


Срок исковой давности по коммунальным платежам.

Размер парковки для легкового автомобиля — http://metrtop.ru/zhkx/razmer-parkovki-dlya-legkovogo-avtomobilya/.

Как узнать долг за капитальный ремонт — читайте тут.

Если неустойка была получена компанией, поставляющей ресурсы в МКД, в связи с невыполнением должником своих обязательств по оплате ежемесячных платёжных квитанций, эта сумма не подлежит налогообложению, так как не формирует налоговую базу по НДС.

Можно ли избежать начисления неустойки?

Вы планируете уехать из города? Заранее обратитесь в вашу УК с соответствующим заявлением и запросите отсрочку в начислении пеней за неоплату счетов по квартплате.

При этом важно, чтобы в это время в жилом помещении действительно никто не проживал, в противном случае УК сможет обратиться в суд и привлечь вас к ответственности.

Отсрочка может действовать исключительно в течение полугода. Если вы запланировали отъезд на более длительный период, отправьте заявление повторно по почте или электронным документом на официальном сайте УК.

Если вы отсутствовали в течение нескольких дней или месяцев, но не предупредили управляющую компанию о необходимости предоставления отсрочки, запросите перерасчёт выставленного счёта и отмену неустойки.

Подать заявление возможно в течение месяца после возвращения в квартиру. Законом допускается перерасчёт показаний за воду, свет, водоотведение и газ.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: