Отключение коммунальных услуг за неуплату

Неоплата счёта за жилищно-коммунальные услуги может быть вызвана различными причинами – и уважительными, и умышленным уклонением от погашения долга за ЖКУ.

В связи с этим управляющая компания, отвечающая за содержание многоквартирного дома, вправе наложить на неплательщика соответствующие санкции.

Отключают ли за неуплату газ, свет и воду, вы сможете узнать в данной статье.

Возможно ли отключение коммунальных услуг за неуплату?

Ежемесячно каждый владелец квартиры должен оплачивать счёт, выставленный за пользование жилищно-коммунальными услугами.

Причиной неоплаты может быть отсутствие платёжной квитанции, затруднительное финансовое положение граждан, повышение стоимости на ЖКУ, предоставление некачественных услуг и т. д.

УК вправе предпринять следующие меры по отношению к неплательщику:

• начислить фиксированные пени за каждый день просрочки платежа;
• назначить штрафную санкцию, размеры которой определяются в судебном порядке;
• установить заглушку на канализационный стояк;
• наложить арест на собственность неплательщика (этим занимаются судебные приставы при наличии соответствующего решения суда);
• выселить гражданина из жилого помещения;
• произвести за неуплату коммунальных услуг отключение электроэнергии, отопления или водоснабжения.

Стоит отметить, что выселить из квартиры могут исключительно лиц, не имеющих прав на квартиру, например, нанимателей жилья, граждан, проживающих в помещении по договору социального найма и т. д.

Кроме этого, арест на собственность неплательщика накладывается с целью дальнейшей реализации данного имущества на торгах. Если в установленные судом сроки гражданин не погасит имеющуюся задолженность, арестованные объекты продаются, а с помощью вырученных финансов оплачивается долг перед УК.

Кто считается неплательщиком?

Формально обязанность по оплате ЖКУ лежит на собственнике жилого помещения. Квартиросъёмщик также может оплачивать счёт, выставляемый в ежемесячной квитанции, если подобное условие содержится в договоре найма жилья.

Неплательщиком гражданин признаётся при задержке платежа за 3 месяца включительно. При этом неоплата задолженности дольше полугода рассматривается УК как злостное правонарушение.

Можно ли избежать отключения коммунальных услуг?

Жильцы квартиры, у которых имеется задолженность по ЖКУ, могут обратиться в управляющую компанию с просьбой о рассрочке или отсрочке платежа.

При наличии у граждан уважительных причин (например, затруднительного финансового положения) УК обычно идут навстречу. В противном случае отказ компании обжалуется через суд.

В каких случаях происходит отключение ЖКУ?

Управляющие компании и ресурсопоставляющие организации ведут соответствующий список, включающий в себя величину долга, ФИО и адреса проживания всех неплательщиков.

По закону отключение за неуплату электроэнергии, водоснабжения или отопления осуществляется УК в следующих случаях:

• при использовании гражданином оборудования, мощность которого превышает допустимые сетевые нагрузки;
• при незаконном подключении жильца к централизованной инженерной сети;
• при несвоевременной оплате счетов, указанных в платёжной квитанции;
• при аварии на сети, вызванной по вине гражданина (например, при некорректном техническом обслуживании установленного оборудования).

Кроме этого, временное отключение может произойти по причине стихийного бедствия или чрезвычайной ситуации на сети (если речь идёт об аварии или наличии угрозы аварии на инженерных сетях).

УК обязуется письменно оповестить неплательщика об отключении подачи коммунальных услуг как минимум за месяц до самого факта отключения.

Уведомление жильцов дома о проведении ремонтных или профилактических работ должно осуществляться за 10 календарных дней до начала мероприятия.

Порядок отключения света за неуплату коммунальных услуг

Документы для получения налогового вычета за квартиру.

Продажа квартиры с коммунальными долгами — https://metrtop.ru/pokupka/prodazha-kvartiry-s-kommunalnymi-dolgami/.

Как оформить пристройку к многоквартирному дому — есть тут.

Отключение считается законным, если неплательщик накопил задолженность по жилищно-коммунальным услугам за 3 месяца подряд. Запрещается прекращение подачи отопления за неуплату в зимнее время года, а также холодного водоснабжения во всём доме.

Процедура отключения ЖКУ следующая:

1. УК или организация, занимающаяся поставкой ресурсов, отправляет по адресу неплательщика соответствующее оповещение об отключении коммунальных услуг в связи с задолженностью;
2. компания может частично или полностью прекратить подачу воды, отопления, газа либо электроэнергии, если по окончании месяца гражданин не погасит имеющийся долг (обычно организации сначала отключают ЖКУ частично и лишь затем полностью);
3. абонентам устанавливаются специальные пломбы на учётные приборы как внутри жилого помещения, так и за его пределами (они убираются лишь после оплаты счетов).

После получения письменного уведомления у гражданина имеется ровно 30 календарных дней для погашения долга. В тексте оповещения указана точная сумма задолженности.

Если лицо не согласно с данной величиной и считает её начисление неверным, потребуется обратиться в саму УК с просьбой о перерасчёте или непосредственно в суд.

Кроме этого, допускается разрешение конфликта с помощью жилищной инспекции, Роспотребнадзора или местной администрации.

Смягчающие обстоятельства при неуплате

Начисления пеней и штрафных санкций, а также отключения ЖКУ за образовавшуюся задолженность можно избежать, если у неплательщика имеется хотя бы одна из перечисленных ниже уважительных причин:

• наличие низкого дохода у членов семьи (в этом случае гражданам должны предоставляться льготы);
• потеря официального трудоустройства;
• наличие среди жильцов инвалидов, маленьких детей или людей пенсионного возраста;
• задержка зарплаты на рабочем месте (требуется документальное подтверждение);
• тяжёлое финансовое положение семьи в связи с иными уважительными причинами.

Долг по ЖКУ может появиться и в результате неправильного начисления платежей УК или организацией, предоставляющей в дом ресурсы. В такой ситуации неплательщику необходимо обратиться в суд для разрешения данного конфликта.