Жилищный кодекс правил проживания в многоквартирном доме


В каждом многоквартирном доме имеется собственный свод положений, содержащий указания об использовании общей собственности жильцов и проживании в помещении.

Аналогичные правила установлены на федеральном и региональном уровне. Их выполнение требуется для обеспечения безопасности всех лиц, проживающих в здании, а также для гарантии соблюдения их прав и интересов.

Систематическое нарушение данных положений и правил – основание для привлечения граждан к ответственности.

Какие акты регулируют правила проживания в многоквартирном доме?

Проживание в многоквартирном доме подразумевает соблюдение всеми жильцами определённых норм поведения.

При этом неважно, являются ли они владельцами квартир или временно снимают жилое помещение. Регулирование этого вопроса осуществляется на государственном и региональном уровне.

Акты регулируют правила проживания в многоквартирном доме

Ниже перечислены основные правовые акты, отвечающие за формирование норм поведения в многоквартирном доме:

  • Конституция РФ;
  • ЖК РФ;
  • ГК РФ;
  • Постановления Правительства о правилах использования жилья и поддержания в должном состоянии общей собственности;
  • иные акты.

Кроме этого, УК и ТСЖ также принимают соответствующие внутренние акты, позволяющие им выстраивать собственную политику по управлению домом.

При этом вынесенные решения этих организаций не должны противоречить закону или нарушать права жителей квартир. При желании граждане вправе вносить свои корректировки в эти акты. В обязанность УК также входит ознакомление всех жителей дома с подобного рода документацией.

Запрещены и другие действия лиц:

  • нарушение противопожарной безопасности (курение на территории вокруг дома, использование открытого огня и т. д.);
  • порча помещения или вспомогательных строений, относящихся к общей собственности;
  • осуществление самовольных перепланировок;
  • загромождение вещами лестничных площадок, выходов из здания, проходов.
Если вам известно, что кто-то из жителей вашего дома нарушает установленные законом и УК правила, вы вправе обратиться с заявлением или жалобой в вышестоящие инстанции (например, в саму управляющую компанию, полицию и т. д.).

Советуем материал: Как узнать очередь на земельный участок многодетной семьи?

Правила проживания в многоквартирном доме, регулируемые законом

Каждый гражданин, проживающий в жилом помещении, будь то хозяин имущества или его арендатор, обязан соблюдать установленные Жилищным кодексом правила проживания в многоквартирном доме. Данные нормы поведения содержатся и в прочих федеральных или муниципальных правовых актах.

Правила проживания в многоквартирном доме

Ниже перечислен основной перечень положений:

  • граждане должны соблюдать правила пожарной безопасности (недопустима перепланировка, которая может стать причиной ограничением доступа к выходам в случае чрезвычайной ситуации);
  • жильё может эксплуатироваться гражданами исключительно по его фактическому назначению (места общего пользования – лестничные площадки, подвал, подъезд – не должны использоваться в личных целях);
  • все жители обязуются соблюдать тишину в установленное время (уровень допустимого шума ночью с 11 вечера до 7 утра составляет 45 дБА, а днём – 55 дБА);
  • запрещается хранить в помещении взрывчатые и опасные вещества или предметы;
  • жители квартир обязаны соблюдать права и интересы соседей;
  • квартиросъёмщики и владельцы должны своевременно вносить плату за ЖКУ и аналогичные услуги, взимаемые за управление домом;
  • жители и гости обязаны следить за поддержанием чистоты как в самом здании, так и на прилегающей вокруг территории;
  • жильцы обязуются своевременно выбрасывать мусор в положенных местах (твёрдые коммунальные отходы не должны оставляться в мусорном контейнере или рядом с ним, для них предназначено специально отведённое место);
  • граждане должны обеспечивать доступ в жилое помещение и к располагающемуся внутри инженерному оборудованию сотрудникам УК, ЖКХ и ТСЖ для осуществления плановой или внеплановой проверки после предъявления работником соответствующего удостоверения;
  • курение и употребление алкогольной продукции на территории дома, чердаке, лестничных площадках, в подъезде и подвале запрещено.

Все жильцы должны следить за состоянием многоквартирного дома и прилегающей территории.


Переоформление квартиры на родственника.

Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка — http://metrtop.ru/dokumenty/oformlenie-kvartiry-na-rebyonka/.

Как аннулировать дарственную после смерти дарителя через суд — читайте тут.

Перечисленные правила поведения в квартире в многоквартирном доме в одинаковой степени применимы к хозяевам помещений, квартиросъёмщикам, членам их семей, приглашённым гостям и прочим лицам, находящимся в самом здании или на территории вокруг него.

Правила проживания в многоквартирном доме, установленные УК

Правила проживания в многоквартирном доме, установленные УК

Управляющие компании могут вносить собственные корректировки или поправки в правила пользованием общим имуществом. Однако полномочия УК распространяются только на определённые вопросы, которые могут касаться:

  • условий содержания домашних питомцев с точки зрения санитарной безопасности;
  • порядка перепланировки жилья или осуществления ремонтно-строительных работ;
  • определения промежутка времени, в течение которого запрещено нарушать покой жителей дома (обычно это время устанавливается с 11 вечера до 7 часов утра);
  • принятия платежей за ЖКУ и прочие услуги;
  • парковки автотранспортных средств на придомовой территории;
  • использования лифта, лестничной площадки и различных предметов, относящихся к общему имуществу дома;
  • санкций, применяемых по отношению к лицам, неоднократно нарушившим установленные правила;
  • прочих вопросов, относящихся к компетенции компании.
Напомним, что жители дома – владельцы недвижимости и квартиросъёмщики – вправе вносить поправки в принятые УК правила. Кроме этого, организация по закону обязана оповещать всех жильцов о внесении изменений в документы.

В противном случае граждане вправе обратиться в вышестоящие инстанции (Роспотребнадзор, Жилищную инспекцию, суд) и привлечь должностных лиц к ответственности.

Ответственность за нарушение правил проживания в многоквартирном доме

Принятые УК и законодательством РФ нормы по эксплуатации и проживанию в квартире обязательны к исполнению всеми лицами – жителями дома и гостями. В случае их несоблюдения или умышленного нарушения граждан ожидает привлечение к административной и даже уголовной ответственности.

Минимальное наказание, применяемое по отношению к нарушителю – штрафное взыскание в фиксированной законом сумме. В худшем случае лицо может ожидать выселение из квартиры или лишение свободы на определённый срок.

Квартиросъёмщика, не соблюдающего общие правила проживания в доме, владелец жилья вправе выселить, расторгнув договор в одностороннем порядке.

Отметим, что ответственность за порчу имущества несёт хозяин недвижимости, предоставивший свою квартиру во временное пользование, если иное не установлено заключённым сторонами договором.

Делами о нарушении общепринятых правил проживания занимаются правоохранительные органы и суды.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: