Соседи сдают квартиру — куда жаловаться?

Для многих людей свободная недвижимость в собственности – это возможность получать пассивный доход, сдавая ее в аренду. Но такой вариант может не устроить соседей, которым приходится слушать шум с арендованной квартиры и мириться с нарушителями порядка.

В таком случае возникает закономерный вопрос, куда обратиться если соседи сдают квартиру, если нарушаются все нормы, а помимо этого собственник ещё и уклоняется от уплаты налогов.

Методов борьбы есть несколько, использовать их стоит в зависимости от причины дискомфорта. Так если арендаторы проводят ремонт или у них маленький ребёнок, то можно попытаться решить проблему мирно. В противном случае понадобятся более решительные меры.

Алгоритм составления жалобы. Куда направлять?

Если собственник сдаёт жилье незаконно или квартиранты постоянно шумят, обратиться с жалобой можно в такие органы:

1. писать заявление и адресовать участковому;
2. если тот бездействует и рейд не принёс положительного результата, с той же жалобой следует обратиться в прокуратуру;
3. если арендаторы – граждане другого государства, то есть смысл писать в миграционную службу;
4. если квартира явно содержится в антисанитарных условиях, дорога в Роспотребнадзор.

Если собственник никак не реагирует на ваши замечания, есть смысл писать в налоговую службу, чтобы действия соседа проверили на законность. К такому методу стоит прибегнуть, если соседи сдают квартиру и не платят налоги.

Поскольку правоохранительные органы не всегда оперативно реагируют на все жалобы, то необходимо заранее собрать фото или видео доказательства правонарушений со стороны жильцов.

Что писать?

Ключ к успеху – составленная надлежащим образом жалоба. В ней обязательно прописывается:

1. адресат – куда и кому предназначено;
2. от кого заявление, ФИО и место жительства с контактным телефоном;
3. подробно описать суть обращения и в чем проблема;
4. прикрепить доказательства;
5. проставить дату и подпись.

Если это коллективная жалоба, в заявлении должны быть указаны личные данные всех соседей.

Полезный материал: Выселение из квартиры прописанного человека.

Что предпринять, если жилье сдают посуточно?

Проблемы покрупней появляются у тех соседей, рядом с которыми квартира сдаётся посуточно. В результате можно увидеть не только укрывательство от уплаты налогов, но и неудобство от ежедневно меняющихся постояльцев возрастает.

Чтобы придумать, какие меры предпринять, для начала необходимо удостовериться, что квартира действительно сдаётся посуточно. Понять это легко по постоянно новым голосам за стеной и новыми компаниями, которые меняются с завидной регулярностью.

Если при этом есть нарушение общественного покоя и беспорядки, следует зафиксировать это все на камеру, чтобы в дальнейшем иметь факты доказательства того, что квартира сдаётся посуточно без каких-либо документов. Смело вызывайте полицию и контролируйте, составляется ли по факту нарушения протокол.

После обращения в налоговую по факту неуплаты налогов собственника квартиры могут привлечь к ответственности, а это значит, что в арендованном помещении некоторое время будет спокойно. Если же в ближайшем будущем все повторяется снова, подумайте об обращении в суд.

Если рядом появился бордель?

Некоторые собственники прибегают и к такому методу сдачи недвижимости в аренду, поскольку заработать можно на порядок больше. Понятно, что в таком случае намного больше соседей может решиться вести аргументированную борьбу.

Все инстанции, в которые можно и нужно обратиться, мы перечислили выше. Осталось только составить несколько коллективных заявлений и набраться терпения.

Жаловаться можно не только на уклонение от уплаты налогов, но и на асоциальное поведение граждан, нарушение общественного порядка и т.д.

Чем грозит собственнику временная регистрация жильца?

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры — читайте здесь.

Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке — https://metrtop.ru/ipoteka/pogashenie-ipoteki-materinskim-kapitalom-v-sberbanke/.

Теперь, когда вы знаете, куда жаловаться если соседи сдают квартиру, при ответственном подходе к делу есть все шансы, что прекратить беспорядки удастся успешно.

Нужно ли согласие соседей, чтобы сдавать квартиру?

Жизнь в многоэтажке имеет как ряд положительных, так и ряд отрицательных моментов. Любой собственник, который решит сдавать свою квартиру в аренду, может столкнуться с недоброжелательностью и завистью соседей, которые всеми правдами и неправдами будут пытаться помешать ему это сделать.

По факту, жаловаться можно только если налицо явные нарушения общественного порядка и есть точная информация, что договор аренды не был заключён.

Это значит, что хозяин явно уклоняется от уплаты налогов и жаловаться есть смысл. В остальных случаях собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Если договор аренды есть, имуществу не наносится ущерб и нет пьяных дебошей, подкопаться не к чему. Иначе за нанесённый ущерб правоохранительные органы заставят расплачиваться собственника и необходимо будет проводить ремонтные работы.

К собственникам, которые пытаются нелегально сдавать жилье в аренду, могут быть применены такие санкции:

1. штраф;
2. принудительное выполнение работ согласно законам;
3. арест;
4. лишение свободы на предусмотренный УК срок.

Меры крайние и их применение обычно возможно только в исключительных случаях. Чаще грозит только штраф.

Отсюда закономерный вопрос, можно ли сдавать квартиру без согласия соседей, или же это приведёт к тому, что они будут лишь жаловаться и всячески портить жизнь?

Сегодня, чтобы сдать собственность в найм нет нужды специально опрашивать соседей и официально получать от них разрешение в задокументированной форме и с подписью. Если отношения с ними более-менее хорошие, то спросить их мнение можно, предложите им звонить вам в случае любых проблем с жильцами.

Этого будет более чем достаточно для поддержания нормальных отношений с соседями, а вы будете всегда осведомлены о состоянии вашей собственности – не водят ли случаем в дом толпы друзей на пьянки по выходным?

Теперь вы знаете, что предпринять, если квартиранты мешают жить. Используйте эти знания, чтобы защитить свои права!