Получение выписки из ЕГРН на квартиру

С января этого года ГКН и ЕГРП были объединены в один реестр данных, называемый ЕГРН (иначе Единый государственный реестр недвижимости).

Отныне регистрация перехода прав на недвижимые объекты и постановка их на кадастровый учёт осуществляются одновременно, а по окончании процедуры гражданам на руки выдаётся правоподтверждающий документ, содержащий подробную характеристику имущества. Данный документ называется выпиской из ЕГРН.

Что представляет собой выписка из ЕГРН?

В случае возникновения прав на владение объектом или постановки квартиры на кадастровый учёт хозяин имущества должен обратиться в уполномоченный государственный орган – Росреестр – и внести сведения о помещении в единую базу данных ЕГРН.

В большинстве случаев обе процедуры осуществляются одновременно, однако в некоторых ситуациях допускается только постановка жилья на учёт.

Выписка из ЕГРН – это особый документ, объединяющий в себе сведения из кадастрового паспорта и выписки из ЕГРП, заменявшей до недавнего времени свидетельства о праве собственности. Данный документ включает в себя основные характеристики квартиры и персональные данные всех её владельцев.

Выделяют несколько форм выписок из ЕГРН, содержащих информацию:

• о самой недвижимости;
• о кадастровой стоимости конкретного объекта;
• о договоре участия в долевом строительстве;
• о содержании правоустанавливающих бумаг;
• о зарегистрированных правах на объект и их ограничении.

Выписка оформляется в 2 форматах – электронном и бумажном. От вида документа и статуса заявителя зависит стоимость предоставления услуги.

Способы получения выписки из ЕГРН на квартиру

Процесс оформления выписки довольно прост. Достаточно собрать необходимый комплект документации и обратиться с ним в уполномоченную на предоставление услуги инстанцию.

Если гражданин предъявил все требующиеся бумаги, сотрудник государственного органа выдаёт на руки заявителю соответствующую расписку, содержащую дату изготовления выписки.

Получить выписку из ЕГРН на квартиру в новостройке или при покупке вторичного жилья можно следующими способами:

• при обращении в ТО Росреестра;
• при подаче запроса в многофункциональный центр;
• путём отправления электронной заявки на официальном веб-сайте Росреестра — https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

Предоставить документы в офис государственного органа можно лично, с помощью представителя и почтовым отправлением. В последнем случае рекомендуется воспользоваться заказным письмом с описью вложения.

Обращение в Росреестр

Внесением сведений в базу данных ЕГРН и выдачей соответствующий выписок занимается именно единый Росреестр. Законом не запрещено обращаться с запросом и документами в любое территориальное отделение государственного органа.

Кроме этого, информацию о конкретном объекте недвижимости можно будет узнать в режиме реального времени с помощью «Личного кабинета» на официальном сайте инстанции.

В данный момент сервис функционирует в пробной версии. После окончания тестирования владельцы имущества смогут оперативно получать интересующие их сведения.

Обращение в МФЦ

Получение выписки из ЕГРН на квартиру в МФЦ удобно тем, что в центрах чаще всего отсутствуют длинные очереди. Кроме этого, гражданин вправе заранее записаться на приём в конкретное время как в самом офисе госоргана, так и на официальном сайте МФЦ.

Законом допускается обращение лица в любое отделение центра, что существенно упрощает процесс подачи заявки.

Сотрудники обработают оставленный запрос и перенаправят бумаги непосредственно в Росреестр. Гражданин в указанные в расписке сроки получит готовую выписку из ЕГРН. При этом за услуги центра не придётся переплачивать, так как госпошлина имеет фиксированную стоимость.

Требующаяся документация

Независимо от способа подачи заявки, заинтересованное лицо должно предоставить в соответствующую инстанцию определённые документы для получения выписки из ЕГРН, а именно:

• паспорт заявителя;
• доверенность, заверенную нотариально, и удостоверение личности представителя (при необходимости);
• бланк запроса (предоставляется сотрудником инстанции);
• правоустанавливающие бумаги на жильё.

Выписка может содержать как общедоступные сведения, так и информацию ограниченного доступа, выдаваемую исключительно хозяевам имущества.

В первом случае гражданин может не предъявлять в отделении Росреестра или МФЦ правоустанавливающие бумаги, однако во втором случае их предоставление необходимо.

Подача электронной заявки

Если вам требуется получить выписку из ЕГРН, содержащую информацию о владельцах квартиры и её основных характеристиках, отправить запрос можно и дистанционно с помощью онлайн-сервиса Росреестра — https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

С этой целью в бланк заявки вносятся следующие сведения:

• тип объекта (указывается «квартира»);
• его кадастровый либо условный номер (при наличии);
• точное месторасположение жилья;
• статус заявителя;
• паспортные данные гражданина;
• номер СНИЛС и контактный телефон (при необходимости);
• способ получения сведений (в виде электронного или бумажного документа);
• адрес e-mail для обратной связи.

При подаче заявки через интернет представитель владельца квартиры должен иметь электронную версию доверенности, усиленную соответствующей цифровой подписью нотариуса, выдавшего документ.

Стоимость пошлины в 2017 году

Оформление расторжения договора найма жилого помещения — https://metrtop.ru/dokumenty/rastorzhenie-dogovora-nayma-zhilogo-pomescheniya/.

Что такое лофт апартаменты — https://metrtop.ru/info/loft-apartamenty/.

Расписка о передаче денежных средств — https://metrtop.ru/dokumenty/raspiska-o-peredache-denezhnyh-sredstv/.

Величина пошлины зависит от типа документа, предоставляемых гражданину сведений и статуса заявителя:

• бумажная версия выписки для граждан и госорганов – 750 рублей, электронная – 300 рублей;
• бумажный документ для предприятий и фирм – 2 200 рублей, электронный – 600 рублей.

За предоставление некоторых данных из базы ЕГРН будет взиматься отдельная плата.

Сроки получения выписки из ЕГРН на квартиру

Документ, предоставляемый без необходимости проведения кадастрового учёта и регистрации перехода прав на жильё, оформляется в течение 3 дней с момента отправления запроса в Росреестр.

При обращении в МФЦ сроки увеличиваются на 2 дополнительных рабочих дня, однако на практике сотрудники центра направляют бумаги в Росреестр в течение суток.