Как и где узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Нередко граждане сталкиваются с необходимостью определения кадастровой стоимости своей собственности (например, для расчёта налога за жильё). Узнать данную сумму возможно с помощью нескольких вариантов, в том числе дистанционно через интернет.

Куда и как происходит подача заявки на выдачу сведений из единой государственной базы, вы сможете узнать в этой статье.

Где можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Каждое здание (квартира, жилой дом, дача) и участки земли имеют кадастровую стоимость, которая рассчитывается в зависимости от оценки квалифицированных специалистов, учитывающих множество факторов.

Как и где узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

Информация об этой сумме и конкретном объекте внесена в государственный единый кадастр. Для вычисления данной стоимости приглашаются независимые оценщики из организаций, уполномоченных на осуществление подобных работ.

Выделяют 5 актуальных вариантов для проверки кадастровой стоимости квартиры или участка:

  • при оформлении кадастровой справки;
  • в полученном кадастровом паспорте (электронном и бумажном);
  • на официальном веб-сайтеЕГРП;
  • в Кадастровой палате;
  • с помощью выписки из единого реестра недвижимости.

На веб-сайте ЕГРП (иначе известного как единый Росреестр — rosreestr.ru) возможно не только узнать интересующую вас информацию в режиме онлайн, но и удалённо заказать требующиеся справки и выписки в бумажном или электронном варианте.

Чаще всего данные о кадастровой стоимости требуются гражданам для определения размеров налога, который владельцы помещения должны платить в 2016 году. В настоящее время в НК РФ внесены изменения, поэтому сумма налога высчитывается не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости, которая довольно близка к рыночной.

Как определить кадастровую стоимость?

Данная величина, как упоминалось выше, определяется с помощью оценки квалифицированных специалистов. При осуществлении этих работ сотрудники организации должны учесть множество факторов, таких как:

  • год постройки и последней реконструкции здания;
  • общая площадь жилья;
  • средняя цена за квадратный метр в конкретном регионе и населённом пункте;
  • экономическое развитие района города, в котором построено здание;
  • пространственное расположение квартиры (на этаже, от центра города и т. д.);
  • количество комнат;
  • вид из окна;
  • и многие другие обстоятельства.

Чтобы определить кадастровую стоимость объекта через интернет, достаточно знать точный адрес здания или его кадастровый номер. Заказать сведения возможно как на сайте ЕГРП, так и с помощью портала государственных услуг (последний вариант доступен не в каждом населённом пункте России).

При личном посещении Росреестра гражданин заполняет соответствующее заявление (чистый бланк обычно предоставляется сотрудником) и предъявляет паспорт, квитанцию об оплате госпошлины, техпаспорт и правоустанавливающие документы на жилое помещение.

Этот же список бумаг может быть отправлен по почте. Хотя требующаяся справка или выписка будет готова примерно через 10 дней, подача запроса по почте может занять на несколько суток больше. Отметим, что в некоторых регионах процедура изготовления документации ЕГРП осуществляется намного быстрее (в среднем в течение календарной недели).

Получение сведений из ЕГРП

Наиболее быстрым вариантом считается определение кадастровой стоимости онлайн через Росреестр. Выделяют несколько способов получения интересующих гражданина сведений, а именно с помощью:

  • оформления выписки в бумажном или электронном варианте (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new);
  • использования сервиса «Публичная кадастровая карта» (поиск информации осуществляется по кадастровому номеру либо карте);
  • справочной системы на официальном сайте (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request);
  • общего фонда данных, содержащего сведения о результатах проведённых оценочных проверок (http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO).

Чтобы на сайте Росреестра узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости, требуется определить адрес жилого помещения или его кадастровый номер.

Если гражданин по какой-либо причине не смог получить интересующую его информацию в режиме онлайн, он также вправе обратиться в территориальное подразделение МФЦ или ЕГРП.

После предъявления удостоверения личности заявителя сотрудник госоргана составляет соответствующий запрос на изготовление справки или выписки из единой базы данных реестра.

Документы должны быть готовы в течение 5 календарных дней. Гражданин вправе обратиться в отделение лично, через представителя или отправить заявление по почте.

Как быстро оформить кадастровый паспорт?

Как быстро оформить кадастровый паспорт

Ещё одним вариантом получения сведений о кадастровой стоимости жилья считается оформление кадастрового паспорта. Получение данного документа необходимо, так как он является подтверждением постановки здания на учёт в едином государственном реестре недвижимости.

Собственно, без этой регистрации (проведения оценочных кадастровых работ и внесения полученной информации в единую базу данных) невозможно узнать кадастровый номер помещения, который используется при определении интересующих сведений на веб-портале ЕГРП.

В данном паспорте содержатся следующие сведения:

  • этаж;
  • адрес;
  • площадь (общая и комнат в отдельности);
  • кадастровые номер и стоимость;
  • планировка;
  • и т. д.

Данный документ выдаётся любому заявителю – и квартиросъёмщикам, и владельцам жилья. Получить кадастровый паспорт можно в отделении ЕГРП, МФЦ или Кадастровой палаты по месту расположения жилья.

Как получить задаток при покупке недвижимости читайте тут.

Договор дарение недвижимости между близкими родственниками.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками http://metrtop.ru/dokumenty/oformlenie-darstvennoy-na-kvartiru-mezhdu-rodstvennikami/.

Если гражданину требуется внести изменения в базу данных после перепланировки жилого помещения или поставить здание на учёт, достаточно обратиться в ТО Кадастровой палаты либо МФЦ (процедура изготовления паспорта идентична в обоих государственных органах).

В зависимости от ситуации необходимо предоставить сотруднику определённый пакет документов (среди основных выделяют паспорт, правоустанавливающие бумаги на квартиру, заявление на предоставление услуги и техпаспорт жилья).

После передачи документов сотрудником присваивается квартире кадастровый номер, который вносится в единый реестр данных.

Не стоит забывать, что изготовление паспорта осуществляется платно:

  • для гражданина – 200 рублей, для предприятий – 600 рублей (бумажный вариант);
  • для граждан – 150 рублей, для организаций – 300 рублей (электронный вариант).

Чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру онлайн в Росреестре, достаточно заполнить данную электронную форму (http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new) и выбрать удобный вам способ получения документа. Паспорт изготовляется в течение 5 суток.

Отметим, что данный документ формально не имеет срока действия, однако на практике он должен обновляться каждые 5 лет или при необходимости (например, при осуществлении перепланировки).

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: