Оформление постоянной прописки без права на жилплощадь

Хозяин квартиры способен зарегистрироваться в принадлежащем ему помещении и при желании прописать по этому же адресу других лиц. Но далеко не все владельцы знают, какие права на объект недвижимости появляются у жильцов.

Могут ли они претендовать на часть имущества? Оформляется ли прописка без права собственности на жильё?

Даёт ли прописка право на собственность?

Зарегистрироваться в жилом помещении возможно исключительно при наличии разрешения хозяина этого объекта. Даже если гражданин проживал в квартире несколько лет подряд без прописки, встать на учёт в паспортном столе без согласия официального владельца по закону недопустимо.

Многих граждан, имеющих в собственности жильё, волнует, даёт ли постоянная или временная регистрация какие-либо права на данный объект? Дело в том, что лицо, получившее прописку по конкретному адресу, вправе проживать в помещении и пользоваться коммунальными услугами наравне с остальными жильцами.

Однако при постановке на учёт гражданин не обретает право на свободное распоряжение этой квартирой.

В этой ситуации у хозяина недвижимости имеются определённые риски. Такое жильё нельзя будет продать или сдать в аренду без предварительной выписки граждан. Кроме этого, ущерб, нанесённый квартире, взыскивается в судебном порядке при условии заключения с проживающим по адресу лицом соответствующего договора найма.

Однако прописка вовсе не означает, что человек гарантированно обязан проживать в чужой квартире (не стоит забывать, что лицо может жить в другом помещении или населённом пункте, если они находятся в том же регионе, что и адрес регистрации). Кроме того, владелец в любой момент способен выписать жильца без получения его согласия.

Как осуществляется регистрация в квартире без права на собственность?

Выделяют 2 вида прописки, которую возможно оформить – постоянную или временную. В первом случае гражданин обретает больше возможностей, например, устраивается на официальную работу, бесплатно обслуживается в медицинских учреждениях, отдаёт детей в садик или школу, получает различные субсидии от государства и т. д.

Временная регистрация обычно оформляется приезжим или иностранным лицам, её сроки ограничены. Хотя закон не предусматривает чётких временных границ, период колеблется от пары месяцев до пяти лет (на этот срок чаще всего заключается договор аренды помещения).

При необходимости она продляется. Данный вид регистрации требуется гражданам, покинувшим своё основное место проживания на срок от трёх месяцев.

Получение постоянной регистрации

Для оформления постоянной прописки без права на жилплощадь заинтересованному лицу требуется собрать определённый комплект документов и добиться согласия хозяина жилья.

В регистрационный орган предъявляются:

• удостоверение личности (если регистрируется лицо старше 14 лет, подаётся паспорт, если младше этого возраста – свидетельство о его рождении);
• заявление установленного образца (обычно чистый бланк выдаётся работником госоргана);
• документы, на основании которых осуществляется постановка заявителя на учёт по конкретному адресу (в этом качестве выступает письменное разрешение от хозяина объекта и правоустанавливающие бумаги на дом или квартиру, подтверждающие факт владения недвижимостью);
• адресный лист убытия (он должен быть на руках у заявителя, если гражданин предварительно выписался с прежнего места проживания, в противном случае перерегистрация осуществляется автоматически).

Все документы должны быть в хорошем состоянии, просроченный паспорт не принимается сотрудниками госоргана. Перечисленные выше бумаги предоставляются гражданином, получающим прописку, и хозяином помещения.

Если последний не может присутствовать лично в отделении, возможно оформление доверенности на имя представителя.

В качестве подтверждения факта постановки лица на постоянный учёт в его паспорт ставится соответствующий штамп. Если гражданин – несовершеннолетний ребёнок до 14 лет, ему оформляется удостоверяющее регистрацию свидетельство.

Получение временной прописки

Временная регистрация способна успешно заменить постоянную, если у граждан не имеется возможности иначе встать на учёт по определённому адресу. Процедура её получения аналогична описанной выше, однако в этом случае сотруднику регистрирующего органа предъявляется иная форма заявления. В остальном перечень документов тот же, что и в первом случае.

Другим отличием также является отсутствие штампа в паспорте, удостоверяющего наличие прописки. При постановке на временный учёт гражданин получает соответствующее свидетельство.

Ни временная, ни постоянная прописка не дают жильцам права претендовать на часть чужой жилплощади.

Меры предосторожности при регистрации в квартире посторонних

Если владелец недвижимости решил прописать в своей квартире постороннего человека, не являющегося ему близким родственником, рекомендуется предварительно ознакомиться со следующими советами специалистов:

• узнайте, имеется ли у гражданина ребёнок (родители обладают законным правом регистрировать своих несовершеннолетних детей по адресу своей прописки);
• заключите с будущим жильцом договор найма или безвозмездного пользования помещением (так вы сможете обезопасить своё имущество на случай причинения ущерба);
• в тексте договора укажите период проживания лица в квартире (если оформляется временная регистрация).

Уточните, где собирается проживать гражданин после постановки на учёт. Законодательством РФ предусмотрена возможность нахождения длительное время не по адресу своей регистрации, если иное место жительства находится в том же населённом пункте или регионе страны, что и адрес прописки.

В противном случае обеих сторон может ожидать назначение штрафного взыскания.

Как узнать задолженность по квартплате по лицевому счету https://metrtop.ru/zhkx/uznat-zafolzhennost-po-kvartplate-po-licevomu-schyotu/.

Как оформить передаточный акт передачи имущества читайте тут.

Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником доли.

Ответственность за отсутствие регистрации

Если гражданин не имеет постоянной либо временной прописки или пропустил срок для постановки на учёт после выписки с прежнего адреса проживания, ему грозит штрафное взыскание в сумме:

• 3 000–5 000 рублей (если нарушитель живёт в Москве или Санкт-Петербурге);
• 2 000–3 000 рублей (если правонарушение совершено в ином регионе).

Хозяин помещения, не одобривший постановку на учёт по данному адресу, но знавший о необходимости регистрации жильца, также обязуется оплатить сумму штрафа от 5 тыс. до 7 тыс. рублей (если нарушение совершено в городах федерального значения) либо от 2 тыс. до 5 тыс. рублей (для прочих областей), согласно 19.15.1 статье КоАП РФ.

Напомним, что встать на учёт после выписки требуется в течение недели, чтобы избежать назначения штрафного взыскания. Если вы переживаете, что не успеете перерегистрироваться в указанный период, не отказывайтесь от старой прописки, а обратитесь в паспортный стол по новому месту проживания с тем же пакетом документов, что был указан выше.

Так, сотрудник государственного органа самостоятельно снимет вас с учёта по прежнему адресу и одновременно зарегистрирует по новому.