Можно ли аннулировать дарственную после смерти дарителя через суд?

Заключённый договор дарения нарушил прав третьих лиц или привёл к ухудшению условий жизни дарителя?

Данную сделку возможно аннулировать, если у гражданина имеются основания для этого. Если бывший владелец объекта, переданного в дар, уже погиб, отменить договор способны его наследники или совладелец недвижимости.

Можно ли аннулировать дарственную на квартиру?

Если гражданин (даритель) желает передать в собственность другого лица (одаряемого) какое-либо принадлежащее ему имущество на безвозмездной основе, им требуется заключить дарственную. Выделяют 2 вида таких договоров:

• по которому лицо отдаёт в дар определённый объект после подписания бумаг;
• по которому лица договариваются передать данный объект несколько позднее (то есть содержится обещание о переходе права собственности в будущем).

Во втором случае отказаться от договора дарения можно в любой момент до передачи имущества одаряемому, если у гражданина возникли определённые обстоятельства.

Отмена возможна при наступлении существенных изменений, которые привели к ухудшению жизни или материального положения дарителя (к примеру, появление иждивенца, снижение заработной платы, проблемы со здоровьем).

Ниже перечислены основные причины, содержащиеся в 578 статье ГК РФ, в связи с которыми даритель вправе аннулировать дарственную на квартиру или иное имущество принудительно через суд:

• покушение на жизнь и здоровье владельца объекта, передаваемого в дар, а также членов его семьи;
• небрежное отношение одаряемого к предмету сделки;
• умышленное нанесениевреда здоровью дарителя или его близких;
• в содержание документа включено условие о возвращении имущества обратно бывшему владельцу, если одаряемый погибнет раньше;
• через полгода после заключения договора даритель был официально объявлен банкротом.

Кроме этого, если при подписании бумаг не было получено согласия на сделку от совладельца объекта недвижимости, другой собственник может оспорить дарственную. Наличие в документе какой-либо ошибки или несоблюдения норм закона автоматически делает его недействительным.

В перечисленных выше случаях даритель или заинтересованные лица, чьи права были нарушены, вправе обратиться в суд для отмены договора.

Существует также способ, как аннулировать дарственную на квартиру без суда. Для этого одаряемый самостоятельно отказывается от получения дара, если ещё не были поданы документы в ЕГРП для перерегистрации права собственности на жильё, согласно 573 статье ГК РФ.

При этом отказ оформляется в письменном виде, если договор был также составлен письменно. Кроме этого, стороны могут заключить соответствующее соглашение о расторжении сделки, если у них отсутствуют какие-либо претензии друг к другу.

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя?

Аннулировать договор дарения после гибели гражданина, выступающего в роли дарителя, довольно сложно, если была соблюдена письменная форма документа и производилось заверение бумаг у нотариуса. Удостоверение в нотариальной конторе позволяет подтвердить действительность сделки.

Выделяют несколько законных оснований для оспаривания дарственной после смерти дарителя, а именно:

• документ содержит нарушение норм законодательства (к примеру, неправильно указаны паспортные данные сторон или в пункты включено условие о передаче объекта после гибели владельца);
• дарение осуществлено в пользу категории лиц, которым запрещается получать в дар недвижимость (к примеру, государственным служащим, медицинским работникам от своих пациентов и т. д.);
• при мнимом характере сделки;
• даритель был признан недееспособным;
• оформление документов происходило под давлением со стороны (к примеру, с использованием угроз или шантажа);
• здоровый и дееспособный даритель был введён в заблуждение или обманут;
• при составлении дарственной была нарушена процедура, установленная законом (например, отсутствует согласие совладельца на отчуждение имущества);
• при покушении на жизнь или здоровье дарителя, а также его близких родственников.

В перечисленных выше случаях заинтересованные лица, чьи интересы были нарушены заключённой сделкой, и члены семьи покойного дарителя вправе обратиться в судебную инстанцию с иском о признании договора недействительным либо с просьбой об отмене дарственной.

При наличии противоправных действий со стороны одаряемого по отношению к бывшему владельцу объекта наследники покойного гражданина могут подать исковое заявление в суд вместо дарителя.

Как отозвать дарственную через суд?

В зависимости от стоимости исковых требований заявление может направляться в мировой или районный суд по месту жительства ответчика, то есть одаряемого. Если речь идёт о спорной недвижимости, обращаться необходимо в последнюю инстанцию (данный судебный орган рассматривает дела с ценой иска от 50 тыс. рублей).

Исковое заявление обязано содержать следующие сведения:

• название судебной инстанции;
• персональную информацию об истце и ответчике;
• паспортные данные покойного дарителя;
• обстоятельства, на которые ссылается истец;
• доказательство правоты заявителя;
• требование об отмене договора или признания его недействительным;
• дата и место оформления иска;
• подпись заявителя.

Совместно с иском заявитель подаёт документы, подтверждающие наличие у него оснований для требования аннулирования дарственной. Кроме этого, следует заплатить госпошлину в размере 300 рублей, чтобы исковое заявление было принято судом к рассмотрению.

Период для подачи иска

В зависимости от обстоятельств отменить дарственную можно в период от года до 3 лет. Данный срок начинает исчисляться с момента, когда заявитель узнал о нарушении собственных прав.

Заинтересованные лица, не относящиеся к участникам сделки, способны обратиться в суд для защиты собственных интересов в течение 10 лет с момента исполнения договора, если у них имеются для этого веские основания.