Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Когда возникает ситуация, которая требует регистрации прав на собственность, у человека есть два выхода – обратиться непосредственно в Росреестр либо же воспользоваться услугами специализированных МФЦ.
МФЦ – это многофункциональный центр, который предоставляет услуги по работе с государственными и муниципальными организациями.
Их работа заключается в приеме документов от физических или юридических лиц для оформления разного рода документов в государственных или муниципальных структурах. Они есть в большинстве крупных городов России.
Благодаря их работе намного сокращаются сроки оформления различных документов, поскольку они работают на результат. В таких организациях обычно действует электронная очередь, но при необходимости можно записаться на прием в определенный день и время.
Этапы оформления
Регистрация права собственности на квартиру через МФЦ проводится в несколько этапов:
- Первым делом нужно собрать пакет документов. В зависимости от ситуации он может немного различаться.
- Оплатить налог государству за регистрацию. Большинство центров имеет специальные терминалы, при помощи которых можно сделать это.
- С помощью сотрудника МФЦ составить заявление на государственную регистрацию. Для этого необходимо иметь при себе паспорт и документ, который подтвердит право собственности.
- Центр работает как лично с клиентами, так и с их представителями, просто оформите доверенность у нотариуса.
- После заполнения всех форм и приема документов, центр обязан выдать расписку, где указывается срок окончания регистрации.
Список документов для оформления
В зависимости от ситуации, список необходимых документов может немного различаться. Но в большинстве случаев потребуется:
- Заявление на регистрацию прав.
- Удостоверение личности (паспорт, загранпаспорт).
- Доверенность. Нужна для сделок купли-продажи квартиры в новостройке, когда продавцом выступает юридическое лицо.
- Нотариально заверенные документы, которые подтверждают факт покупки квартиры.
- Иные документы, доказывающие права на собственность (дарственная, завещание).
- Для покупателей квартир в новостройках обязательно предоставить договор переуступки прав либо договор участия в долевом строительстве.
- Составленный кадастровый паспорт жилья, план и расшифровку обозначений.
- В случаях приобретения жилья в ипотеку: кредитный договор либо закладную.
- Квитанция, свидетельствующая об уплате государственного налога.
Регистрация прав на подаренную квартиру
Когда человек дарит другому жилплощадь, то это обязательно нужно зарегистрировать. Чтобы сделка являлась законной и достоверной, следует воспользоваться услугами нотариуса.
В его обязанности входит составление договора и проверка сделки. Также он сможет доказать, что обе стороны в момент подписания договора были в дееспособном состоянии, что исключит возможность обжалования в будущем.
На момент совершения сделки обе стороны должны достигнуть совершеннолетнего возраста и быть в хорошем физическом и психическом состоянии.
Также совершить передачу имущества можно детям возрастом от 14 до 18 лет. В таком случае их права могут представлять законные опекуны, которые и будут принимать решения при проведении сделки.
Рекомендуется не оттягивать регистрацию, ведь спустя год дарственная будет признана недействующей и нужно будет проводить сделку заново.
Регистрация квартиры через МФЦ будет выполнена на основании:
- Документа, который подтверждает государственную регистрацию имущества на имя дарителя.
- Кадастрового(в некоторых случаях технического) паспорта недвижимого имущества.
- Два оригинала документа с договором дарственной и одна его ксерокопия для регистрационного органа.
- Если в квартире либо доме еще есть прописанные граждане, то необходимо будет предоставить их письменное согласие проведение сделки.
- Выписки из домовой или архивной книги с именами прописанных жильцов.
- В случаях, когда дарителем выступает несовершеннолетнее лицо, то обязательно нужно согласие законных опекунов на передачу недвижимости по дарственной.
Квартиранты не платят — что делать, читайте тут.
Как оформить ипотеку под строительство частного дома — https://metrtop.ru/ipoteka/oformlenie-ipoteki-pod-stroitelstvo-chastnogo-doma/?
Процесс регистрации имущества, которое получили в наследство
Первым делом нужно будет обратиться к нотариусу и попросить оформить свидетельство о праве на наследство. Все имущество, которое принадлежало умершему человеку, будет распределятся согласно завещанию.
Без свидетельства о праве на наследство нельзя выполнить регистрацию имущества, поэтому его нужно оформить в первую очередь. Для этого понадобится:
- Заявление о принятии наследства.
- Документ, который подтверждает смерть владельца имущества.
- Справка из домоуправления, которая фиксирует место прописки наследодателя на момент смерти.
- Нотариальное завещание, либо другие документы, которые подтверждают право на наследство (паспорт, свидетельство о рождении, выписка из ЗАГС о заключении брака).
- Документы, которые подтверждают право собственности умершего на недвижимое имущество.
- Документ, который оглашает стоимость квартиры и кадастровый паспорт.
- Квитанция об оплате государственного налога.
- Выписка из ЕГРП.
После сбора пакета документов их необходимо вручить нотариусу, чтобы тот проверил их подлинность. Если других наследников не обнаружится, то выносится решение о выдаче свидетельство о праве на наследство, с которым нужно явиться в МФЦ, прихватив с собой стандартный пакет документов.
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !