Оформление дома по упрощенной схеме

Граждане, зарегистрировавшие право на владение земельным участком, обладают возможностью по упрощенной схеме оформить в собственность дом и иное строение, расположенные на данной территории.

Для этого им понадобится иметь на руках всего один документ, устанавливающий право собственности на приватизированную ранее землю.

Подобный порядок получения законных прав на объект недвижимости в народе называется «дачной амнистией».

Кто может принять участие в государственной программе?

Далеко не каждый гражданин вправе воспользоваться упрощённой схемой обретения прав на дом, возведённый на приватизированной земле. К категориям лиц, участвующим в программе, относятся:

• обладающие правом бессрочного пользования землёй;
• имеющие право на пожизненное наследуемое владение конкретной территорией;
• получившие объект для осуществления дачных, огороднических или садоводческих работ.

Какие объекты можно оформить в собственность по упрощённой схеме?

Действие данного закона распространяется исключительно на территории, предоставленные гражданам в распоряжение до тридцатого октября 2001 года. При этом земли должны были быть выделены определённым лицам со следующими целями:

• для ведения личного хозяйства;
• для занятия садоводством либо огородничеством;
• для ИЖС;
• для возведения гаража;
• для обустройства дачи.

Все объекты индивидуального строительства, возведённые на таких территориях, участвуют в данной государственной программе и могут быть оформлены в частное владение лица по упрощённой схеме. К такого рода постройкам можно отнести жилые дома, гаражи, беседки, сараи, бани, строения для хозяйственных нужд, дачные домики и т. п.

Советуем материал: Как и где узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Период действия программы

Формально сроки для оформления дачного дома по упрощенной схеме в частную собственность ограничены первым марта 2018 года.

Именно до этой даты сотрудники Росреестра в рамках государственной программы запрашивают всего один правоустанавливающий документ на землю для регистрации перехода прав на объект.

После марта 2018 года действие «дачной амнистии» не закончится, однако в госорган придётся предъявлять больший комплект бумаг. К примеру, разрешения на строительство и ввод дома в эксплуатацию.

Процесс оформления дома в собственность по упрощенной схеме

Чтобы стать законным владельцем дома, расположенного на приватизированном участке, по упрощённой схеме, гражданин должен следовать следующему алгоритму действий:

1. собрать необходимый комплект документов;
2. заполнить бланк заявления установленной формы с просьбой о регистрации перехода прав на объект;
3. передать все требующиеся бумаги в территориальное отделение единого Росреестра по месту расположения дома;
4. получить от сотрудника расписку о принятии заявки, содержащую дату окончания регистрационной процедуры;
5. получить правоустанавливающую выписку из ЕГРП.

Подача заявления осуществляется не только через Росреестр, но и МФЦ. В последнем случае проверка бумаг и осуществление регистрационных действий занимает на несколько дней дольше (до 3 суток).

Центры обычно работают оперативно, документация сдаётся в разы быстрее в связи отсутствием длинных очередей.

Актуальный бланк заявления можно скачать у здесь на сайте или получить непосредственно в отделении Росреестра или МФЦ. Документ заполняется на компьютере или от руки. В последнем случае допускается использование чёрных или синих чернил. Буквы должны быть печатными и заглавными.

Документация в регистрирующий орган также может быть отправлена через почтовое отделение или электронным письмом (в последнем случае заявитель обязан иметь электронную цифровую подпись).

Документы, предоставляемые в МФЦ или Росреестр

Особенность процедуры оформления дачного дома по упрощенной схеме – отсутствие необходимости сбора большого комплекта документации. Владельцу приватизированной земли достаточно подготовить и передать в уполномоченный на регистрацию орган перечисленные ниже бумаги:

• заявление установленного образца;
• паспорт владельца;
• правоустанавливающий документ на землю, на которой располагается дом.

По закону предоставление иной документации в регистрирующий орган не требуется.

Если земля, на которой построен дом, пока не была приватизирована, предварительно стоит оформить её в собственность по аналогичной схеме. В этом случае также понадобится минимальный комплект бумаг.

Преимущества упрощённого процесса

Положительной стороной «дачной амнистии» считается более быстрая регистрация частного дома, построенного на приватизированной ранее земле.

Заявителю не требуется предварительно получать разрешение на ввод помещения в эксплуатацию, а также предоставлять в Росреестр разрешение от муниципалитета на возведение постройки. Это значительно упрощает регистрационный процесс.

Что такое субаренда квартиры — читайте в этом материале.

Как сдать в аренду комнату без посредников?

Покупка квартиры с использованием материнского капитала — пошаговая инструкция.

Если у лица отсутствуют документы, подтверждающие наличие прав на землю, благодаря амнистии он без проблем может обратиться в Росреестр с иными бумагами, способными доказать факт распоряжения участком на протяжении длительного времени.

К такой документации относится, к примеру, похозяйственная книга. Таким образом, оформить землю в собственность довольно просто.

В результате получения прав на объект гражданин становится его официальным хозяином. С момента выдачи выписки из ЕГРП он вправе осуществлять с домом любые сделки (оставлять его под залог, продавать, дарить и т. д.).

Если строение является жилым помещением, владелец вправе зарегистрироваться в нём и прописать по этому же адресу любого человека. Это также предоставляет лицу определённые социальные блага и дополнительные возможности.

Единственным недостатком процедуры считается сложность с доказательством наличия прав на участок. Гражданин порой вынужден обойти многие инстанции, чтобы получить документ, способный подтвердить его права на землю. При необходимости рекомендуется обратиться в суд.