Как получить субсидию на квартиру?

Большая часть населения России не может похвастаться солидными доходами, так чтобы иметь возможность сразу же купить квартиру, не прибегая к государственной помощи или не обращаясь за кредитом.

Поэтому сегодня реализовано несколько десятков разных социальных программ, с помощью которых нуждающиеся могут взять субсидию и приобрести недвижимость. Давайте узнавать, как получить субсидию на квартиру от государства, и кто может на это претендовать.

Что говорит об этом закон?

Жилищный Кодекс содержит в себе исчерпывающий перечень категорий населения, которые могут рассчитывать на поддержку государства в виде субсидии. Как именно помощь будет оказана, ее размеры и форму определяют федеральные законы.

Во многих городах открыты специальные центры, которые занимаются исключительно этими вопросами. Они оказывают населению консультации, проверяют, действительно ли семья или ее член попадает под действие закона, затем принимают пакет документов на получение помощи.

Для тех, кто интересуется, где оформить субсидию на квартиру: обратиться нужно в районную или городскую службу по делам субсидирования и госпомощи.

Суть субсидии и условия ее получения

Жилищную субсидию выплачивают за счет федерального или местного бюджета, при этом помощь отличается рядом характерных особенностей:

1. сертификат ограничен по времени действия. Спустя полгода после его получения больше нельзя его использовать с целью покупки недвижимости;
2. только целевое использование;
3. безвозмездность. Помощь не нужно возвращать государству.

Сертификат тратится исключительно на покупку квартиры, при этом есть и другие варианты: погашение ранее полученного жилищного кредита или вложение в строительные работы, если строящееся жилья является достаточным для проживания этого количества людей.

Получить субсидию на покупку квартиры можно, но она не перекроет всю стоимость жилья. Претенденту на помощь понадобится доказать, что:

• у него есть право собственности (документально оформленное) на жилье, которое в результате использования помощи может быть улучшено;
• есть иное жилье, которое будет реализовано и средства используются с целью покупки улучшенной недвижимости;
• есть соглашение с банковским учреждением, которое готово кредитовать заявителя на оговоренную сумму.

Только единожды один человек может воспользоваться своим правом на получение жилищного сертификата, повторно его не выдают.

Самое важное условие для получения помощи – недостаточный размер жилплощади. Норма разная для разных категорий в зависимости от количества у них детей, их возраста, а также уровня дохода семьи.

Примерно прикинуть размер помощи можно, пользуясь таким алгоритмом:

1. узнать, можно ли оформить субсидию на квартиру и какой будет ее размер. Для этого воспользуемся простой формулой, в которой нужно взять среднюю рыночную цену за 1 м² и умножить на количество жильцов и площадь жилья;
2. необходимо умножить средний метраж на количество будущих жильцов в квартире, цену за 1 квадратный метр и коэффициент очередности получения жилой площади;
3. льготы начисляются для каждого случая в разных суммах. К примеру, для семей с детьми и без детей начисление субсидий будет произведено согласно долевым процентам собственников;
4. для семей, у которых есть ребенок, обязаны покрыть примерно 35% от стоимости нового жилья. В то время, когда семьи без детей могут получить максимальную субсидию и им нужно доплатить всего 30% от общей цены. Теперь давайте разбираться, как оформить субсидию на квартиру.

Что влияет на размер положенных льгот?

Государством не установлена точная сумма субсидий для приобретения нового жилья, поэтому она может варьироваться в зависимости от некоторых факторов:

• Социальная категория граждан, к которому относится льготник (многодетная семья, ветеран военных действий, инвалид или подобное);
• Сколько на данный момент находится членов в семье льготника;
• Средняя стоимость одного квадратного метра, который устанавливается Минстроем РФ и в дальнейшем применяется для определения размера субсидии;
• Поправочный коэффициент. Его размер зависит от категории льготника. Он увеличивается в том случае, если гражданин находится длительное время в очереди, имеет большой стаж работы в государственной структуре или выслугу лет за военную службу).

В большинстве случаев, если заявители планируют получить субсидию на покупку новой квартиры или дома в чертах города, то они получают не более 35% от стоимости жилья. Но немного другая ситуация, если они хотят купить жилую недвижимость в деревне или поселке городского типа.

Как получить субсидию на квартиру молодой семье в таком случае и на что рассчитывать?

Поскольку спрос на жилье в подобных поселках не велик, то и цена на него в разы меньше, чем в городе. Поэтому заявитель может рассчитывать на покрытие расходов вплоть до 70% от стоимости покупки.

Кому полагается субсидия на приобретение жилой площади?

Оформление расторжения договора найма жилого помещения — https://metrtop.ru/dokumenty/rastorzhenie-dogovora-nayma-zhilogo-pomescheniya/.

Покупка квартиры в новостройке — пошаговая инструкция.

Что такое субаренда квартиры — https://metrtop.ru/arenda/subarenda-kvartiry/.

В 2016 был утвержден список тех граждан, которые смогут подать заявление и попросить компенсировать часть расходов на приобретение новой жилой площади:

1. многодетные семьи, у которых более 3 несовершеннолетних детей. Если дети служат в армии или учатся в государственном ВУЗе, то они также будут учтены;
2. молодые семьи. Возраст супругов в таком случае не должен превышать 30 лет;
3. сотрудники госучреждений;
4. военнослужащие. Проходящие на данный момент службу, так и уволены в запас;
5. сотрудники сельхоз предприятий, работающих на сельской местности;
6. дети-сироты, которые потеряли родителей в раннем возрасте;
7. малоимущие семьи, которые встали в очередь с целью улучшить свои жилищные условия;
8. инвалиды и ветераны военных действий.

Но не стоит забывать, что размер поддержки для каждого отдельного случая начисляется в разных долях. Это значит, что при наличии денежных средств в бюджете, можно просить увеличенный размер льгот, главное, знать, как получить субсидию на квартиру.