Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом?

Жильё – дорогостоящая покупка, которую большинство российских семей не могут себе позволить без оформления целевого займа. Супруги, имеющие более двух детей, или родители-одиночки вправе получить материальную поддержку от государства.

Можно ли ипотеку погасить материнским капиталом? Ответ на этот вопрос содержится в данной статье.

Можно ли для погашения ипотеки использовать материнский капитал?

Семьи, имеющие от двух детей, получают право на оформление в ПФР сертификата на материнский капитал, сумма которого в настоящий момент составляет 453 026 рублей.

Законодательство РФ установило ограничение: получить финансовую помощь от государства можно исключительно при рождении или усыновлении второго либо последующего ребёнка до 31.12.2018 года.

Можно ли закрыть кредит материнским капиталом? Использовать финансы, предоставляемые по сертификату, возможно как для погашения основной суммы целевого займа, так и ипотечных процентов. В этом случае неважно, когда был оформлен кредит – до обретения прав на маткапитал или после этого.

Когда можно использовать материнский капитал на ипотеку?

Сертификат не подлежит обналичиванию. Иными словами, его владелец (обычно мать ребёнка, однако отец также вправе в отдельных ситуациях получить данный сертификат) не может рассчитывать на выдачу наличных денег. Финансы переводятся на счёт банка, предоставившего целевой займ.

Для реализации сертификата необходимо соблюсти перечисленные ниже условия:

• недвижимость должна располагаться на территории России;
• займ является целевым и направлен на улучшение условий проживания семьи;
• жильё оформлено в собственность исключительно супругов и их детей (то есть без участия других родственников и третьих лиц);
• приобретается не доля в праве общей собственности, а отдельный объект недвижимости (например, дом или квартира целиком).

При этом стоит отметить, что по общему правилу маткапитал не может быть применён, пока ребёнку, с рождением которого возникло право на оформление сертификата, не исполнится три года. Если речь идёт о приёмном ребёнке, то с момента усыновления также должно пройти более трёх лет.

Однако из данного правила имеется исключение. Ждать так долго не требуется семьям, желающим использовать финансовую помощь для оплаты первоначального взноса по кредиту, а также при погашении основной суммы займа или ипотечных процентов.

Как погасить ипотеку материнским капиталом?

Если у вас на руках уже имеется соответствующий сертификат, уведомите банк, оформивший вам кредит, о намерении оплатить долг целиком либо частично с помощью средств из маткапитала. Финансовая организация должна выдать вам копию ипотечного договора, если он у вас отсутствует, и справку о размерах задолженности по займу.

Ниже указан подробный алгоритм, как оплатить ипотеку материнским капиталом:

1. подготовьте определённый комплект документации;
2. заполните соответствующее заявление о распоряжении финансами по сертификату;
3. предъявите требующиеся бумаги в ТО ПФР по месту своего проживания или в ближайший МФЦ (запрос может быть направлен в электронной форме через портал госуслуг или личный кабинет на сайте Пенсионного фонда);
4. дождитесь решения ПФР;
5. подайте в банк заявление о частичном либо полном погашении займа/ипотечных процентов.

В момент приёма документов сотрудник государственной инстанции предоставляет заявителю расписку, содержащую список переданных им бумаг. Ответ ПФР присылается через месяц после регистрации запроса.

Если фонд одобрил погашение целевого займа за счёт маткапитала, денежные средства будут перечислены на счёт банка, указанный в заявлении, в течение 10 дней с момента принятия данного решения.

Документы для предоставления в ПФР

Владелец сертификата должен предъявить сотруднику ТО ПФР или МФЦ соответствующее письменное заявление о распоряжении финансами из маткапитала и некоторые документы:

• свой паспорт;
• удостоверение личности ребёнка, с рождением или усыновлением которого у лица возникло право на финансовую поддержку от государства;
• копию ипотечного договора;
• сам сертификат либо его дубликат;
• СНИЛС;
• выписку из ЕГРН для подтверждения прав на жильё;
• письменное обязательство владельца сертификата, заверенное нотариально, подтверждающее его согласие на оформление имущества в общую собственность всех членов семьи;
• банковскую справку о сумме задолженности по займу.

Кредит оформлен на имя супруга владельца сертификата? В этом случае перечисленный выше перечень дополняется копией свидетельства о заключении брака и паспортом мужа.

Жилое помещение ещё не сдано в эксплуатацию? Приобщите к списку ксерокопию договора участия в долевом строительстве либо разрешение на возведение частного дома. Вы являетесь участником кооператива, а займ предоставлялся для оплаты паевого взноса? Предоставьте выписку из реестра членов данного кооператива.

Перевод денежных средств, предоставленных финансовой организацией заёмщику, также должен быть подтверждён соответствующими документами. Кроме этого, если заявитель действует через представителя, требуется оформление нотариально заверенной доверенности.

Документы для предъявления в банк

Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки — https://metrtop.ru/ipoteka/snyat-obremenenie-s-kvartiry-posle-pogasheniya-ipoteki/.

Список документов для снятия обременения с квартиры.

Где дешевле ипотечное страхование — https://metrtop.ru/ipoteka/gde-deshevle-ipotechnoe-straxovanie/.

Если ПФР одобрил погашение займа с помощью маткапитала, заёмщик должен обратиться в банк, выдавший кредит, с соответствующим заявлением о полной либо частичной оплате ипотеки или начисленных процентов. Кроме этого, гражданину следует иметь при себе паспорт, сертификат и кредитный договор.

Что делать после?

Вы полностью выплатили долг перед банком? Закажите оформление справки о погашении задолженности, подтверждающей отсутствие к вам каких-либо претензий у финансовой организации.

Можно ли оплатить маткапиталом пени за просрочку платежа по займу?

Постановление Правительства № 862 от 12 декабря 2007 года разрешает погашать основную сумму долга по ипотеке и проценты по оформленному кредиту, неоплаченные на момент получения сертификата.

Комиссии, пени и штрафы, назначенные заёмщику в связи с просрочкой исполнения обязательств, не могут быть оплачены с помощью средств из маткапитала.