Документы для возврата 13 процентов с квартиры по ипотеке

Имущественный вычет позволяет существенно сократить затраты, понесённые гражданами при покупке жилья с помощью ипотечного займа.

Получить возврат части денег, оплаченных в пользу НДФЛ, можно с помощью предоставления в ФНС соответствующего пакета документации. Перечень во многом зависит от вида имущества и способа подачи запроса.

Особенности оформления имущественного вычета при покупке жилья в ипотеку

При покупке квартиры или частного дома с использованием целевого займа гражданин получает право на получение основного вычета со стоимости жилья и вычета с оплаченных процентов по ипотеке. В первом случае максимальная величина возврата не может превышать 260 тысяч рублей, во втором – 390 тысяч рублей.

Стоит отметить, что ограничение при получении вычета по ипотечным процентам отсутствует, если кредит был предоставлен до 2014 года.

Выделяют следующие условия для предоставления возврата излишне оплаченного сбора:

• гражданин является налоговым резидентом страны;
• право на недвижимость подтверждено передаточным актом (если речь идёт о долевом строительстве) или выпиской из ЕГРН (при покупке готового жилья и заключении договора купли-продажи);
• гражданин имеет официальное трудоустройство и получает прибыль, облагаемую 13% НДФЛ.

Вычет может быть предоставлен при обращении к начальству (если на момент подачи запроса вы трудоустроены) или при направлении заявления непосредственно в налоговый орган по месту жительства собственника недвижимости.

Первоначально оформляют основной вычет, после чего подаются документы на предоставление вычета по процентам, погашенным на момент обращения в ФНС.

Получение соответствующего возврата финансов возможно до завершения года, в котором возникло право на вычет, если собственник решил подать документы работодателю. По окончании данного года заявка должна направляться в ТО ФНС.

Документы для возврата 13 процентов с квартиры по ипотеке

Чтобы оформить вычет (основной и на проценты по ипотеке), перечень документов рекомендуется уточнять у сотрудника налоговой службы вашего населённого пункта, потому как список во многом зависит от вида недвижимости, способа её приобретения и понесённых гражданином затрат.

Ниже представлен основной комплект бумаг, предъявляемых в ФНС:

• удостоверение личности;
• договор, подтверждающий факт покупки объекта недвижимости (например, купли-продажи);
• акт приёма-передачи квартиры;
• выписка из ЕГРН;
• ипотечный договор;
• справка по форме 2-НДФЛ, содержащая информацию о получаемой заявителем прибыли;
• платёжный документ, подтверждающий погашение целевого займа, и/или банковская справка о фактически оплаченных процентах по кредиту.

Выписка из ЕГРН выдаётся всем собственникам недвижимости с начала этого года. Этот документ заменил оформляемую ранее правоподтверждающую выписку из ЕГРП и свидетельство о праве владения объектом.

Однако закон не запрещает вместо соответствующей выписки из ЕГРН предъявлять сотруднику ФНС РФ вышеуказанное свидетельство, если право собственности на жильё было получено до середины июля 2016 года.

Подача заявления начальству

Процесс получения имущественного вычета за приобретение квартиры по ипотеки через работодателя несколько проще, чем подача запроса непосредственно в ФНС.

Перед обращением к начальству владелец имущества должен с перечисленными выше документами обратиться в налоговый орган и запросить выдачу уведомления, подтверждающего наличие у него права на вычет. С этой целью также заполняется соответствующее заявление.

Необходимое уведомление подлежит изготовлению в течение 30 календарных дней с момента принятия бумаг сотрудником ФНС.

После этого требуется составить заявление на получение вычета в свободной форме и предоставить его вместе с вышеуказанным налоговым уведомлением начальству. Дальнейший процесс возврата части оплаченного НДФЛ ложится на плечи руководства компании, в которой работает заявитель.

Подача заявления непосредственно в ФНС

К перечисленным выше документам на возврат налога с ипотеки необходимо приобщить дополнительные бумаги, если заявитель собрался обращаться в отделение налоговой службы по месту своей прописки.

В этом случае гражданин должен иметь на руках заявление установленной формы и заполненную налоговую отчётность по форме 3-НДФЛ.

Следует отметить, что декларация на возврат процентов по ипотеке или для получения основного вычета может быть оформлена на официальном веб-сайте ФНС — https://www.nalog.ru/rn72/program/5961249/.

Если вы ещё не сдавали отчётность, документы подаются в налоговую инстанцию до 30 апреля. При этом закон не запрещает направлять запрос на предоставление вычета и после этого периода в любое удобное для гражданина время.

Документы на возмещение процентов по ипотеке

Оформление ипотеки на земельный участок — https://metrtop.ru/ipoteka/na-zemelniy-uchastok/.

Погашение ипотеки за счет государства — https://metrtop.ru/ipoteka/pogashenie-za-schyot-gosudarstva/.

Как правильно рассчитать ипотеку — читаем тут.

Стоит отметить, что пакет бумаг для получения основного вычета и возврата по ипотечным процентам, несколько отличается.

Как указывалось выше, гражданин предоставляет в налоговую инстанцию какой-либо платёжный документ, способный подтвердить факт погашения кредита.

При этом для оформления возмещения по процентам важно дополнительно предъявить сотруднику ФНС справку из банка, выдавшего займ, содержащую сумму оплаченных на момент подачи запроса процентов.

Дополнительный список документов для возврата 13 процентов с ипотеки

Как указывалось выше, перечень бумаг, предоставляемый в ФНС и к работодателю заявителя, может несколько отличаться в зависимости от вида имущества и некоторых других нюансов.

Именно поэтому список важно заранее уточнить в отделении налоговой службы, находящемся в вашем населённом пункте.

Например, дополнительным документом может выступать доверенность и паспорт представителя. Эти бумаги нужны в ситуации, если запрос в ФНС подаётся через доверенное лицо собственника.

Владельцем имущества является несовершеннолетний гражданин? В такой ситуации в государственную инстанцию дополнительно направляется свидетельство о его рождении и некоторые другие документы (например, решение ООП об установлении опеки, если квартира приобретена на имя подопечного).