Выселение из муниципальной квартиры

Муниципальная недвижимость предоставляется некоторым гражданам во временное пользование. Они могут проживать в предоставленном им помещении, но не способны свободно им распоряжаться.

В случае систематического нарушения одним из жильцов положений жилищного законодательства он обязан покинуть жилище. В этой статье вы узнаете, как составляется образец иска о выселении из квартиры.

Причины для выселения из муниципальной квартиры

Граждане, заключившие договор соцнайма, имеют право на заселение в муниципальную квартиру для последующего проживания в ней вместе со своими близкими родственниками (например, детьми, родителями, супругом). Данная недвижимость принадлежит местным властям или государству.

Как правило, заселение в муниципальное помещение осуществляется по принципу предоставления 6 квадратных метров на одного жильца, однако в регионах этот показатель может быть увеличен.

Выселение из муниципальной квартиры допустимо при совершении гражданами следующих нарушений:

• использовании помещения не по назначению (например, в случае осуществления самовольного переустройства);
• нарушении интересов и прав других жильцов (проведения ремонта в неположенное время, несоблюдении тишины ночью и т. д.);
• уклонении от оплаты коммунальных платежей;
• нарушении норм жилищного законодательства (к примеру, при несвоевременном осуществлении текущего ремонта).

При совершении любого деяния, описанного выше, муниципалитет вправе расторгнуть договор соцнайма с гражданином и выселить его из предоставленного жилого помещения. При этом покинуть квартиру обязаны все члены его семьи.

Выселение может осуществляться и без расторжения контракта. При этом гражданин вправе рассчитывать на предоставление другого муниципального помещения для проживания или самостоятельно искать новое место жительства, согласно 84 статье ЖК РФ.

Кроме этого, жильцы вправе обратиться в муниципалитет или судебный орган с просьбой о выписке гражданина, который длительное время не появлялся в данной квартире.

Как выселить прописанного человека из муниципальной квартиры?

Процедура освобождения конкретным лицом жилья подразумевает обращение в судебную инстанцию по месту фактического нахождения ответчика. При этом истцом может выступать как сосед или член семьи гражданина, подлежащего выселению, так и сам муниципалитет.

Заинтересованное лицо должно составить соответствующий иск о выселении из муниципальной квартиры, дополнить его документальными доказательствами своей позиции и направить в нужную инстанцию на рассмотрение.

После вынесения судом решения в пользу заявителя гражданин снимается с регистрации и уведомляется о необходимости переезда.

Будет ли ему предоставлено иное муниципальное помещение, зависит от основания для выписки. Если договор социального найма не был расторгнут, гражданин вправе запросить переселение в новое жильё, однако окончательное решение принимают органы местной власти.

Если гражданин согласен на выселение и переезд в другое муниципальное помещение, владельцу недвижимости не нужно обращаться в суд. В такой ситуации представитель муниципалитета выписывает лицо из жилища и при необходимости предоставляет ему другую квартиру.

Если после вынесения судебного постановления о выселении гражданин по-прежнему проживает в помещении, истец вправе обратиться в ФССП с исполнительным документом и возбудить исполнительное производство в отношении нарушителя.

Куда подавать иск о выселении?

Исковое заявление и дополняющая его документация направляются в районный суд по месту фактического проживания ответчика.

При этом заинтересованное лицо может зарегистрировать иск при личном посещении канцелярии суда или отправить документы по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Составление искового заявления о выселение из муниципальной квартиры

Иск оформляется в простом письменном виде и в обязательном порядке содержит в себе перечисленные ниже сведения:

• наименование инстанции;
• персональные данные истца и ответчика;
• суть обращения;
• основания для выселения гражданина из жилого помещения;
• доказательства, подтверждающие позицию истца;
• дату обращения в суд;
• подпись заявителя;
• перечень бумаг, дополняющих данное обращение.

Вы можете составить иск о выселении из муниципальной квартиры по образцу, представленному на сайте, или заказать его оформление у специалиста. Стоит отметить, что услуги адвоката являются платными, а их стоимость зависит от сложности дела и расценок конкретного юриста.

Чтобы судебное решение было принято в пользу истца, иск требуется дополнить доказательствами необходимости выселения конкретного гражданина:

• выпиской из лицевого счёта (для подтверждения наличия задолженности по коммунальным сборам);
• протоколами, оформленными сотрудниками правоохранительных структур в связи с нарушением ответчиком правил проживания в МКД (например, при несоблюдении тишины в неположенное время);
• техническими бумагами на объект недвижимости (для подтверждения совершения несанкционированной перепланировки или нанесения ущерба имуществу муниципалитета);
• копией договора социального найма;
• и т. д.

Истец вправе ссылаться на показания свидетелей для подтверждения своей позиции в суде (например, в ситуации, когда ответчик подлежит выселению в связи с проживанием в другой квартире на постоянной основе).

Практика выселения из муниципальной квартиры

Как выписать бывшего мужа из квартиры — https://metrtop.ru/propiska/kak-vypisat-byvshego-muzha-iz-kvartiry/.

Как выписать бывшую жену из квартиры — https://metrtop.ru/propiska/kak-vypisat-byvshuu-zhenu-iz-kvartiry/.

Выписка из квартиры при продаже — https://metrtop.ru/propiska/vypiska-iz-kvartiry-pri-prodazhe/.

Добиться положительного решения суда не так сложно, если истец способен предоставить фактические доказательства нарушения положений жилищного законодательства. Сложность возникает в ситуации, если у заявителя отсутствуют документальные подтверждения, потому как одних свидетельских показаний на практике недостаточно.

При выписке гражданина из муниципальной квартиры вместе с ним должны покинуть помещение и его родные. Процедура выселения осложняется, если в деле фигурирует несовершеннолетнее или недееспособное лицо. Добиться освобождения квартиры в таком случае невозможно без участия ООП.

Если гражданин не оплачивает коммунальные сборы на протяжении полугода, суд обычно ограничивается предупреждением и назначением штрафного взыскания. Выселение допустимо при более существенной сумме задолженности.

Однако окончательное решение зависит от судьи, рассматривающего дело. Перед вынесением постановления должностное лицо изучает характеристики сторон спора и сопутствующие обстоятельства.