Как узнать долг за капитальный ремонт?

Каждый гражданин, имеющий в собственности жилое помещение в многоквартирном здании, обязуется по закону оплачивать ежемесячные начисления в пользу капитального ремонта.

В случае пропуска срока для внесения средств хозяин имущества становится должником. Задолженность увеличивается в размерах ежедневно, что может стать причиной наступления для собственника негативных юридических последствий.

Существует несколько вариантов, как узнать долг за капитальный ремонт и оплатить его в кратчайшие сроки.

Последствия неоплаты задолженности

Сбор в пользу капитального ремонта с недавнего времени включён в платёжную квитанцию, поэтому является обязательным для оплаты. Вносить необходимую сумму средств требуется ежемесячно.

В случае пропуска установленного законом срока для уплаты сбора у гражданина возникает задолженность. С первого дня просрочки на данную величину начисляются пени, равные 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ.

Если величина долга достигнет существенных размеров, жителей квартиры могут ожидать следующие последствия:

• выселение из помещения (возможно лишь по отношению к нанимателям жилья, так как принудительно выселить хозяина имущества невозможно);
• прекращение подачи коммунальных услуг (то есть света, водоснабжения, отопления и т. д.);
• назначение штрафного взыскания (осуществляется исключительно судом);
• арест и/или изъятие имущества, принадлежащего неплательщику (в первом случае арестованным объектом нельзя будет распоряжаться, например, продать, а во втором – сотрудники ФССП могут реализовать собственность неплательщика для погашения имеющегося у него долга);
• запрет на выезд за пределы России (назначается по решению суда или пристава-исполнителя при наличии задолженности больше 10 тысяч рублей).

Если вы желаете избежать наступления перечисленных выше последствий, рекомендуется определить величину задолженности и погасить её как можно раньше. Как узнать долг за капремонт, описано ниже.

Полезная статья: Жилищный кодекс правил проживания в многоквартирном доме.

Как узнать задолженность за капитальный ремонт?

Если вы желаете уточнить, имеется ли у вас долг по сборам в фонд капремонта, сделать это можно следующими способами:

• обратившись в управляющую компанию или ТСЖ, которые отвечают за содержание вашего многоквартирного дома;
• обратившись непосредственно в офис соответствующего фонда капремонта;
• изучив платёжную квитанцию, присылаемую жильцам ежемесячно (если у владельца жилого помещения имеется долг, его величина будет зафиксирована в данном документе).

Если по какой-либо причине вам не приходит платёжная квитанция, это не освобождает вас от оплаты взносов за квартплату и капремонт.

Обязательно обратитесь в УК или ТСЖ и уведомите организацию об отсутствии платёжного документа. Одновременно с этим вы можете узнать, имеется ли у вас долг по счёту.

Узнать о задолженности по капитальному ремонту по адресу квартиры можно любым из описанных способов. Для получения информации в УК, ТСЖ или фонде может понадобиться удостоверение личности владельца жилья.

Если гражданин действует через законного представителя, дополнительно сотруднику организации предоставляется доверенность, заверенная в нотариальной конторе.

Как узнать долг за капремонт через интернет?

Найти нужную информацию возможно через личный кабинет на официальном сайте УК или фонда капитального ремонта.

В большинстве случаев данные организации имеют собственные веб-ресурсы, что значительно упрощает поиск информации о долгах по квартплате и прочим сборам.

Гражданину для получения нужных ему сведений понадобится авторизоваться или предварительно зарегистрироваться на одном из сайтов.

Можно ли не оплачивать сборы?

Хотя данные взносы считаются обязательными, некоторые строения исключены из данной региональной программы:

• имеющие до трёх квартир включительно;
• находящиеся в аварийном состоянии;
• введённые в эксплуатацию сравнительно недавно (период, в течение которого строение освобождено от уплаты сборов, определяется по усмотрению региональных властей, обычно он составляет 3–5 лет с момента сдачи жилья).

Первые две категории зданий исключаются из участия в программе полностью, последняя – временно (до наступления определённого момента). В настоящее время аналогичное освобождение получают новостройки, введённые в эксплуатацию с начала июля прошлого года.

Собственники прочих многоквартирных зданий обязаны вносить взносы в соответствующий фонд. Некоторые лица также вправе претендовать на получение скидки при оплате сбора.

Что делать, если долг остался от прежнего владельца жилья?

Могут ли выселить из квартиры за долги — https://metrtop.ru/zhkx/mogut-li-vyselit-iz-kvartiry-za-dolgi/.

Как узнать задолженность по квартплате по лицевому счету.

Куда жаловаться — если течет ржавая вода из крана?

По закону погашение задолженности за коммунальные услуги остаётся обязанностью продавца, ранее проживавшего в жилом помещении, проданном новому владельцу.

Однако данное правило не относится к оплате сборов за капремонт, непогашенных прежним хозяином квартиры. Таким образом, новый собственник обязуется оплатить долг из собственных средств.

Если покупателю стало известно о задолженности до момента подписания договора купли-продажи, в такой ситуации можно поступить одним из описанных способов:

• указать в тексте договора обязанность продавца оплатить имеющийся долг;
• заключить сделку на стандартных условиях и самостоятельно оплатить величину задолженности.

Специалисты рекомендуют перед оформлением договора купли-продажи запрашивать у продавца справку, подтверждающую оплату жилищно-коммунальных услуг и сборов в фонд капремонта. Сам владелец имущества не обязан предъявлять данный документ.

Отказ продавца в предоставлении справки должен насторожить потенциального покупателя. Хотя величина пеней не так высока, за несколько лет у собственника может накопиться довольно существенный долг по квартплате и обязательным сборам в фонд.

Узнать сведения о долгах продавца можно и другим путём – через управляющую компанию, ответственную за дом, в котором продаётся квартира. Однако сотрудники организации не обязаны предоставлять подобные сведения лицам, не являющимся совладельцами данного имущества.