Замена оконных блоков

В здании требуется заменить старые оконные блоки на новые, но вы не знаете, куда обращаться с подобным запросом?

Подобные расходы также подлежат учёту и фиксации в бухгалтерской документации, однако существенное значение имеет, к какому типу ремонта относятся данные работы – текущему либо капитальному. Ответы на основные вопросы по данной теме вы найдёте в этой статье.

Замена оконных блоков -капитальный ремонт или текущий?

Если данный конструктивный элемент необходимо отремонтировать, подобные работы специалистов возможно отнести к текущему ремонту, так как в данной ситуации блоки не подлежат замене.

Если же конструкция не может быть восстановлена и должна быть замещена на новую, подобные работы считаются капитальным ремонтом. Пояснения к этому разделению понятий содержатся в Градостроительном кодексе РФ и иных положениях, касающихся реконструкции и планово-предупредительных мероприятий.

Разница между текущим и капитальным ремонтом заключается в следующем:

• первая разновидность работ подразумевает восстановление или исправление возникшей у вещи неисправности, вторая – замещение вышедших из строя конструктивных элементов или всей вещи в целом;
• в первом случае срок службы восстановленной конструкции продляется ненадолго, во втором – заменённая деталь или вещь способны прослужить вплоть до нескольких лет;
• оба мероприятия по-разному отражаются в отчётной документации, связанной с фиксацией расходов на осуществление необходимых работ.

Подобные мероприятия не увеличивают стоимость исправленного имущества, согласно нормам российского законодательства.

Кто должен заниматься выполнением работ по замене оконных блоков?

Данные конструкции относятся к общей собственности жильцов в многоквартирном здании, поэтому бремя их содержания и поддержания в хорошем состоянии ложится на собственников жилья. Таким образом, оплачивать ремонтные работы по замене оконных блоков должны хозяева жилых помещений.

Данная сумма начисляется сверх тех выплат, что взимаются ежемесячно по квитанции за ЖКУ. Для замещения ветхой конструкции может понадобиться проведение общедомового собрания жильцов, на котором будет определена сумма, необходимая для проведения мероприятия.

Данная величина распределяется между всеми квартирами в равных долях. При этом возможно растянуть выплаты на несколько месяцев.

Перед вызовом специалиста обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ, они должны направить мастера для определения факта поломки оконного блока и причин появления неисправностей. Если в акте проверки установлена вина УК (ТСЖ), именно она должна будет оплатить работы. В противном случае затраты ложатся на плечи собственников.

Жалоба на бездействие УК (ТСЖ)

Если оконные блоки сломались по вине управляющей компании (например, в связи с недобросовестным выполнением обязанности по поддержанию окон в хорошем состоянии), но УК отказывается оплачивать работу мастера, вы вправе обратиться в суд или иную вышестоящую инстанцию (например, прокуратуру).

К заявлению обязательно приобщают письменный ответ УК, если он был дан, акт проверки от специалиста с установленной причиной поломки и другие бумаги, имеющие отношение к делу.

Если речь идёт об общедомовой собственности, специалисты рекомендуют подавать коллективную жалобу.

Как осуществляется замена конструкции?

Даже несмотря на надлежащий уход, оконные рамы со временем могут выйти из строя. Причинами выступают резкие перепады температур, выпадение осадков и т. д.

Окна, изготовленные из ПВХ или алюминиевого профиля, не подлежат восстановлению. Деревянные рамы возможно отремонтировать, однако целесообразнее их замена на новые – из пластика.

Если окно не получится отремонтировать, его замещение осуществляется следующим образом:

1. створки снимаются;
2. прежняя рама демонтируется (по периметру также могут быть убраны обои или штукатурка);
3. откос выравнивается;
4. строительный мусор тщательно удаляется;
5. осуществляется монтаж нового оконного блока.

Монтажные швы обязательно изолируются специальным герметиком или уплотнительной лентой.

Даже новые окна требуют регулярного ухода. В таком случае они смогут прослужить на протяжении многих лет. Особое внимание следует уделять слабым местам блоков – петлям, угловой стяжке, створкам.

Если вы заменили прежние окна на деревянные, регулярно проверяйте, не возникло ли на них гниение и не появилась ли ржавчина на металлических деталях. Такие блоки способны прослужить не так долго, как пластиковые, так как больше подвергаются воздействию осадков, высоких температур и других неблагоприятных факторов.

Для осуществления замены окна на собрании жильцов необходимо выбрать подходящую фирму, оказывающую подобные услуги, и заключить с ней соответствующий договор. После оплаты оговорённой суммы денег специалист проведёт необходимые работы.

Отражение мероприятия в отчётной документации

Кто должен ремонтировать дороги во дворах?

Как убрать плесень со стены в квартире — читаем тут?

Что такое квартира распашонка — https://metrtop.ru/info/kvartira-raspashonka/.

Чтобы зафиксировать проведение работ по замещению ветхих оконных блоков на новые, необходимо иметь на руках первичную учётную документацию, среди которой контракт с подрядчиком, акт приёма осуществлённых работ, платёжные бумаги (например, счета), отгрузочные документы и т. д.

В соответствующей отчётности бухгалтеры должны отобразить все операции, сопровождающие замену необходимой конструкции. Подробнее ознакомиться с проводками можно с помощью представленной ниже таблицы.