Документы для оформления завещания на квартиру

Чтобы избежать борьбы родственников за наследство, ещё при жизни гражданин имеет законное право составить завещание, чтобы распределить собственность между конкретными преемниками.

Чтобы волеизъявление было признано действительным, необходимо заверить документ у нотариуса. С этой целью завещатель предоставляет специалисту определённые бумаги.

Особенности наследования

После гибели человека принадлежащее ему имущество подлежит распределению между наследниками. Законодательство Российской Федерации предусматривает два способа обретения прав на собственность покойного лица:

• путём вступления в наследство в порядке очерёдности, установленной 1142–1146 статьями ГК РФ;
• путём призвания к наследованию преемников, указанных в тексте завещания, составленного наследодателем.

Если вы желаете обеспечить имуществом определённых лиц, лишив наследства некоторых родственников, составление завещания – выход из данной ситуации. Кроме этого, в тексте волеизъявления возможно указать размеры долей наследственной массы, причитающихся каждому преемнику.

Чтобы завещание было признано действительным, необходимо заверить его у нотариуса. Список документации, предоставляемый специалисту, во многом зависит от вида имущества, передаваемого по наследству. Какие документы для оформления завещания на квартиру понадобятся волеизъявителю, вы сможете узнать ниже.

Какие документы нужны нотариусу для оформления завещания?

В первую очередь необходимо подготовить само завещание. Вы можете составить его самостоятельно при помощи типового образца или заказать разработку текста документа специалисту (адвокату либо нотариусу). Завещание в обязательном порядке оформляется в письменном виде и подлежит нотариальному заверению.

Гражданину понадобятся следующие документы для оформления завещания:

• удостоверение личности;
• правоустанавливающие бумаги на имущество;
• лист с перечнем правопреемников и их паспортными данными;
• правоподтверждающая выписка из ЕГРН;
• чек, удостоверяющий оплату госпошлины величиной 100 рублей за предоставляемую специалистом услугу.

Перечисленные документы предъявляются нотариусу. Специалист проверяет действительность бумаг и наличие у гражданина прав на имущество, передаваемое по наследству, сверяет его личность с данными паспорта.

Составить завещание имеет право исключительно дееспособный человек старше 18 лет (в редких случаях закон допускает наступление дееспособности гражданина в 16 лет).

Полезная статья: Реестр собственников помещений в многоквартирном доме.

Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру?

Если речь идёт о передачи жилого помещения, завещателю понадобится собственный паспорт, выписка из ЕГРН на данные объект и правоустанавливающие бумаги на жильё.

При этом в тексте завещания необходимо указать персональные сведения о преемниках – их ФИО, адреса проживания и даты рождения (гражданин вправе вписать и реквизиты паспортов наследников).

Особое внимание необходимо уделить правоустанавливающим бумагам на квартиру. К ним относят документы, благодаря которым у завещателя изначально возникло право распоряжения и владения жильём. Среди них можно выделить:

• свидетельство о вступлении в наследственные права (если наследодатель получил имущество по наследству);
• договор купли-продажи (если объект был приобретён);
• дарственную (если помещение было подарено завещателю безвозмездно);
• и т. д.

Вместо кадастрового паспорта и свидетельства о регистрации права владения объектом с этого года оформляется выписка из ЕГРН.

Именно этот документ, изготовленный за месяц до обращения к нотариусу, необходимо иметь на руках для подтверждения регистрации права собственности на квартиру в Росреестре.

Стоит отметить, что гражданин имеет право выбрать любую нотариальную контору для удостоверения своего волеизъявления. На практике завещатели обращаются к специалистам по месту своего жительства, так как это облегчает процесс открытия наследственного дела.

Дополнительные документы для оформления завещания у нотариуса

Специалисты рекомендуют подготовить дополнительные бумаги перед обращением в нотариальную контору, способные в будущем доказать действительность завещания. К таким документам возможно отнести:

• медицинскую справку о состоянии здоровья волеизъявителя;
• справку из психоневрологического диспансера (обычно требуется, если гражданин старше 55 лет);
• справку о полной дееспособности завещателя.

На практике наследники, лишённые доли наследственной массы, пытаются оспорить волеизъявление гражданина путём обращения в суд. Предоставление нотариусу перечисленных выше документов позволит избежать оспаривания завещания.

Специалисты запрашивают справку из психоневрологического диспансера в обязательном порядке, если наследодатель достиг преклонного возраста. Обычно она необходима, если завещателю более 70 лет, однако документ может потребоваться и для граждан в возрасте 55–69 лет.

Документы для удостоверения закрытого завещания

Получение выписки из ЕГРН на квартиру — https://metrtop.ru/dokumenty/vypiska-egrn-na-kvartiry/.

Безопасная покупка квартиры на вторичном рынке.

Можно ли отозвать дарственную на квартиру — читайте тут.

Владелец имущества вправе составить закрытое завещание. Его удостоверение стоит столько же, сколько заверение открытого типа волеизъявления.

В этом случае документ предоставляется нотариусу в запечатанном конверте. Специалист не может изучить текст завещания и проверить его действительность, но обязуется поставить на конверте удостоверяющую подпись.

В таком случае в нотариальную контору предоставляются запечатанный конверт с последним волеизъявлением лица и его удостоверение личности.

Особенности заверения завещания

В отдельных ситуациях закон допускает возможность составления волеизъявления в простой письменной форме, например, при непосредственной угрозе жизни гражданина. Однако и в этом случае важно соблюсти определённые требования:

• составить завещание в письменной форме собственноручно;
• оформить документ в присутствии двух свидетелей, которые также должны указать свои паспортные данные в тексте.

Подобное завещание будет иметь юридическую силу, если гражданин погиб при этих чрезвычайных обстоятельствах. По закону наследодатель обязан обратиться в нотариальную контору в течение месяца после прекращения ситуации, представляющей угрозу его жизни.

В исключительных случаях удостоверением документа вправе заниматься не нотариус, а высокопоставленное должностное лицо. Например, если в поселении отсутствует специалист, заверить волеизъявление может глава местного самоуправления. Если гражданин находится в тюрьме, удостоверить его завещание вправе начальник места лишения свободы.