Как получить выписку из ЕГРН на квартиру?

Многих граждан интересует, что стало с кадастровым паспортом. С 2017 года он был заменён на другой документ юридического характера, о котором пойдёт речь в данной статье.

Здесь вы сможете узнать, как и где получить выписку из ЕГРН на квартиру, а также какую роль она играет для собственника имущества.

Нужно ли получение кадастрового паспорта на квартиру?

Ранее каждый объект недвижимости должен был иметь кадастровый паспорт, содержащий подробную характеристику жилого помещения (от его места расположения до общей площади и количества владельцев).

Документ требовался для осуществления перепланировки жилья, принудительного выселения бывшего члена семьи, оформления купли-продажи или другой сделки по отчуждению имущества.

С недавнего времени действие кадастрового паспорта на квартиру прекращено, Росреестр больше не занимается его выдачей. Данный документ и свидетельство о праве собственности заменила выписка из ЕГРН, которая объединяет в себе подробную характеристику имущества, сведения обо всех его владельцах и данные из государственного кадастра недвижимости.

Формально вы больше не сможете заказать изготовление кадастрового паспорта. Государственные и муниципальные инстанции, банки и различные организации теперь требуют предъявления соответствующей выписки из ЕГРН. Данный документ выдаётся при регистрации перехода прав на объект и при постановке его на кадастровый учёт.

Где заказать выписку из ЕГРН на квартиру?

Изготовлением данного документа занимается непосредственно единый Росреестр. Заинтересованное лицо вправе обратиться в любое территориальное отделение инстанции для оформления выписки из ЕГРН.

При этом законом не запрещено подавать соответствующий запрос в ТО МФЦ, если он имеется в вашем населённом пункте.

Некоторые юридические лица также предлагают услугу по изготовлению данного документа, однако стоимость их работы намного выше, чем госпошлина, оплачиваемая для оформления выписки непосредственно в Росреестре.

Как получить выписку из ЕГРН на квартиру?

Документ может быть заказан как в бумажном варианте, так и в электронном. Ознакомиться с образцами выписки из ЕГРН можно здесь на сайте.

Стоимость услуги во многом зависит от двух факторов – статуса заявителя, которому требуется документ, и формы выписки.

Получить её можно одним из двух способов:

• оставив запрос на официальном веб-сайте государственной инстанции — https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1;
• подав заявление непосредственно в ближайшее ТО Росреестра либо многофункционального центра.

Чтобы заказать выписку, необходимо подготовить определённый пакет документации и предоставить его сотруднику государственного органа. Если гражданин предъявил полный перечень бумаг, содержащих корректные сведения, специалист примет запрос, выдав заявителю расписку, содержащую дату изготовления выписки из ЕГРН.

В большинстве случаев информация, зафиксированная в единой государственной базе данных, находится в свободном доступе, то есть получить её может любой человек. Однако доступ к некоторым сведениям законодательством РФ ограничен.

Сроки оформленияданного документа не должны превышать трёх дней, если запрос был направлен в Росреестр. При подаче заявления через многофункциональный центр период изготовления выписки затягивается на 1–2 дополнительных дня.

Документы для выписки из ЕГРН на квартиру

Чтобы отправь электронный запрос на официальном сайте государственной инстанции или оставить заявление в офисе Росреестра, необходимо подготовить соответствующий комплект документов:

• удостоверение личности;
• доверенность, заверенную в нотариальной конторе (если бумаги направляются в инстанцию через законного представителя);
• правоустанавливающие документы на помещение.

Бланк заявления выдаётся сотрудником государственного органа. На практике запрос может быть полностью составлен специалистом после предоставления гражданином требующихся документов (например, при обращении в МФЦ).

Оставить заявку на официальном веб-сайте Росреестра можно лишь в том случае, если у гражданина имеется квалифицированная электронная подпись.

Она должна стоять на бланке электронного запроса, если речь идёт о предоставлении информации из закрытого доступа (эти сведения выдаются лишь собственникам имущества).

Сроки действия выписки из ЕГРН на квартиру

Документ обладает юридической силой и не имеет установленного законодательством РФ срока действия. Если кадастровый паспорт формально был действителен в течение пяти лет с момента оформления, то выписка из ЕГРН в этом плане больше похожа на свидетельство о праве собственности – она сохраняет законную силу до момента замены документа.

В некоторых государственных органах и организациях (например, в банках) специалисты настаивают на предъявлении «свежей» выписки, обосновывая это требование тем, что гражданин может продать имеющееся у него имущество и перестать являться его хозяином.

В таких ситуациях учреждения и инстанции требуют предоставлять документ, с даты изготовления которого ещё не прошло календарного месяца.

Стоимость оформления выписки из ЕГРН

Договор социального найма жилого помещения — https://metrtop.ru/dokumenty/dogovor-socialnogo-nayma/.Как оспорить завещание на квартиру после смерти —Документы для получения права собственности на квартиру.

Величина государственной пошлины, установленной за изготовление документа, во многом зависит от статуса заявителя и формы самой выписки:

• 750 рублей за бумажный вариант, если запрос направляет гражданин;
• 2 200 рублей за аналогичный печатный документ, если заявителем является организация либо фирма;
• 300 рублей, если речь идёт о получении физическим лицом электронного варианта выписки;
• 600 рублей, если документ в электронном виде выдаётся компании или организации.

Заявитель может предъявить сотруднику Росреестра либо МФЦ чек, удостоверяющий оплату соответствующей государственной пошлины, однако закон не требует обязательного предоставления платёжного документа.

Специалист самостоятельно проверяет по единой базе данных, была ли оплачена данная услуга. Предоставление чека может ускорить и упростить процесс выдачи необходимой вам выписки из ЕГРН.