Постановка машиноместа на учет

Далеко не каждый автолюбитель может позволить себе приобрести гаражный бокс. Покупка данной недвижимости в гаражном кооперативе – довольно дорогостоящее вложение, кроме этого, гражданин становится полноправным собственником лишь после погашения всей суммы пая.

Именно поэтому особой популярностью среди владельцев ТС пользуются машиноместа. Как поставить на учёт такой объект, вы узнаете в этой статье.

Как оформить в собственность машиноместо?

С начала 2017 года машиноместо, расположенное на специализированных или многоуровневых парковках, признано объектом недвижимости, поэтому автолюбители вправе оформить данное имущество в индивидуальную собственность.

Таким образом, место для парковки ТС может быть:

• продано;
• подарено;
• оставлено под залог;
• передано в качестве наследства;
• и т. д.

Регистрация в собственность машиноместа осуществляется тем же образом, что и регистрационная процедура других объектов недвижимости. Документация должна подаваться в любое ТО Росреестра или МФЦ.

Стоит понимать, что при покупке квартиры в МКД новым владельцам единовременно может передаваться и машиноместо рядом с домом. Однако это допустимо лишь в случае, если речь идёт о специализированном паркинге, потому как дворовая парковка не обладает соответствующими характеристиками.

Как поставить машиноместо на кадастровый учёт?

С недавних пор регистрация права владения имуществом и его постановка на государственный учёт были объединены для удобства хранения информации о недвижимости и упрощения процесса обретения прав собственниками объектов.

Именно поэтому гражданин, желающий поставить машиноместо на кадастровый учёт, должен подать соответствующее заявление в ТО Росреестра или МФЦ.

Ранее требовалось первоначально поставить имущество на учёт, а затем обращаться в Росреестр для инициирования регистрационной процедуры. Теперь оба процесса осуществляются единовременно.

Результатом постановки объекта на учёт выступало предоставление сотрудником инстанции кадастрового паспорта, итогом регистрации прав – выдача правоподтверждающего свидетельства.

В настоящий момент оба документа больше не изготовляются, так как они заменены на единую выписку из ЕГРН, обладающую той же юридической силой.

Оформление машиноместа в собственность и его постановка на учёт

Как указывалось выше, процесс постановки объекта на учёт и регистрации права владения представляет собой единую процедуру.

Гражданин, получивший в собственность машиноместо, должен подготовить определённый пакет документации и направить его в ближайшее отделение МФЦ либо Росреестра.

Процесс занимает:

• не больше пяти рабочих дней, если объект только ставится на учёт;
• до семи дней, если осуществляется исключительно регистрация факта перехода прав на машиноместо;
• не больше 10 суток, если обе операции выполняются единовременно.

При этом стоит понимать, что вышеуказанные сроки действительны при подаче документов в отделение Росреестра, занимающееся непосредственно регистрационной процедурой и постановкой недвижимости на учёт. Если запрос был направлен через МФЦ, процесс затягивается на 1–2 дня дополнительно.

После передачи документов сотруднику инстанции вам должна быть выдана расписка, в которой указывается дата оформления соответствующей выписки из ЕГРН. Данный документ содержит сведения обо всех собственниках машиноместа, его характеристиках и имеющихся обременениях.

Требующиеся документы

Для регистрации права собственности на машиноместо и осуществления его постановки на учёт гражданин должен предоставить сотруднику государственной инстанции следующие документы:

• заявление установленного образца (чистый бланк можно получить у работника госоргана или скачать на сайте в актуальной версии);
• паспорт собственника;
• правоустанавливающие бумаги на машиноместо (например, договор купли-продажи);
• доверенность (если владелец действует через представителя);
• технический план объекта.

Если владельцев машиноместа несколько, каждый из них должен предъявить собственный паспорт и заполненный экземпляр заявления.

В отдельных ситуациях перечень документации может быть расширен, поэтому данную информацию следует заранее уточнять у сотрудника МФЦ либо Росреестра. Например, если машиноместо было куплено у семейной пары, в госорган предоставляется письменное согласие супруга на сделку, заверенное у нотариуса.

Стоимость регистрационной процедуры

Доверительное управление недвижимостью — что это?

Как оформить парковочное место во дворе — https://metrtop.ru/info/parkovochnoe-mesto-vo-dvore/.

Как проверить право собственности на квартиру — тут подробнее.

При подаче соответствующего заявления в Росреестр или МФЦ гражданин должен оплатить пошлину, равную 2 тыс. рублей, если заявителем является гражданин, или 22 тыс. рублей, если машиноместо принадлежит организации.

Чек, подтверждающий оплату сбора за совершение регистрационной процедуры, предоставлять сотруднику инстанции нет необходимости, однако заявитель вправе приобщить его к вышеуказанному списку документов.

Особенности постановки машиноместа на учёт

Парковочное место для ТС может быть поставлено на государственный учёт и оформлено в частную собственность, если оно отвечает требованиям законодательства о кадастре.

Иными словами, машиноместо должно располагаться в специально предназначенном месте, иметь индивидуальный номер и чётко определённые границы.

Предельные параметры парковки для ТС регулируются Приказом Минэкономразвития РФ № 792 от 7 декабря 2016 года:

• 5,3 метра в длину и 2,5 метра в ширину (минимальный размер);
• 6,2 метра в длину и 3,6 метра в ширину (максимальный размер).

Границы объектов определяются проектными документами здания, правообладателем или компанией-застройщиком. Они могут быть обозначены любым допустимым способом (нанесением на поверхность пола разметки краской, с помощью наклейки и т. п.).

Далеко не каждое машиноместо получится оформить в собственность. Росреестр отказывает в осуществлении регистрационной процедуры, если границы объекта не соответствуют проектным документам либо требованиям российского законодательства.