Расчет субсидии на квартиру

Благодаря государственным социальным программам можно получить помощь в виде льгот на приобретение собственного жилья для нуждающихся категорий граждан.

На практике за счет субсидий у граждан есть шанс оплатить первоначальный взнос при оформлении ипотеки или оплатить часть от общей стоимости жилья.

Стоит заметить, что льготы будут начислены не зависимо от того, в каком состоянии приобретается жилье (застройка, первичный или вторичный рынок).

Но первым делом нужно разобраться, подпадают ли граждане под категорию нуждающихся и удовлетворяют требованиям.

Только после этого можно рассчитать примерный размер субсидий и потом планировать свой бюджет и искать подходящие варианты для покупки. Для этого нужно знать, как рассчитать субсидию на квартиру.

Требования о к претендентам на субсидию

К сожалению, всем гражданам помочь государство не может, поэтому ко всем претендентам выставляются несколько простых требований:

1. они официально признаны теми, кому нужно улучшить условия проживания.
2. члены семьи должны получать достаточный совокупный доход, чтобы его хватило на оплату оставшиеся части долга за покупку квартиры.

Эти требования немного жесткие, потому отсекают многих потенциально нуждающихся молодых семей с низким уровнем дохода.

Чтобы рассчитывать на получение небольшой скидки на покупку недвижимости, нужно быть официально признанным нуждающимся и стоять в очереди не позднее 2005 года.

На данный момент потребовать улучшение своих жилищных условий могут категории граждан, на которых приходится меньше 15 квадратных метров жилой площади.

Стоит отметить, что эта цифра средняя и для каждого региона России может немного отличаться. Рассчитать субсидию на квартиру поможет калькулятор, который есть онлайн.

В какой орган управления нужно подавать документы?

Первым делом все документы нужно будет собрать заранее до подачи заявки, могут потребоваться дополнительные бумаги, так что актуальный список обязательно нужно узнать у специалиста.

Затем списки претендентов будут рассматриваться специальной комиссией и формироваться на региональном уровне для последующей передачи в органы Росстроя для выделения денежных средств из государственного бюджета.

На всех этапах отбора претенденты должны быть проинформированы сотрудниками местных органов управления. Если же участники будут удовлетворять все требования, то они будут выбраны для вручения специального сертификата.

Он будет компенсировать часть расходов на покупку новой квартиры и должен быть использован в течении 9 месяцев. Если же по каким-то причинам участники не воспользовались субсидией, то она автоматически аннулируется.

Стоит отметить, что получить средства наличными не получится. Региональные власти должны выбрать банк, в котором участнику программы необходимо будет открыть специальный блокированный счет. На этот счет будет зачислена сумма субсидии, которая разрешается тратить только на приобретение жилой недвижимости.

Как рассчитывается субсидия для военнослужащих?

Чтобы не было разногласий, было принято решение Правительством РФ от 3 марта 2014 года под номером 76. Согласно этой формуле можно рассчитать субсидию на квартиру военнослужащему без владения особыми навыками.

Актуальная версия калькулятора размещена на официальном сайте Минобороны РФ, который разработан на принятой формуле. Для получения результата нужно ввести некоторые данные:

• сколько членов семьи у гражданина;
• информация о выслугах;
• документы, которые доказывают право на получение льгот;

Сама формула имеет вид:

Х = Рс*Пк*У, где

Рс – общая жилая площадь, которая определяется по формуле:

Рс=С+Л-К.

В этой формуле С – норма площади, которая определяется законом. Для военнослужащего положено 33 квадратных метра, для пары – 42. А вот если три и более члена семьи, то на каждого положено не менее 18 м².

Л – это право на получение недвижимости площадью от 15 квадратов дополнительно. Его имеют только офицеры, звание которых не ниже полковника, командиры частей, военные преподаватели (в том числе с ученой степенью).

К – общее количество квадратных метров помещений, которые принадлежат военнослужащему и членам его семьи;

Пк – установленная стоимость одного м² жилой площади на территории РФ. Она устанавливается раз в 6 месяцев Министерством строительства России;

У – специальный коэффициент, который устанавливается в зависимости от срока службы:

• 1,85 если срок службы 10-16 лет;
• 2,25 если он прослужит 16-20 лет;
• 2,375 продолжительность службы от 20 до 21 года.

Если же срок службы более 21 года, то коэффициент будет установлен в размере 2,45 и будет увеличиваться за каждый последующий год службы на 0,0075. Стоит заметит, что граничная планка, которая установлена государством является 2,75.

Если же субсидию оформляет семья погибшего на службе, то коэффициент будет автоматически установлен 2,75, независимо от его выслуги.

Проведение расчетов для военнослужащих на примере

Поэтажный план и экспликация квартиры — https://metrtop.ru/dokumenty/poetazhniy-plan-i-eksplikaciya-kvartiry/.

Регистрация договора аренды недвижимого имущества — https://metrtop.ru/dokumenty/registraciya-dogovora-arendy/.

Расчет кадастровой стоимости земельного участка.

Согласно действующему законодательству, даже если у военнослужащего уже есть жилплощадь, то это не отнимает у него права на получение льгот.

К примеру, у полковника с выслугой 10 лет есть жена и однокомнатная квартира общей площадью в 37 м². Это значит, что при расчете общей площади, на которую он претендует нужно от нормативной и дополнительной отнять имеющуюся:

Рс = С+Л-К=42+15-37=20 (м²).

Благодаря этой формуле у военнослужащего звания полковника есть целых 20 квадратных метров, на которые он может претендовать.

Допустим, что для примера взята стоимость одного м² по России в размере 31500 руб. Тогда расчет субсидии на квартиру проводится по формуле:

Х = 20 * 31500*1,85=1,165,000 рублей.

Эти средства разрешается использовать только на улучшение жилищных условий со специального банковского счета. Обналичивание или не целевые расходы запрещаются.

Для других граждан в формуле используется только средняя цена за квадратный метр в регионе и нормативная площадь, которая положена по законодательству.