Ипотека для военнослужащих

В настоящий момент военные могут получить жильё в собственное распоряжение уже через три года службы благодаря последним изменениям в российском законодательстве.

Ранее гражданам приходилось ждать окончания сроков действия контракта, чтобы стать владельцем готовой квартиры. Теперь военнослужащий может самостоятельно выбрать вид недвижимости, ей характеристики и место расположения, оформив кредит на льготных условиях.

Кто может получить военную ипотеку?

Ведущие кредитные организации Российской Федерации предоставляют жилищный кредит на льготных условиях участникам НИС (накопительно-ипотечной системы), созданной по поручению Президента. Ранее военнослужащим жильё выдавалось после завершения определённого срока службы. Данный проект позволяет получить квартиру раньше, используя ипотечное кредитование.

Согласно положениям ФЗ № 117 от 20 августа 2004 года, принять участие в предоставлении целевого кредита могут:

• военные, заключившие контракт на прохождение службы;
• лица, закончившие высшие военно-учебные учреждения.

Ипотека для военнослужащих позволяет приобрести жильё на первичном или на вторичном рынке. При этом купить можно как достроенный дом или готовую квартиру в новостройке, так и получить займ на строительство жилого помещения.

Особенности приобретения военнослужащим квартиры в ипотеку

Для получения целевого кредита на выгодных условиях гражданину достаточно являться участником НИС и отслужить как минимум три года.

После заключения ипотечного договора с одним из банков, предоставляющих льготы для военнослужащих, заёмщик становится фактическим владельцем приобретённого имущества, однако до момента погашения займа объект будет находиться в залоге у государства.

Проценты по кредиту для военнослужащих существенно ниже, чем по стандартным условиям. Погашение займа осуществляется государством с помощью средств, содержащихся на накопительном счёте участника НИС.

Перечисление финансов на данный счёт продолжается до тех пор, пока заёмщик проходит службу. Иными словами, сам военный не оплачивает оформленный кредит, потому как за него это делает государство.

Военнослужащий вправе самостоятельно выбрать параметры и характеристики жилья, а также регион, в котором оно будет приобретено. Величина займа зависит от суммы, содержащейся на накопительном счёте лица, сроков предоставления кредита, размеров жилого помещения и некоторых других факторов.

Ипотека для военнослужащих: условия предоставления

Чтобы получить целевой кредит на льготных условиях, военный должен отвечать заявленным банком требованиям:

• быть старше 21 года на момент подачи запроса;
• погасить займ до наступления 45-летнего возраста;
• иметь на руках свидетельство об участии в НИС, позволяющее претендовать на льготное кредитование.

В большинстве случаев банки требуют наличие у будущего заёмщика положительной кредитной истории. Для участия в определённой программе кредитования может понадобиться прописка в населённом пункте, в котором находится филиал кредитной компании.

Некоторые банки предъявляют иные требования к потенциальным клиентам (например, Газпромбанк выдаёт целевые займы лицам старше 20 лет). Уточнить интересующую вас информацию можно у сотрудника конкретной финансовой организации.

Условия кредитования зависят от банка, типа ипотечной программы, вида приобретаемого жилья, срока получения займа и его суммы, а также некоторых других факторов. Ниже представлена таблица, содержащая перечень банков, оформляющих ипотеку военнослужащим по контракту, и условия предоставления целевых кредитов.

В каком банке лучше оформить?

Военный вправе по собственному усмотрению выбрать кредитную организацию, предоставляющую ипотеку по максимально удобным для него условиям.

Наибольшим спросом пользуется оформление целевого кредита в Сбербанке, Газпромбанке и ВТБ24. Чтобы ознакомиться с порядком заключения договора, необходимо зайти на официальный сайт организаций.

Наибольшую сумму ипотеки военнослужащим предлагает Банк УРАЛСИБ (вплоть до 2,6 млн. рублей на срок до двадцати лет) и Сбербанк (до 2,5 млн. рублей на аналогичный период).

Минимальные размеры первоначального взноса установлены у Россельхозбанка, ВТБ24 и Абсолют Банка, однако данный показатель может быть увеличен, если у заявителя плохая кредитная история.

Как военнослужащему оформить ипотеку?

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку — https://metrtop.ru/ipoteka/nalogoviy-vyschet-pri-pokupke-kvartiry/.

Документы для возврата 13 процентов с квартиры по ипотеке.

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом — https://metrtop.ru/ipoteka/mozno-li-pogasit-ipoteku-materinskim-kapitalom/.

Гражданин, проходящий службу и являющийся участником НИС, должен получить свидетельство о праве на оформление целевого кредита.

Оно может быть выдано военному через три года после внесения его имени в соответствующий реестр. С этой целью заинтересованное лицо направляет командиру своей части рапорт о выдаче свидетельства.

После этого требуется обратиться в отделение банка, в котором планируется оформление ипотеки. Сотрудник кредитной организации проконсультирует клиента об условиях предоставления займа и сообщит перечень документации, который нужно предоставить для одобрения заявки.

Ниже перечислены основные документы для оформления ипотеки военнослужащим:

• паспорт;
• свидетельство о наличии прав на получение жилищного займа, выдаваемое участникам НИС;
• заявление-анкета по форме банка (например, Газпромбанк использует данный бланк);
• СНИЛС;
• ИНН (обычно не запрашивается).

Каждый банк требует предъявления различного комплекта документации, именно поэтому перед подачей заявки следует проконсультироваться со специалистом и узнать, какой перечень необходим в вашем случае. На проверку бумаг, как правило, уходит 1–5 рабочих дней, хотя в некоторых случаях ответ банка предоставляется в течение суток.

После получения одобрения от кредитной организации необходимо подготовить документы на недвижимость, предъявить их в банковское отделение и заключить ипотечный договор. Как только кредит получен, вы можете заключать сделку для приобретения жилья.