Разделение лицевого счета в приватизированной квартире

Чтобы хозяин недвижимости имел возможность пользоваться коммунальными услугами, между ним и компанией заключается договор, в котором прописан порядок поставки услуг и оплаты счетов.

Личный лицевой счёт – это индивидуальный номер, если владелец квартиры меняется, смене подлежит и лицевой счёт.

Если в квартире проживает больше одной семьи, могут появиться проблемы с оплатой коммунальных услуг, ведь непонятно, кто сколько киловатт света израсходовал и как много кубометров воды утекло.

Разделение счетов ЖКХ в приватизированной квартире в такой ситуации кажется самым логичным решением. Но сделать это не так просто.

Граждане лишь могут получить отдельный счёт согласно доле, находящейся в их собственности. Так владелец каждой доли получает свою квитанцию, но провернуть такое можно только если у объекта недвижимости есть несколько собственников.

Юридический аспект

Такого понятия юристы не знают, в быту разделением счетов именуется выделение каждому владельцу доли в квартире доли в оплате ЖКУ.

Провести сделку можно только если оформлено право долевой собственности и у каждого проживавшего на этой территории есть свидетельство. В нем должны быть указаны размеры принадлежащей ему жилплощади.

Задаётесь вопросом, можно ли разделить счета если квартира приватизирована? В таком случае помните, что в процессе формирования лицевого счета будут браться в учёт такие моменты:

1. площадь самого помещения;
2. сколько жильцов здесь прописано.

Это ключевые факторы, которые помогут разделить договор об оплате коммуналки. Поскольку каждый из совладельцев имеет равные права на использование жилплощади, то и обязанности по оплате на них ложатся в равной степени.

Лучше сформировать отдельный платёжный документ заранее, чтобы потом не иметь проблем и решать вопросы мирно.

Делёж возможен только если соблюдаются такие условия:

• только собственнику доли можно получать отдельный счёт. Регистрация на территории не даёт такую возможность;
• если квартира муниципальная, то делёжка невозможна;
• если квартира однокомнатная, то разделить счета не получится;
• если владельцы отдельных долей соединены родственными связями, то это не оказывает никакого влияния на процесс разделения лицевого счета в приватизированной квартире.

Обращение в управляющую компанию

Если все собственники квартиры согласны решать вопросы полюбовно, то проще всего будет выполнить деление в УК. Заранее готовится заявление, которое составляется каждым собственником и дополнительно к нему прикладываются копии свидетельства о собственности на недвижимое имущество.

Как разделить лицевой счёт в приватизированной квартире в таком случае? Коммунальщики сделают все сами, платежи в итоге равномерно разделят между собственниками и каждый будет обязан выплачивать только его часть.

Ежемесячно каждому из них будет приходить отдельная квитанция и долг будет делиться поровну. Следует понимать, что если квитанцию разбивают на несколько семей, то это никоим образом не оказывает влияние на распределение долей и не сделает квартиру коммунальной.

В результате имущественные права граждан никак не нарушаются, а лишь порядок оплаты потребляемых услуг будет несколько изменён.

Процесс составления заявления на разделение потребует соблюдения строгих правил. В нем обязательно должны быть такие пункты:

1. полные данные о заявителе: его ФИО, прописка, паспортные данные, номера мобильного для связи;
2. сведения о тех лицах, которые желают получить дополнительные счета;
3. обозначение, какие доли в квартире принадлежат собственникам и на каком основании;
4. подписи всех сторон, которые доказывают факт согласия на проведение раздела.

Согласно поправкам в новом Жилищном кодексе, наниматели, которые проживают в квартире по договору аренды не имеют права проводить раздел. Такое можно совершить только в отношении приватизированной квартиры и только в том случае, если собственников несколько.

Судебное разбирательство тоже возможно

Порядок использования частей квартиры и в частности совершения оплаты за коммуналку – здесь скрывается масса сложностей.

Если по какой-то причине прийти к соглашению не получается, то есть смысл проконсультироваться с опытным юристом, который подскажет, как лучше поступить. После чего можно начинать готовить исковое заявление в суд.

Любой из собственников имеет право подавать в суд, где решат проблему, как разделить счета в приватизированной квартире. В исковом заявлении стоит просить суд провести раздел сообразно имеющимся в собственности долям и приложить к нему пакет документов, который состоит из:

• копии паспорта заявителя;
• поэтажного плана объекта и технического паспорта на квартиру;
• выписку из домовой книги;
• ксерокопии лицевого счета;
• дополнительно придётся оплатить госпошлину в размере 300 рублей.

Такими делами занимаются мировые судьи и в целом процедура рассмотрения дела проводится по упрощённой схеме. Все владельцы помещения не обязаны присутствовать на заседаниях, достаточно одного заявителя, который имеет в собственности долю.

Права жены на приватизированную квартиру https://metrtop.ru/info/prava-zheny-na-privatizirovannuu-kvartiru-muzha/.

Что такое придомовая территория дома — читайте здесь.

Публичная карта России по кадастровым номерам земельных участков.

Спустя 30 дней с момента подачи заявления проводится заседание, а ещё через 10 собственник может получить на руки постановление суда.

С этим документом стоит обратиться в УК, где написать заявление о выдаче каждому владельцу доли своего лицевого счета и тем самым разбить счета ЖКУ на всех в равной мере. Теперь каждому проживающему ежемесячно будет приходить своя квитанция и он должен оплатить лишь эту сумму и ни рубля больше.

Если же собственник только один, а все остальные проживающие лишь прописаны здесь, то выделить счета не предоставляется возможным.

В такой ситуации собственник может предложить своим сожителям иные способы, как вносить плату за ЖКУ так, чтобы нагрузка на бюджет была меньше. Как вы видите, в процессе не придётся сталкиваться с особыми сложностями и бюрократических проволочек здесь тоже минимум.