Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Трещины в стенах и на потолке могут появиться как в новой квартире, так и в старой. Кто в таком случае должен приводить в порядок имущество – сам владелец жилого помещения или управляющая компания, ответственная за содержание дома?
Причины появления трещин в стенах
Появление небольших трещинок на потолке и стенах – это частое явление в многоквартирных домах. Выделяют множество причин для их возникновения, а именно:
- некачественная работа при строительстве здания;
- неравномерное оседание грунта;
- оказание различной нагрузки на фундамент строения;
- протечка крыши или затопление квартиры соседями сверху;
- изменение характеристик почвы, на которой построено здание;
- рассыхание поверхности стены;
- сильные перепады температурного режима (обычно сказываются только на старых домах);
- промерзание стены.
Крайне важно обнаружить трещину в стене квартиры как можно раньше, так как небольшой недостаток устранить будет проще и дешевле. Не стоит медлить с осуществлением восстановительных работ.
Трещина на стене в квартире: что делать?
Если вы обнаружили дефект у стены, в первую очередь необходимо вызвать специалиста вашей управляющей компании. В такой ситуации не стоит бездействовать, так как это может негативно сказаться на здоровье жильцов квартиры и на состоянии дома в целом.
Порядок действий при обнаружении дефекта следующий:
- позвоните в УК и запросите выезд специалиста для проведения осмотра стены и составления соответствующего акта обследования (рекомендуется отправлять письменное заявление с просьбой об осмотре жилого помещения, в таком случае отказ компании возможно будет обжаловать в вышестоящей инстанции);
- дождитесь прихода мастера и получите на руки соответствующий акт обследования помещения (в нём будут указаны причины возникновения дефекта);
- проследите, чтобы сотрудники УК дополнительно вызвали специалистов для исследования фундамента, если это необходимо (крайне важно выявить причину возникновения трещин);
- дождитесь осуществления ремонтно-восстановительных работ специалистами, нанятыми УК (если причина появления дефекта вызвана по вине компании), или самостоятельно осуществите ремонт трещин стен в квартире.
Если же причина возникновения трещин – затопление соседями сверху, оплатить восстановительные работы должны именно эти жильцы. В остальных случаях ремонт осуществляется из финансовых средств самого владельца жилья.
Полезный материал: Регистрация и учет объекта незавершенного строительства.
Трещина в стене в квартире — куда обращаться?
Если управляющая компания отказывается проводить проверку и/или осуществить ремонтно-восстановительные работы, владелец квартиры должен обратиться к руководству УК. Ответ на заявление гражданина обязательно оформляется в письменном виде.
В случае повторного отказа хозяин жилья вправе обратиться в вышестоящие инстанции, среди которых выделяют:
- ГЖИ;
- местную администрацию (отдел, ответственный за область строительства);
- органы прокуратуры;
- Роспотребнадзор;
- суд.
Обращение в судебную инстанцию считается крайней мерой. Постановление суда, вступившее в законную силу, считается необходимым к исполнению в обязательном порядке.
Жалоба обязательно должна быть дополнена актом обследования (если УК отказалась его проводить, вы вправе вызвать мастера из специализированной организации), фотографиями дефекта и другими документами, имеющими отношение к делу (например, письменным отказом УК в осуществлении проверки дефекта).
Как заделать трещины в стене квартиры?
Ремонтно-восстановительные работы рекомендуется доверить профессионалу. Небольшая трещина может со временем расшириться и оказаться серьёзной проблемой для жителей. Именно поэтому не стоит откладывать ремонт дефекта.
Cчетчики воды — сроки работы и поверки.
Штраф за незаконное подключение к электросети — https://metrtop.ru/zhkx/shtraf-za-nezakonnoe-podkluchenie-k-elektroseti/.
Обращаться необходимо в строительные организации, обладающие соответствующей лицензией на предоставление подобного рода услуг. Для осуществления восстановительных работ стороны заключают определённый договор.
Если вы всё же решили заделать трещины в стене квартиры самостоятельно, придерживайтесь следующего порядка действий:
- выровняйте растрескавшийся участок;
- очистите дефект от мусора и пыли с помощью шпателя;
- заполните отверстие в стене специальным герметиком для швов или иным средством, устойчивым к различным деформационным процессам;
- дайте использованному материалу полностью высохнуть;
- наложите на обработанный участок ленту из стекловолокна или малярную ленту;
- поверх неё нанесите тонкий слой шпатлёвки и выровняйте поверхность;
- обработайте получившийся шов наждачной бумагой, чтобы он был гладким;
- окрасьте шов тем же цветом, что и у остальной поверхности стены.
Использовать материалы силиконового типа не стоит, так как они не подходят для нанесения штукатурки и последующей покраски поверхности.
Для заполнения отверстия в стене также можно использовать:
- известково-цементный раствор со стальной сеткой (подходит для восстановления стыков кирпича и дерева либо бетона и кирпича);
- столярный клей;
- водостойкую замазку.
Перед покраской стены важно удалить все излишки нанесённого материала. В процессе работы вам могут понадобиться кисть, шпатель, наждачная бумага, щётка или губка (для очистки трещины изнутри), строительный пистолет (для распределения герметика для швов).
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !