Документы для регистрации права собственности на гараж


Чтобы оформить гаражный бокс в частное владение, заинтересованное лицо должно предоставить в ТО Росреестра или МФЦ определённый комплект документации.

Перечень во многом зависит от способа регистрации прав, разновидности гаража и оснований для передачи его гражданину.

Перечень документов для регистрации в собственность гаража в ГСК

Документы для регистрации права собственности на гараж

Чаще всего гараж находится в распоряжении гаражно-строительного кооператива. Гражданин, использующий помещение в своих целях, обязуется своевременно выплачивать сумму пая, заранее оговорённую сторонами. Стать собственником имущества возможно после внесения всей суммы паевого взноса, согласно 218 статье ГК РФ.

Порядок регистрации прав на гараж в ГСК не отличается от стандартной процедуры – гражданин должен обратиться в ТО Росреестра с определённым комплектом документации и подать заявление о регистрации прав на имущество. По окончании семи рабочих дней заявителю выдаётся правоподтверждающая выписка из ЕГРН.

Ниже указаны основные документы для регистрации права собственности на гараж:

  • удостоверение личности;
  • справка, подтверждающая членство заявителя в ГСК;
  • нотариальная доверенность (при необходимости);
  • справка, удостоверяющая полную выплату пая;
  • заявка об оказании услуги (выдаётся работником госоргана).

Вышеуказанные справки получаются у председателя кооператива, при этом законодательство РФ не запрещает объединять их в один документ, содержащий сведения о погашении паевого взноса и членстве в ГСК. Чтобы справки имели юридическую силу, на них должны стоять подписи главного бухгалтера и самого председателя.

Если гражданин является первым членом ГСК, обратившимся в Росреестр для оформления гаража в собственность, он должен дополнительно предоставить учредительные документы объединения, список всех его участников, а также бумаги, способные подтвердить полномочия председателя и бухгалтера.

Все эти документы необходимо получить у руководства ГСК.

Услуга по оформлению гаража в частную собственность предоставляется на платной основе. Заявитель обязуется оплатить пошлину в размере 2 000 рублей. При этом предоставлять сотруднику государственной инстанции чек необязательно.

Перечень документов для регистрации права собственности на отдельную постройку

Граждане, построившие объект на земле, переданной в их распоряжение до тридцатого октября 2001 года для осуществления садоводства, ЛПХ, ИЖС и индивидуального гаражного строительства, могут оформить недвижимость в собственность по упрощённой схеме.

Документы для регистрации права собственности на гараж

Первоначально гражданину потребуется перевести в частную собственность землю, на которой располагается гараж. Сделать это можно, подав в ТО Росреестра соответствующее заявление и какой-либо документ, способный доказать факт передачи участка лицу в свободное распоряжение (к примеру, выписку из похозяйственной книги).

После получения соответствующей выписки из ЕГРН, подтверждающей оформление земли в частное владение, можно регистрировать права на гараж. Подать нужные бумаги можно не только в Росреестр, но и в ближайший МФЦ, однако в этом случае процедура затянется на 1–2 дня.

Ниже указан требующийся перечень документов для регистрации права собственности на гараж:

Техпаспорт объекта оформляется на основании заранее подготовленной гражданином декларации. Гараж относится к нежилому имуществу, поэтому предъявлять в инстанцию разрешение на строительство не требуется.

При этом процедура перерегистрации также сопровождается оплатой пошлины, величина которой 2 000 рублей.

Гражданин становится полноценным владельцем гаража и участка, на котором он располагается, после получения соответствующих выписок из ЕГРН.

Список документов для регистрации права собственности на самострой

Оформление выписки из ЕГРН на гараж — http://metrtop.ru/garazh/vypiska-iz-egrn/.

Оформление гаража по дачной амнистии — http://metrtop.ru/garazh/oformlenie-po-dachnoy-amnistii/.

Как узаконить гараж в кооперативе — http://metrtop.ru/garazh/kak-uzakonit-garazh-v-kooperative/.

Гражданин, имеющий в собственности или в пользовании земельный участок (например, в связи с заключённым договором аренды), может возвести на нём гараж. При этом важно заранее узаконить планируемые строительные работы.

Гараж будет считаться самостроем при нарушении градостроительных норм и/или расположении на земле, не предназначенной для возведения подобных построек.

Если объект недвижимости возведён с учётом всех норм безопасности, а земля находится у вас во владении, для оформления права собственности вам достаточно обратиться в ТО Росреестра с перечисленными документами:

Если же гараж относится к самострою, узаконить подобную постройку можно лишь двумя способами – обратившись в местную администрацию или суд для оформления объекта в частное владение в принудительном порядке.

Какой бы вариант вы ни выбрали, вам потребуется доказать, что гараж был возведён именно вами. С этой целью в администрацию или суд предоставляются договор подряда, строительные схемы, чеки, удостоверяющие оплату строительных работ и другие бумаги.

Чтобы убедить инстанцию в отсутствии притязаний других лиц на данный объект, необходимо заказать соответствующую выписку из Росреестра.

Кроме этого, вам потребуется оформить справки о соответствии гаража градостроительным, санитарным и противопожарным нормам. Если земля, на которой возведён объект, не находится у вас в собственности, к заявлению приобщается договор аренды или иной документ, удостоверяющий наличие прав на использование участка.

Узаконить самострой возможно, однако этот процесс довольно длительный и энергозатратный. При необходимости вы можете обратиться к адвокату за получением юридической помощи.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: